2024商铺租赁居间合同

合同编号：__________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.联系方式：_________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：____________________1.2商铺地址：____________________1.3商铺面积：____________________（平方米）1.4商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维修和保养4.1乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物安全、整洁。4.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力原因导致租赁物损坏的，甲乙双方应共同协商解决。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同一方违约，否则双方应严格按照本合同履行各自的权利和义务。5.2合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，请务必仔细阅读合同的全部内容，确保了解合同的所有条款和条件。2.核实合同信息：请核对合同中填写的双方基本信息是否准确无误，包括名称、住所、法定代表人和联系方式等。3.明确租赁期限：确保合同中租赁期限的起止日期明确，避免因模糊不清导致的纠纷。4.租金及支付方式：仔细阅读租金支付方式和时间，确保理解并同意租金的支付要求和期限。5.使用和维修保养：了解乙方对租赁物的使用、维修和保养的责任，确保遵守合同约定。6.合同变更和解除：注意合同中关于变更和解除合同的条件和程序，避免未经允许擅自变更或解除合同。7.违约责任：了解违约行为的处理方式和相关责任，包括违约金的具体数额。8.争议解决：注意合同中关于争议解决的条款，了解争议解决的方式和法院管辖权。具体的解决办法：1.对于合同中的疑问或不明确之处，应及时与对方沟通，寻求澄清和解释。2.在签订合同之前，可寻求法律专业人士的咨询，以确保合同的合法性和保护自身权益。3.在履行合同过程中，双方应严格按照合同条款执行，如有纠纷，应尝试友好协商解决。4.如协商无果，可依据合同中的争议解决条款，选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼。所涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.居间方：指介绍出租方和承租方达成租赁合同的中介方。4.租赁物：指出租方出租给承租方的商品、设备、房屋等。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，确定租赁双方的权利和义务。6.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于商铺租赁双方及居间方之间的租赁交易。2.适用于商铺所有权人与商铺使用人之间的租赁关系。3.适用于商铺租赁双方对租赁条款有明确约定的情况。4.适用于需要居间方介绍和协助达成租赁合同的情况。补充条款：1.商铺装修条款：明确商铺装修的相关规定，包括装修申请、审批流程、装修时间和费用等。2.转租条款：规定承租方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。3.提前终止条款：明确在合同履行期间，双方是否有权提前终止合同，以及相应的违约责任。4.延长租赁期限条款：规定租赁期满后，承租方有权续租的条件和程序。5.保险条款：规定承租方是否需要购买商铺保险，以及保险的范围和费用等。6.违约行为列举：详细列举合同违约的行为，以及相应的违约责任和处理方式。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明出租方对商铺的所有权。2.商铺使用权证明文件：证明承