2024幼儿园房屋租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于开设幼儿园。1.2乙方须按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方达成一致，可书面签订变更或解除协议。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等详细信息，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确认合同方的信息无误。如在签订后发现信息有误，应立即书面通知对方进行更正，并要求对方在合理期限内回复确认。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期，并以具体日期形式呈现。如双方协商一致提前解除或变更合同，应书面签订相关协议。3.租金及支付方式：双方应明确约定租金金额及支付方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式、支付周期和支付账户等信息。乙方应在约定的期限内将租金支付至甲方指定的账户。4.押金：双方应明确约定押金的金额、退还方式和时间，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金的金额、退还方式和时间。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.维修责任：明确双方在维修责任方面的约定，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方在维修责任方面的约定，包括自然损耗、正常使用和乙方使用不当导致的情况。6.合同的变更与解除：明确双方在合同变更与解除方面的约定，避免因合同变更与解除问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更与解除的条件、程序和责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。7.违约责任：明确双方在违约责任方面的约定，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式和违约赔偿金额等。8.争议解决：明确双方在争议解决方面的约定，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.维修责任：指双方对房屋及附属设施维修责任的约定，包括自然损耗、正常使用和乙方使用不当导致的情况。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括违约行为、违约责任承担方式和违约赔偿金额等。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等方式解决争议的方法。应用场合：1.幼儿园租赁房屋开展教育教学活动。2.幼儿园租赁房屋用于办公、教职工住宿等。3.幼儿园租赁房屋用于举办各类亲子活动、讲座、培训等。补充条款：1.房屋使用范围：乙方租赁房屋仅限于开展教育教学活动，不得擅自改变房屋用途。2.教育教学设施：乙方需自行负责教育教学设施的采购、安装、维修和保养。3.教职工住宿：如乙方需安排教职工住宿，应提前与甲方沟通，并支付相应的住宿费用。4.亲子活动、讲座、培训等：乙方如需使用房屋举办此类活动，应提前向甲方申请，并支付相关费用。5.房屋保险：乙方应自行购买房屋保