小区停车场合同范本

小区停车场合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX小区业主委员会官方公布的联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX物业管理有限公司官方公布的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责管理XX小区的公共事务及共有部分，其中包括小区停车场的管理。为了提高小区停车场的管理水平，提供便捷、高效的停车服务，甲方决定将小区停车场的经营权对外进行出租。

鉴于乙方具备丰富的停车场经营管理经验，具备合格的经营资质和良好的商业信誉，愿意承租甲方的停车场进行经营管理。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租小区停车场给乙方经营管理一事，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供小区停车场供乙方经营管理，保证乙方在合同期内正常使用。

2.甲方应协助乙方办理停车场经营所需的各项手续，包括但不限于工商、税务、消防等相关手续。

3.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

4.甲方应确保小区内其他业主及物业使用人遵守乙方制定的停车场管理规定，共同维护停车场的秩序。

二、乙方权利与义务

1.乙方承租小区停车场后，有权按照合同约定对停车场进行经营管理，并享有由此产生的收益。

2.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，确保停车场安全、有序、高效运行。

3.乙方应负责停车场内设施的维护、保养，确保停车场设施的正常使用。

4.乙方应制定停车场管理制度，并在甲方协助下进行宣传、落实，确保停车场秩序良好。

三、价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金支付方式为每季度支付一次。

2.租金标准及支付时间为合同附件中所列，如遇国家政策调整，双方协商一致后可进行调整。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在合同到期前叁个月签订书面续约协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任及赔偿标准，双方可根据实际情况在合同附件中约定。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指在合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于停车场平面图、租金标准及支付时间表、停车场管理制度等。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

十、签署

甲乙双方于本合同签订之日，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同签署本合同，以兹信守。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规要求进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将小区停车场的经营管理权授予乙方，由乙方负责提供专业、高效的停车场管理服务，以提高停车场使用效率，保障小区业主的停车需求。具体内容包括但不限于：停车场的日常运营管理、维护保养、安全保障、秩序管理等。

第二条定义

1.停车场：指位于XX小区内的露天或室内停车场，具体范围以合同附件中的平面图为准。

2.经营管理：指乙方对停车场进行日常运营、维护保养、安全保障、秩序管理等活动。

3.业主委员会：指甲方，即XX小区业主委员会，负责代表小区业主行使共有部分的管理权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定履行停车场经营管理职责。

（2）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（3）甲方应协助乙方办理停车场经营所需的各项手续，并提供必要的支持。

（4）甲方应确保小区内其他业主及物业使用人遵守乙方制定的停车场管理制度。

（5）甲方负责对停车场内发生的损害赔偿等法律纠纷进行处理。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方享有停车场经营管理的权利，并有权收取停车费等收入。

（2）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的停车场管理服务，确保停车场正常运行。

（3）乙方应制定并严格执行停车场管理制度，确保停车场秩序良好，安全无隐患。

（4）乙方负责停车场设施的维护、保养，确保停车场设施的正常使用。

（5）乙方应按时足额支付甲方租金及其他相关费用。

（6）乙方应对停车场内发生的损害赔偿等法律纠纷承担责任，并协助甲方进行处理。

（7）合同到期或提前终止时，乙方应将停车场及其相关资料完好无损地移交甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按合同约定的租金标准向甲方支付停车场经营权使用费。租金标准详见附件一。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内，逾期未支付按日加收千分之五的滞纳金。

3.如遇国家政策调整导致租金变动，甲乙双方应友好协商，并在协商一致后及时签订补充协议，调整租金标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满前叁个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方要求提前终止合同的，应提前叁个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金的，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

（2）未按合同约定提供停车场管理服务或管理不善，导致停车场出现安全、秩序等问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）违反合同规定，泄露对方商业秘密或损害对方名誉的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

（4）合同到期或提前终止时，乙方未按照约定将停车场及其相关资料完好无损地移交甲方的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.双方应在合同附件中约定具体的违约赔偿标准，如实际损失超过约定赔偿标准的，可按实际损失进行赔偿。

3.违约方在承担违约责任的同时，应继续履行合同义务，除非双方协商一致解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方可暂停履行合同义务，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向所在地物业管理协会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。如有必要，双方可共同聘请第三方专业机构提供咨询意见，以促进争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于停车场平面图、租金标准及支付时间表、停车场管理制度等，附件是合