公司拆房合同范本

公司拆房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______拆迁工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省/市/自治区______市/区/县的房地产一处，该房产的具体位置、面积等信息详见附件一；乙方具备房屋拆迁资质，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的方式、期限和条件完成拆迁工作。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产拆迁事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，决定对所属房地产进行拆迁，以便于重新规划利用。

2.乙方作为一家具有丰富拆迁经验和专业资质的公司，愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求完成拆迁工作。

3.双方经过充分协商，对拆迁项目的具体内容、要求、进度等达成一致意见，并在此基础上签订本合同。

二、定义

1.本合同所述“拆迁工作”是指乙方按照甲方的要求，对甲方所属房地产进行拆除、清理、平整等工作。

2.本合同所述“履行期限”是指乙方完成拆迁工作的具体时间。

3.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进拆迁工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所属房地产进行拆迁，包括拆除建筑物、清理场地、平整土地等工作，以便甲方能够重新规划利用该土地。具体内容包括但不限于：拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属设施的拆除；拆除物的清理及运输；场地的平整与土地的整理；相关手续的办理等。

第二条定义

1.拆迁工作：指甲方委托乙方进行的房地产拆除、清理、平整等一系列工作。

2.拆迁范围：指甲方指定的具体拆迁区域，详见附件一。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成拆迁工作的时间限制。

4.合同价格：指甲方应支付给乙方的拆迁服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成拆迁工作。

b.甲方应提供拆迁所需的全部资料和手续，包括但不限于土地使用权证、建筑物的所有权证等。

c.甲方应按时支付合同价格，以保证拆迁工作的顺利进行。

d.甲方应协调与拆迁相关的政府部门、邻里关系，为乙方提供必要的支持。

e.甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督和检查，确保拆迁质量符合约定标准。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权依据合同约定收取拆迁费用。

b.乙方负责拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属设施的拆除工作，并确保拆除工作符合相关法律法规。

c.乙方应按照甲方的要求，及时清理拆除物，并负责运输到指定的地点。

d.乙方负责办理拆迁过程中的相关手续，包括但不限于施工许可证、环保审批等。

e.乙方应确保拆迁工作的安全，防止发生安全事故。

f.乙方应在履行期限届满前完成拆迁工作，并保证拆迁质量满足甲方的要求。

g.乙方应承担因拆迁工作造成的环境污染、噪音污染等法律责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保拆迁工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，合同价格为人民币______元整（大写：__________________________元整）。

2.甲方支付方式为：

a.在本合同签订后______个工作日内，支付合同价格的______%作为预付款；

b.拆迁工作进度达到______%时，支付合同价格的______%；

c.拆迁工作完成后，经甲方验收合格，支付剩余的合同价格。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，以便甲方进行财务处理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后的______个月内完成拆迁工作。

3.甲方应在乙方完成拆迁工作并提交验收申请后的______个工作日内完成验收。

第六条违约责任

1.如果甲方未按约定支付款项，应向乙方支付迟延付款金额的______%作为违约金，且乙方有权暂停拆迁工作直至款项支付完毕。

2.如果乙方未能在约定的履行期限内完成拆迁工作，应向甲方支付迟延履行金额的______%作为违约金，且甲方有权根据实际情况要求乙方加快拆迁进度或解除合同。

3.如果一方严重违反合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的______%作为赔偿。

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同义务，除非双方另有约定或合同已解除。

6.本合同中的违约责任条款不排除法律规定的其他违约责任追究方式。双方应依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他任何非双方原因造成的无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的履行迟延或不能履行，不承担违约责任。但该方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后立即恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果双方未选择仲裁方式，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知视为在送达之日生效。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同内容方予以变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月；

b.对方严重违反合同义务，且未能在合理期限内纠正；

c.对方进入破产、清算程序或出现其他丧失履行能力的情况。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经发生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于附件一：拆迁范围及详细资料，附件二：拆迁工作进度及验收标准等。

2.本合同附件