共同购买一套房合同范本

共同购买一套房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

【合同简介】

鉴于甲方和乙方均有共同购买一套住房的需求，经双方友好协商，决定共同出资购买一套位于______________（具体地址）的住房。为确保双方权益，明确双方在共同购房过程中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下共同购买一套房合同。

一、合作背景

1.甲方和乙方均具备完全民事行为能力，有意向共同购买住房以满足自住需求。

2.甲方和乙方在购房过程中，共同参与选房、议价等环节，并对购房事宜达成一致意见。

3.甲方和乙方共同出资，按照约定的比例分享房屋产权。

二、合作前提条件

1.甲方和乙方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、结构、产权状况等。

2.甲方和乙方已就共同购房的比例、购房款支付方式、房屋使用权分配等关键问题达成一致。

3.甲方和乙方承诺在购房过程中，严格遵守国家法律法规，确保共同购买的房屋具备合法产权，不存在任何法律纠纷。

本合同旨在明确双方在共同购房过程中的权利与义务，确保合作顺利进行，实现双方共同利益。在签订本合同后，双方应严格按照约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方和乙方共同购买位于______________（具体地址）的住房的相关事宜。具体内容包括但不限于共同出资比例、房屋使用权分配、购房款支付方式、房屋过户及共有产权登记等事项。本合同的签订旨在确保双方在共同购房过程中权益的公平、合理分配，规范双方行为，降低合作风险。

第二条定义

1.共同购房款：指甲方和乙方按照约定的比例共同出资用于购买住房的资金。

2.房屋产权：指甲方和乙方共同拥有的位于______________（具体地址）的住房所有权及相关附属权益。

3.共有产权：指甲方和乙方按照约定比例共同享有房屋产权。

4.房屋使用权：指甲方和乙方按照约定分配的房屋居住、使用权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的比例享有房屋产权和使用权。

2.甲方应按照约定的时间和金额按时支付共同购房款。

3.甲方有权参与购房过程中的选房、议价等环节，并对购房事宜提出建议。

4.甲方有义务配合乙方办理房屋过户、共有产权登记等相关手续。

5.甲方在共同购房期间，应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的比例享有房屋产权和使用权。

2.乙方应按照约定的时间和金额按时支付共同购房款。

3.乙方有权参与购房过程中的选房、议价等环节，并对购房事宜提出建议。

4.乙方有义务配合甲方办理房屋过户、共有产权登记等相关手续。

5.乙方在共同购房期间，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

此外，双方还应在以下方面履行各自的权利与义务：

1.共同维护房屋的完好，确保房屋在使用过程中的安全、整洁。

2.如一方需转让其共有产权份额，另一方有优先购买权。

3.在共同购房过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决，必要时可依法提起诉讼。

4.双方应共同承担房屋购买过程中的税费、中介费等相关费用，按照约定的比例分担。

5.本合同约定的其他权利与义务，由双方另行协商确定。

第四条价格与支付条件

双方共同购买的房屋总价为人民币______元（大写：____________________元整）。甲方和乙方按照以下比例共同出资：

-甲方：______%

-乙方：______%

据此，甲方需支付购房款人民币______元（大写：____________________元整），乙方需支付购房款人民币______元（大写：____________________元整）。双方同意按照以下支付条件进行支付：

1.首付款：在签署本合同之日起______日内，甲方和乙方应各自支付首付款人民币______元（大写：____________________元整）。

2.尾款：剩余购房款应于房屋过户完成后______日内支付。

支付方式：甲乙双方应通过银行转账方式将购房款支付至卖方指定的账户，并保留支付凭证作为证据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.首付款支付期限为合同生效之日起______日内。

3.房屋过户及共有产权登记应于合同生效之日起______日内完成。

4.尾款支付期限为房屋过户完成后______日内。

双方应严格遵守上述时间节点，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的______%。

2.甲方擅自转让共有产权份额，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的______%。

2.乙方擅自转让共有产权份额，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

此外，如因一方原因导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担因此产生的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方应友好协商解决违约事宜，必要时可依法提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，可暂停履行本合同项下的部分或全部义务，且不视为违约。

3.不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定受影响义务的恢复履行时间及方式。

4.如果不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____________（指定调解机构）进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____________（指定仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁机构无法履行职责，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。双方应共同承担争议解决过程中的合理费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，为实际送达日或挂号邮寄的寄出日。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过约定期限；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理未了事宜，包括但不限于共同购房款的结算、房屋产权的分割等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补