以公司名义买房的合同范本

以公司名义买房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方是一家在XX行业具有良好业绩和信誉的公司，有意向购买位于YY市的房产作为公司办公及投资用途；鉴于乙方是具有合法房地产开发资质的企业，拥有位于YY市XX区的XX房产项目，且愿意将该房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下合作协议：

一、定义

1.1本合同所述“房产”系指甲方拟购买的位于YY市XX区XX路XX号的房地产项目，包括土地、建筑物及附属设施。

1.2“合同价款”指甲方购买房产应支付给乙方的总价款。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方作为一家具有良好业绩和信誉的公司，为了满足公司发展需求，拟购买房产作为办公及投资用途。

2.2乙方作为房产项目的开发商，拥有房产项目的合法开发资质，且房产项目符合国家相关法律法规及政策要求。

2.3双方在充分了解对方情况的基础上，达成购买房产的合作意向，并签订本合同。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同范本仅作为双方合作的基础框架，具体内容需双方进一步商讨、完善。在签订正式合同前，请双方仔细阅读、核对合同条款，确保双方权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产，以实现甲方公司办公及投资需求。具体内容包括：（1）甲方购买乙方拥有的位于YY市XX区XX路XX号的房产；（2）双方约定房产的转让方式、价款支付、交付时间等事项；（3）明确双方在房产交易过程中的权利和义务；（4）约定违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

2.1“房产交付”指甲方按照本合同约定，将房产实际交付给乙方占有、使用。

2.2“合同价款”指甲方购买房产应支付给乙方的总价款，包括房屋价款、税费等。

2.3“税费”指甲方购买房产过程中应承担的各项税费，如契税、印花税等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方的权利：

1)按照本合同约定，获得乙方出售的房产；

2)在房产交易过程中，要求乙方提供房产的相关证明文件，确保房产合法合规；

3)在房产交付后，享有房产的占有、使用、收益和处分的权利。

（2）甲方的义务：

1)按照本合同约定的价格、支付方式及时支付合同价款；

2)配合乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于合同备案、税费缴纳等；

3)在房产交付后，合理使用房产，遵守国家法律法规及物业管理规定。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方的权利：

1)按照本合同约定，收取甲方支付的合同价款；

2)在甲方未按约定支付合同价款时，有权暂停交付房产，直至甲方履行付款义务；

3)在甲方未履行合同约定的其他义务时，要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方的义务：

1)按照本合同约定，将房产交付给甲方；

2)提供房产的相关证明文件，确保房产合法合规；

3)配合甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于合同备案、税费缴纳等；

4)在房产交付前，保持房产的完好无损，如有损坏，应及时修复。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为定金；

2.甲方在房产过户手续办理完毕且取得不动产产权证书后7个工作日内，支付合同价款的50%；

3.甲方在房产交付后7个工作日内，支付合同价款的20%。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间：本合同签订后7个工作日内；

2.甲方支付中期款项的时间：房产过户手续办理完毕且取得不动产产权证书后7个工作日内；

3.甲方支付尾款的时间：房产交付后7个工作日内；

4.乙方完成房产交付的时间：本合同生效后____个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1若甲方未按约定时间支付定金、中期款项或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；

1.2若甲方未按约定时间支付款项超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金；

1.3若甲方在房产交付后无故拖延接收房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的万分之五作为违约金。

2.乙方违约：

2.1若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产总价款的万分之五作为违约金；

2.2若乙方未按约定提供房产相关证明文件，导致甲方无法办理房产过户等手续，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付合同总价款5%的违约金；

2.3若房产存在质量问题或法律纠纷，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的全部损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方还应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生之日起15日内，向对方提供发生不可抗力事件的证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将相应中止，不视为违约。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.争议解决所涉及的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在争议解决期间，应保持合同项下其他义务的履行，避免因争议解决影响合同目的的实现。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方的合法权益，减少不必要的损失。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护合同的稳定性和有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

3.1双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

3.2一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

3.3合同约定的履行期限届满，双方未就合同续签达成一致意见；

3.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签