2024年高端餐饮门面租赁管理协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端餐饮门面租赁管理协议范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3签订日期1.4签订地点1.5双方当事人信息1.6门面基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更及提前终止3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理3.4租金调整4.押金及保证金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3保证金金额4.4保证金退还条件5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.水电费及其他费用8.1水电费支付8.2其他费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件一：门面租赁合同13.2附件二：房屋租赁登记备案证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定14.2本合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：《2024年高端餐饮门面租赁管理协议》1.3签订日期：____年____月____日1.4签订地点：____市____区____街道____号1.5双方当事人信息（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______1.6门面基本信息（1）门面地址：____市____区____街道____号（2）门面面积：____平方米（3）门面结构：____（4）门面设施：____第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限变更及提前终止（1）租赁期限可经双方协商一致后进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。（2）乙方有权在租赁期限届满前提前终止合同，但需提前____个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付租金的处理：（1）乙方逾期支付租金的，应按每日____%的比例支付滞纳金。（2）逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。第四条押金及保证金4.1押金金额：人民币____元。4.2押金退还条件：（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。（2）因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除押金中相当于____元的部分。4.3保证金金额：人民币____元。4.4保证金退还条件：（1）租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。（2）因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除保证金中相当于____元的部分。第五条使用范围及限制5.1使用范围：乙方仅可使用该门面从事高端餐饮业务。5.2使用限制：（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变门面的结构、用途。（2）乙方不得在门面内从事与餐饮业务无关的活动。5.3违约责任：若乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。第六条违约责任6.1违约行为：（1）逾期支付租金；（2）擅自改变门面结构、用途；（3）从事与餐饮业务无关的活动；（4）未按约定进行维修、保养；（5）其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第七条维修与保养7.1维修责任：（1）门面的日常维修及保养由乙方负责。（2）因乙方使用不当或保养不善导致的损坏，由乙方承担维修责任。7.2保养责任：乙方应定期对门面进行清洁、保养，确保门面设施的正常使用。7.3维修费用承担：（1）日常维修费用由乙方承担。（2）因自然灾害、不可抗力等因素导致的损坏，维修费用由双方协商承担。第八条水电费及其他费用8.1水电费支付（1）门面内的水电费由乙方负责缴纳，每月____日前向供水、供电部门缴纳。（2）乙方应确保按时缴纳水电费，如因欠缴导致停水停电，责任由乙方自负。8.2其他费用（1）门面内产生的物业管理费、垃圾清运费等由乙方承担。（2）如门面内发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担相应责任及费用。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方违反本合同约定的使用范围及限制；（2）乙方逾期支付租金超过____日；（3）甲方在合理期限内未履行维修义务，经乙方书面通知后仍未修复；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）自通知送达之日起____日内，双方未就解除或终止事宜达成一致，解除或终止合同生效。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构，以仲裁方式解决争议；（2）未约定仲裁机构的，争议解决机构由合同签订地人民法院确定。10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定到当地工商行政管理部门进行备案。第十三条合同附件13.1附件一：门面租赁合同13.2附件二：房屋租赁登记备案证明13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜的补充协议（1）补充协议的签订应遵循本合同的原则和约定；（2）补充协议的签订后，应作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事项的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。第二条第三方介入范围（1）协助甲方或乙方完成合同履行的相关事宜；（2）对门面的装修、设备安装、调试等进行监督；（3）对门面的经营情况进行评估；（4）提供专业咨询和建议；（5）协助解决合同履行过程中出现的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的____%。第四条第三方责权利划分4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件、资料和信息。4.3第三方在履行职责过程中，享有合法收益，但收益不得超过合同约定的比例。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同相关事项。5.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并监督第三方的工作。第六条第三方责任承担6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。6.2第三方责任承担的具体方式、金额及期限，由《第三方介入协议》约定。6.3若第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方应按照各自过错比例承担相应的责任。第七条第三方退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定替代第三方，或由甲乙双方自行履行相关职责。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。8.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、评估费、监理费等。8.3第三方介入费用支付方式、时间及违约责任，由《第三方介入协议》约定。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式解决。9.3若《第三方介入协议》未约定争议解决方式，争议解决方式由合同签订地人民法院确定。第十条第三方介入期限10.1第三方介入期限由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。10.2第三方介入期限届满，若甲乙双方未提出终止第三方介入，视为合同续期。第十一条第三方介入终止11.1第三方介入终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因退出；（4）法律法规规定的其他终止条件。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细规定第三方介入的具体事项、责任、权利和义务，包括但不限于介入范围、费用、期限、争议解决等。2.《房屋租赁登记备案证明》：证明房屋租赁合同已依法登记备案。3.《门面租赁合同》：详细规定甲乙双方的权利义务，包括租金、租赁期限、使用范围、违约责任等。4.《装修合同》：如乙方对门面进行装修，应签订此合同，明确装修范围、标准、费用、时间等。5.《设备安装调试合同》：如门面需要安装调试设备，应签订此合同，明确设备型号、数量、安装调试时间、费用等。6.《物业管理合同》：如乙方需委托物业管理，应签订此合同，明确物业管理范围、服务内容、费用等。7.《水电费缴纳证明》：证明乙方已按时缴纳水电费。8.《维修保养记录》：记录门面的维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。9.《争议解决协议》：如双方协商解决争议，应签订此协议，明确争议内容、解决方式、期限等。10.《补充协议》：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方逾期支付租金的，应按每日____%的比例支付滞纳金。示例：若每月租金为10000元，乙方逾期支付3天，则应支付滞纳金为10000元×____%×3天。2.违约行为：乙方擅自改变门面结构、用途。责任认定标准：乙方擅自改变门面结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方擅自将门面用于非餐饮业务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及恢复原状的费用。3.违约行为：乙方未按约定进行维修、保养。责任认定标准：乙方未按约定进行维修、保养的，甲方有权要求乙方承担维修、保养费用。示例：若乙方未按约定对门面进行清洁保养，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：乙方违反使用范围及限制。责任认定标准：乙方违反使用范围及限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方在门面内从事与餐饮业务无关的活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的____%。示例：若第三方在监督装修过程中，因操作不当导致门面损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年高端餐饮门面租赁管理协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁标的物2.1门面位置2.2门面面积2.3门面结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款期限5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整依据6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还期限7.使用范围7.1经营范围7.2经营许可7.3违规经营责任8.设施及维护8.1设施清单8.2设施维护责任8.3设施损坏赔偿9.附属设施9.1附属设施清单9.2附属设施使用规定9.3附属设施损坏赔偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止13.6合同解除后的处理13.7合同的解除期限13.8合同的终止期限13.9合同的续签13.10合同的终止程序13.11合同的终止后果14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署文件14.5签署见证14.6合同附件14.7合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________2.租赁标的物2.1门面位置门面地址：___________门面所在商圈：___________2.2门面面积门面面积：___________平方米2.3门面结构门面结构：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：___________元/月4.2支付方式支付方式：___________（如银行转账、现金等）4.3付款期限付款期限：___________（如每月1日支付当月租金）5.租金调整5.1调整方式调整方式：___________（如根据市场行情调整）5.2调整频率调整频率：___________（如每年调整一次）5.3调整依据调整依据：___________（如政府发布的租金指导价）6.押金及退还6.1押金金额押金金额：___________元6.2押金退还条件押金退还条件：___________（如租赁期满，门面无损坏，租金结清等）6.3押金退还期限押金退还期限：___________（如租赁期满后30日内）7.使用范围7.1经营范围经营范围：___________（如餐饮服务、食品销售等）7.2经营许可经营许可：乙方需取得相关经营许可证后方可经营7.3违规经营责任违规经营责任：如因乙方违规经营导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担相应责任8.设施及维护8.1设施清单设施清单：1.冷藏设备2.烹饪设备3.通风设备4.照明设备5.卫生设施6.供水设备8.2设施维护责任设施维护责任：甲方负责设施的基本维护和保养，确保设施正常运行。乙方负责日常使用中的设施清洁和保养，防止设施损坏。8.3设施损坏赔偿设施损坏赔偿：乙方造成的设施损坏，需负责维修或赔偿相应价值。9.附属设施9.1附属设施清单附属设施清单：1.公共卫生间2.停车场3.客户休息区4.电梯5.火灾报警系统9.2附属设施使用规定附属设施使用规定：乙方应合理使用附属设施，不得擅自更改或破坏。附属设施的使用费用已包含在租金中，无需另计。9.3附属设施损坏赔偿附属设施损坏赔偿：乙方造成的附属设施损坏，需负责维修或赔偿相应价值。10.违约责任10.1违约情形违约情形：乙方未按时支付租金。乙方未按规定使用门面或附属设施。乙方造成门面或设施损坏未及时修复或赔偿。10.2违约责任承担违约责任承担：乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金。乙方未按规定使用门面或设施，甲方有权要求其停止使用或赔偿损失。乙方造成门面或设施损坏，应赔偿实际损失。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式：现金赔偿。法院判决。11.合同解除11.1解除条件解除条件：双方协商一致。乙方严重违约。不可抗力因素。11.2解除程序解除程序：提前通知对方。书面确认解除协议。11.3解除后果解除后果：乙方应立即停止使用门面。甲方有权收回押金。双方协商赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：协商解决。仲裁。诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：甲方所在地仲裁委员会。人民法院。12.3争议解决期限争议解决期限：争议发生后30日内。13.合同生效及其他13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章。合同内容符合法律法规。13.2合同附件合同附件：租赁门面平面图。设施清单。13.3合同变更合同变更：变更内容需书面通知对方，并经双方签字盖章。13.4合同解除合同解除：合同解除需书面通知对方，并经双方签字盖章。13.5合同终止合同终止：租赁期满。双方协商一致解除合同。13.6合同解除后的处理合同解除后的处理：双方协商处理遗留问题。甲方有权收回门面。13.7合同的解除期限合同的解除期限：甲方提前30日书面通知乙方。13.8合同的终止期限合同的终止期限：租赁期满后。14.合同签署14.1签署日期签署日期：___________14.2签署地点签署地点：___________14.3签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________14.4签署文件签署文件：本合同。合同附件。14.5签署见证签署见证：证人姓名：___________证人单位：___________证人联系方式：___________14.6合同保管合同保管：双方各执一份合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形：乙方需要第三方提供专业服务，如设计、装修、设备安装等。甲方需要第三方进行项目监管，确保工程质量。双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.3第三方责任限额第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同租金总额的___________%。15.4第三方介入程序第三方介入程序：甲方或乙方提出引入第三方的需求，并书面通知对方。双方共同确定第三方及其服务内容。第三方与甲方或乙方签订服务合同，并提交给对方审核。双方确认第三方服务合同，并通知对方。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方的关系：第三方与甲乙双方分别签订服务合同，与双方各自的权利义务明确。第三方在履行服务合同时，应遵守本合同的相关规定。16.2第三方权利第三方权利：第三方有权根据服务合同要求甲方或乙方提供必要的条件和支持。第三方有权要求甲方或乙方支付约定的服务费用。16.3第三方义务第三方义务：第三方应按照服务合同约定，按时、按质完成服务。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。17.第三方责任的划分17.1第三方责任的划分原则第三方责任的划分原则：第三方责任由其服务合同约定。如第三方服务导致本合同项下权利义务受到影响，第三方应承担相应责任。17.2第三方责任的具体划分第三方责任的具体划分：第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担违约责任。第三方在履行服务过程中，因不可抗力原因造成损失，免除责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方责任的赔偿18.1赔偿方式赔偿方式：第三方应根据本合同和其服务合同，承担相应的赔偿责任。赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换等。18.2赔偿程序赔偿程序：甲方或乙方发现第三方责任问题，应及时通知对方。双方协商确定赔偿方案，并通知第三方。第三方根据协商结果，履行赔偿义务。19.第三方变更与终止19.1第三方变更第三方变更：第三方变更需书面通知甲乙双方，并经双方同意。第三方变更不影响本合同的效力。19.2第三方终止第三方终止：第三方终止需书面通知甲乙双方，并经双方同意。第三方终止不影响本合同的效力。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件合同附件：第三方服务合同。第三方责任限额约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门面平面图详细要求和说明：提供门面具体布局图，包括房间面积、门窗位置、消防设施等。2.设施清单详细要求和说明：列出