南阳的土地流转合同范本

南阳的土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南阳市金土地农业开发有限公司

地址：河南省南阳市宛城区农业路1号

法定代表人：张华（董事长）

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于我国农村土地改革政策的不断深化，土地使用权流转已成为提高土地利用效率、促进农业现代化的重要途径。甲方作为一家专业从事农业开发的企业，拥有一定的土地资源，希望通过土地流转，将土地资源配置给有实力、有经验的农业经营主体，以实现土地资源的高效利用。乙方作为一家具备丰富农业经营经验的主体，有意承租甲方的土地进行农业生产经营活动。

本合同旨在明确双方在土地流转过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进农业产业发展。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、甲方同意将位于南阳市宛城区，面积为XXX亩的土地（以下简称“土地”）流转给乙方，流转期限为X年，自合同签订之日起计算。

二、乙方承租土地后，应按照国家法律法规和农业产业发展政策，合理利用土地资源，开展农业生产经营活动。

三、双方应遵循合同约定，严格履行各自的权利和义务，共同维护合同效力，确保土地流转的顺利进行。

四、本合同所涉及的土地流转价格、支付方式、履行期限、违约责任等条款，均符合国家法律法规和当地政策规定，双方应严格遵守。

五、本合同的签订，旨在促进双方合作，实现互利共赢。双方应加强沟通与协作，共同应对合同履行过程中可能出现的困难和问题。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供土地资源，乙方承租土地后进行农业生产经营活动，实现土地资源的高效利用和农业产业发展。具体内容包括土地的流转、使用、管理以及双方在土地流转过程中的权益保障。

第二条定义

1.土地流转：指甲方将土地使用权按照本合同约定条件，转让给乙方使用的行为。

2.土地面积：指甲方提供给乙方的土地实际面积，以合同附件中测量数据为准。

3.流转期限：指甲方同意将土地流转给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定收取土地流转费用。

b)甲方应确保土地权属清晰，无任何法律纠纷，并为乙方提供必要的土地使用证明。

c)甲方应保证乙方在流转期限内，享有土地使用权，不得无故收回土地。

d)甲方有权对乙方使用土地情况进行监督，确保乙方合理利用土地，不得违法改变土地用途。

e)甲方应协助乙方办理相关农业补贴、优惠政策等事宜。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定，在流转期限内使用土地进行农业生产经营活动。

b)乙方应按照国家法律法规和农业产业发展政策，合理利用土地资源，保护生态环境。

c)乙方应按时足额支付土地流转费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

d)乙方应自行承担农业生产经营风险，并对经营成果享有独立权益。

e)乙方在流转期限内，不得擅自改变土地用途，不得违法进行土地开发。

f)乙方应遵守甲方制定的有关土地管理的规定，配合甲方进行监督、检查。

g)乙方在流转期满后，有权优先续约，但需重新签订合同并商定相关条款。

第四条价格与支付条件

1.土地流转价格：双方约定，乙方向甲方支付的土地流转费用为每年人民币【】元/亩，总计人民币【】元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付土地流转费用。

3.支付时间：乙方应按照以下方式支付土地流转费用：

a)在合同签订之日起5个工作日内，支付第一年的土地流转费用；

b)自合同签订之日起，每年土地流转费用应在当年的1月1日前支付。

4.若乙方逾期支付土地流转费用，应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a)合同签订后5个工作日内，乙方支付第一年土地流转费用；

b)每年1月1日前，乙方支付当年土地流转费用；

c)合同到期前3个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供土地或提前收回土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为当年土地流转费用的50%；

b)甲方未协助乙方办理相关农业补贴、优惠政策等事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任；

c)甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按时足额支付土地流转费用，应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金；

b)乙方擅自改变土地用途，违法进行土地开发，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年土地流转费用的50%；

c)乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约方在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否终止合同，并互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交南阳市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交仲裁，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)不可抗力事件持续超过180天，双方同意无法继续履行合同；

b)对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

c)法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地测量数据、流转费用支付凭证等，均为合同不可分割的一部分。

3.本合同自