转租房屋协议合同范本

转租房屋协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：_______市固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：_______市固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）的完全使用权和转租权，且愿意将该房屋转租给乙方；鉴于乙方因业务发展需要，拟租赁该房屋作为办公场所。经双方友好协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.该房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。

2.该房屋已具备以下设施：水、电、暖、通讯、网络等，且甲方保证该房屋符合国家关于房屋出租的相关法律法规要求。

二、合作背景及前提条件

1.甲方拥有该房屋的合法使用权和转租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备履行本合同所需的资质、能力及信誉，且同意按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方签订本合同前，甲方已向乙方充分披露了该房屋的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、设施设备状况等，乙方对此予以认可。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等详细内容，敬请双方仔细阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的该房屋转租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：

1.甲方同意将该房屋按照本合同约定条件转租给乙方，并为乙方提供必要的租赁服务。

2.乙方同意按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并按照约定用途使用该房屋。

第二条定义

1.“该房屋”指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋，包括房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁该房屋的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定用途使用该房屋，并遵守国家相关法律法规。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证该房屋符合租赁条件，并对房屋及附属设施进行必要的维护保养。

（2）甲方应在租赁期内保证乙方正常使用该房屋，不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有甲方提供的租赁服务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及附属设施的维护保养服务。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

（3）乙方应妥善保管并合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应责任。

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状，并将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，该房屋的租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应按照应付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.乙方应在合同生效之日起的_______个工作日内完成对该房屋的交接，并开始支付租金。

3.合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，并在_______个工作日内完成交接。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用房屋，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按约定提供房屋及附属设施的维护保养服务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期内损坏房屋及附属设施，应按实际损失赔偿甲方。

4.乙方未按约定时间将房屋及附属设施交还给甲方，应支付逾期交接期间的租金及违约金，违约金为一个月租金。

5.乙方违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力情况结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方选择诉讼解决，则应向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保证合同的稳定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发出的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以接收方签字日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，无法继续履行合同；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同