车库 出租 合同范本

车库出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区XX物业管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX汽车服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事物业管理的公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的车库一座，车库面积为XX平方米，具备完善的消防、通风、照明等设施，且符合我国相关法律法规关于车库出租的各项规定；乙方系一家专业从事汽车服务的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方车库作为车辆停放及简单维修之用。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方将其车库出租给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为车库的所有权人及出租方，保证对车库拥有合法、完整的所有权及出租权，且车库不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资质，且租赁车库仅用于汽车停放及简单维修，不得用于其他用途。

3.双方签订本合同前，已充分了解并确认车库的现状、设施设备状况及所在地段的交通、消防等相关情况。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保车库符合约定的使用条件，并对车库设施设备进行定期检查和维护。

（3）甲方应在合同期内保证车库的出租权，不得擅自收回或转租。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用车库。

（2）乙方应合理使用车库，确保车库设施设备完好。

（3）乙方应按时支付租金，并承担因使用车库所产生的相关费用。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的车库按照约定出租给乙方，供乙方用于汽车停放及简单维修，确保乙方业务正常运营。具体内容包括：

1.车库的出租及使用；

2.车库的管理与维护；

3.车库租金的支付及相关的费用承担；

4.双方在合同期内的权利与义务的约定；

5.合同解除、终止及违约责任等事项的处理。

第二条定义

1.车库：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的建筑物，面积为XX平方米，具备停放车辆及简单维修功能的场所。

2.合同期：指甲乙双方约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的车库租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保车库符合约定的使用条件，包括消防、通风、照明等设施的正常运行。

（3）甲方负责车库的日常维护与管理，确保车库安全、整洁。

（4）甲方应在合同期内保证车库的出租权，不得擅自收回或转租。

（5）甲方应配合乙方办理相关手续，如需变更车库使用用途，应提前通知乙方。

（6）甲方在合同期满或解除合同时，应协助乙方办理退租手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用车库，进行汽车停放及简单维修。

（2）乙方应合理使用车库，确保车库设施设备完好，如有损坏，应承担修复费用。

（3）乙方应按时支付租金，并承担因使用车库所产生的相关费用。

（4）乙方在合同期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（5）乙方不得擅自改变车库用途，不得将车库转租、转让或用于抵押。

（6）合同期满或解除合同时，乙方应将车库恢复至出租时的状态，并办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.车库租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次，总计人民币XX元整。

2.乙方应在每个季度开始后的10日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

5.在合同期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致，对租金进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前三个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

3.在合同期内，如一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供车库或车库不符合约定使用条件，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方擅自收回或转租车库，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

（2）乙方擅自改变车库用途、转租、转让或用于抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）乙方损坏车库设施设备，应承担修复费用，并按照损坏程度支付相应的违约金。

3.违约金：

（1）甲乙双方约定的违约金为合同总金额的X%。

（2）违约方支付违约金后，仍应按照合同约定履行合同义务，如违约方未能履行，守约方有权要求违约方继续履行或赔偿损失。

（3）违约金不足以赔偿守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约，不负违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月的，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除而产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。如有必要，双方可共同申请财产保全或证据保全。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，合同自动终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方因不可抗力事件导致合同无法履行，并按照第七条约定解除合同；

（4）一方依法破产、解散或被吊销营业执照等，导致无法履行合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究因合同终止而产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于车库平面图、设施设备清