业务员买房合同范本

业务员买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：某房地产代理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产经纪业务的公司，具备丰富的房产销售经验和专业的团队；乙方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有高品质的房产资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产事宜，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为专业房地产代理公司，为满足市场需求，拓展业务范围，提高公司业绩，拟购买乙方开发的房产。

2.乙方作为房地产开发商，为拓宽销售渠道，增加房产销售量，提高市场占有率，愿意与甲方开展合作。

3.双方经过充分沟通与协商，就购买房产的相关事宜达成一致，并签订本合同。

二、合作范围与内容

1.甲方负责寻找潜在客户，推广乙方开发的房产项目，促使客户购买房产。

2.乙方负责提供房产项目的相关信息、优惠政策、销售支持等，协助甲方开展房产销售工作。

3.双方共同遵守国家及地方房地产相关政策法规，确保合作的合法合规。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作原则

1.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则开展合作。

2.双方应严格遵守国家及地方房地产相关政策法规，确保合作的合规性。

3.双方应互相尊重，密切配合，共同推进合作事宜。

4.双方应积极履行合同义务，确保合作目标的实现。

五、违约责任

1.如甲方违反合同约定，导致合作无法进行，应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反合同约定，导致合作无法进行，应承担相应的违约责任。

3.双方应依法承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、附则

1.本合同附件包括但不限于房产项目资料、优惠政策等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.双方应按照附件约定的内容履行合同义务。

九、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房产销售过程中的权利与义务，确保甲方能够有效地购买乙方开发的房产，进而实现双方在业务发展、市场拓展及经济效益提升等方面的共赢。具体内容包括：甲方负责推广乙方房产项目，寻找潜在客户并促成房产交易；乙方提供房产项目信息、优惠政策等支持，协助甲方完成房产销售。

第二条定义

1.房产项目：指甲方购买乙方开发的具备销售资质的房产，包括住宅、商业、办公等类型。

2.潜在客户：指甲方通过各种渠道发掘的、有购买乙方房产意向的客户。

3.销售支持：指甲方在房产销售过程中，乙方提供的房产项目资料、优惠政策、售前咨询等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）享有购买乙方房产项目的优先权；

（2）要求乙方提供房产项目的详细信息、优惠政策等；

（3）获得乙方提供的销售支持，包括但不限于售前咨询、售中协助、售后服务等；

（4）在合作期限内，甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产项目。

2.甲方的义务：

（1）积极推广乙方房产项目，寻找潜在客户，促成房产交易；

（2）确保向客户提供真实、准确的房产项目信息，不得进行虚假宣传；

（3）遵守国家及地方房地产相关政策法规，确保合作的合规性；

（4）按照合同约定支付购房款项。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）要求甲方按照合同约定购买房产项目；

（2）获得甲方支付的购房款项；

（3）要求甲方提供真实的客户信息，以便于乙方进行客户管理；

（4）在合作期限内，乙方有权要求甲方按照约定完成房产销售目标。

2.乙方的义务：

（1）提供房产项目的详细信息、优惠政策等，协助甲方开展销售工作；

（2）为甲方提供专业的销售支持，包括售前咨询、售中协助、售后服务等；

（3）按照合同约定向甲方支付销售佣金；

（4）遵守国家及地方房地产相关政策法规，确保合作的合规性；

（5）在合作期限内，维护甲方合法权益，不得损害甲方利益。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合作顺利进行，实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方房产项目的价格，按照乙方提供的房产项目报价执行。具体价格以双方签订的购房合同为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支票等非现金方式支付购房款项。

3.支付时间：甲方应在合同约定的付款期限内，将购房款项支付至乙方指定的账户。具体支付时间如下：

（1）签订购房合同后，甲方向乙方支付购房定金，金额为房产成交价的10%；

（2）房产成交后，甲方向乙方支付剩余的购房款项，包括首付款和贷款部分。

4.支付条件：甲方支付购房款项的条件为，乙方按照合同约定提供房产项目，且房产具备销售资质。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后的____个工作日内，向乙方支付购房定金；

（2）房产成交后，甲方应在____个工作日内向乙方支付剩余的购房款项；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，向甲方提供房产项目及销售支持。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定支付购房款项，应承担逾期付款的违约责任，违约金为逾期付款金额的____%；

（2）甲方未按照约定完成房产销售目标，应承担相应的违约责任，具体违约金双方另行约定；

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方的违约情形及后果：

（1）乙方未按照约定提供房产项目，应承担逾期交房的违约责任，违约金为房产成交价的____%；

（2）乙方未按照约定提供销售支持，导致甲方无法完成房产销售，应承担相应的违约责任，具体违约金双方另行约定；

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方应在收到守约方发出的违约通知后____个工作日内，按照约定支付违约金或赔偿损失。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但需满足以下条件：

（1）不可抗力事件发生前，受影响的一方未存在违约行为；

（2）受影响的一方应及时采取合理措施减轻损失；

（3）受影响的一方应提供合法有效的证明，证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商过程中，双方应保持诚实信用，积极寻求解决争议的办法。

2.调解：如协商无果，双方均可向合同签订地房地产调解委员会申请调解，调解委员会的调解结果对双方具有法律约束力。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择调解或仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

在争议解决过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行合同约定的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址或联系方式，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，无法实现合同目的；

（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算款项、退还定金等。同时，双方应继续履行合同终止前的义务，维护对方的合法权益。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产项目资料、优惠政策、销售支持内容等，附