餐饮用地开发合同范本

餐饮用地开发合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

背景：甲方作为一家专业从事餐饮投资与管理的企业，为了扩大业务范围，提高市场竞争力，计划在XX地区开发建设一个新的餐饮项目。为此，甲方需要取得一块合适的餐饮用地，进行开发建设。乙方作为一家专业的土地开发公司，拥有丰富的土地资源和开发经验，具备为甲方提供餐饮用地开发服务的能力。

前提条件：甲方与乙方经过充分沟通，乙方表示愿意为甲方提供餐饮用地开发服务。双方本着平等自愿、互利共赢的原则，达成以下合作协议，以明确双方的权利与义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在餐饮用地开发过程中的权利与义务，确保项目按照约定的时间、质量、规模完成，为甲方的餐饮业务发展奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行餐饮用地的开发，包括但不限于土地的选址、评估、购置、规划、开发、建设等环节，以满足甲方建设餐饮项目的需求。具体内容包括：土地的合法性质审查、土地使用权取得、规划设计、基础设施建设、场地平整、配套服务设施建设等与餐饮用地开发相关的各项工作。

第二条定义

1.餐饮用地：指甲方用于建设餐饮设施的土地，包括建筑物和附属设施用地。

2.开发服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括土地选址、购置、规划、开发等一系列服务。

3.项目完成标准：指甲方与乙方共同确认的餐饮用地开发项目的质量、规模、功能等要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求完成餐饮用地的开发工作。

2.甲方应按时向乙方支付合同约定的开发费用。

3.甲方应配合乙方完成与土地购置、规划、建设等相关手续的办理。

4.甲方有权对乙方的开发进度、质量进行监督，并提出合理建议。

5.甲方在项目完成后，享有餐饮用地的使用权和经营权。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取开发费用。

2.乙方负责办理与餐饮用地开发相关的各项手续，确保土地合法合规。

3.乙方应根据甲方需求，进行项目规划、设计和建设，确保项目质量、规模和功能达到约定标准。

4.乙方应按时完成开发任务，并确保项目在约定的时间内交付甲方使用。

5.乙方负责项目开发过程中的安全生产和环保工作，确保符合国家相关法规要求。

6.乙方应在项目完成后，向甲方提供完整的技术资料、施工图纸等档案材料。

7.乙方应对开发过程中出现的质量问题承担责任，并负责维修和整改。

8.乙方有权就项目开发过程中的变更事项与甲方进行协商，并根据协商结果调整开发计划。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的开发费用总额为人民币XX元整（大写：XX圆整），该费用包括但不限于土地购置费、规划费、设计费、建设费、项目管理费等与项目开发相关的所有费用。

2.甲方支付方式如下：

a)在本合同签订后七个工作日内，支付开发费用的30%作为预付款；

b)在项目规划设计完成，并获得甲方确认后，支付开发费用的30%；

c)在项目主体工程完工后，支付开发费用的30%；

d)在项目全部工程完工，并通过甲方验收合格后，支付剩余的10%。

3.上述支付款项，甲方应按照约定的时间和金额，以银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成土地购置、规划、设计等前期工作。

3.乙方应在合同生效后XX个月内完成项目主体工程建设。

4.乙方应在合同生效后XX个月内完成项目全部工程建设，并提交甲方验收。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付开发费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金。

2.若甲方未按约定时间提供必要的配合和支持，导致项目进度延误，甲方应承担由此产生的额外费用。

3.若乙方未能在约定的时间内完成项目开发，每逾期一日，应向甲方支付合同总额0.1%的违约金。

4.若乙方交付的项目存在质量问题，乙方应在甲方提出整改要求后XX日内完成整改，并承担由此产生的全部费用。

5.若任何一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总额10%的违约金。

6.若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或专业机构出具的证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方根据情况部分或全部免除违约责任，但应及时向对方提供相关证明。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更、解除合同的具体方案。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间双方仍应履行合同约定的其他条款。

5.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，合同的其他条款继续有效，双方应继续履行。

6.若任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递或挂号信等方式送达，送达日期以邮戳为准。

2.双方同意，合同的变更、解除或终止，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.若甲方未按时支付开发费用，乙方有权暂停或终止合同的部分或全部履行，直至甲方支付完毕。

4.若乙方未按约定完成项目开发，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，双方应继续履行合同终止前的未完成义务。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)项目开发规划书；

b)土地使用权证复印件；

c)乙方资质证明文件；

d)双方商定的其他文件。