商业门店房屋买卖合同范本

商业门店房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业管理的公司，拟购买位于______市______区的商业门店房屋（以下简称“该房屋”），用于开设品牌连锁店；

鉴于乙方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于______市______区的商业门店房屋（以下简称“该房屋”），且愿意将该房屋出售给甲方；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的该房屋事宜，达成如下协议：

一、甲方购买乙方所拥有的该房屋，双方同意按照本合同约定的条件、价格和履行期限完成交易。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认对方的身份、资质、房屋状况及相关法律法规，保证本合同的有效性和合法性。

三、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

本合同简介仅作为双方交易的背景和前提条件，不构成合同的主要内容。合同的主要内容详见以下各条款。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下各条款的规定。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的该房屋，用于商业经营。具体内容包括：甲方购买该房屋的所有权，乙方负责将该房屋的所有权及相关手续办理至甲方名下，确保甲方在交易完成后能够正常使用该房屋进行商业活动。

第二条定义

1.商业门店房屋：指位于______市______区，具体地址为______路______号的房产。

2.交易完成：指甲方支付完毕购房款项，乙方将房屋所有权及相关手续办理至甲方名下，双方完成房屋交接。

3.正常使用：指甲方在符合法律法规及相关政策的前提下，对该房屋进行商业经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房屋，并要求乙方提供房屋所有权及相关手续。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方在交易完成后提供房屋的质量保证和售后服务。

4.甲方在购买该房屋后，应遵守国家和地方的法律法规，合法使用房屋，不得从事违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售该房屋，并收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应保证该房屋的所有权真实、合法、有效，且不存在任何权属纠纷。

3.乙方负责办理将该房屋所有权及相关手续转移至甲方名下的相关手续。

4.乙方应在交易完成后提供房屋质量保证和售后服务，确保甲方正常使用。

5.乙方应如实告知甲方房屋的状况，包括但不限于房屋的结构、使用年限、配套设施等。

6.乙方在交易过程中，应遵守国家和地方的法律法规，保证交易的合法性。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方拥有的该房屋的总价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金。

2.甲方应于______年______月______日前，向乙方支付剩余的购房款。

支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

双方确认，上述支付时间及金额为本合同不可变更的条款，甲方应严格按照约定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在本合同生效后______个工作日内，完成将该房屋所有权及相关手续办理至甲方名下的所有工作。

3.甲方应在支付完全部购房款项后，按照约定接受房屋，并开始商业经营活动。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间支付定金或购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的______%作为违约金。

2.若甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已付定金的两倍作为赔偿。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间办理房屋所有权及相关手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的______%作为违约金。

2.若乙方违反本合同约定，未能将房屋所有权及相关手续办理至甲方名下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付定金的两倍作为赔偿。

3.若房屋存在权属纠纷或质量问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽力采取必要措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能采取合理措施减轻损失，导致损失扩大，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮寄回执或对方签收日期为送达日期；通过电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同的各项义务，合同自然终止。在合同履行过程中，如一方明确表示不履行或事实上无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料、证书等，