2024版大型购物中心商铺租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型购物中心商铺租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物位置2.2.租赁物面积2.3.租赁物用途2.4.租赁物设施及装修3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金及违约金4.1.租金押金金额4.2.押金退还条件4.3.违约金条款5.租赁物的使用及维护5.1.租赁物使用规则5.2.租赁物维护责任5.3.保养及维修责任6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除或终止后的处理7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.其他约定事项8.1.营业时间约定8.2.广告宣传规定8.3.不可抗力条款9.合同附件9.1.租赁物清单9.2.装修及设施清单9.3.其他相关文件10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.合同解除及终止后的处理11.1.租金退还11.2.押金退还11.3.违约金支付12.合同解除及终止后的法律责任12.1.违约责任12.2.损害赔偿12.3.违法责任13.合同争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______出租方联系电话：_______出租方营业执照号码：_______1.2.承租方信息承租方名称：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______承租方联系电话：_______承租方营业执照号码：_______2.租赁物基本情况2.1.租赁物位置租赁物位于：_______购物中心_______层_______号2.2.租赁物面积租赁物面积为：_______平方米2.3.租赁物用途租赁物用途为：_______2.4.租赁物设施及装修租赁物装修情况：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2.租金金额本合同租金总额为：_______元人民币。3.3.租金支付方式租金按月支付，每月_______日前支付。3.4.租金调整机制租金在租赁期间按_______进行调整，调整时间为_______。4.租金押金及违约金4.1.租金押金金额本合同租金押金为：_______元人民币。4.2.押金退还条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，押金将在合同终止后_______日内退还。4.3.违约金条款若承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为_______元人民币。5.租赁物的使用及维护5.1.租赁物使用规则承租方须遵守购物中心的相关管理规定，不得擅自改变租赁物用途。5.2.租赁物维护责任租赁物的日常维护和保养由承租方负责，出租方负责设施的定期检修。5.3.保养及维修责任承租方应定期对租赁物进行保养，设施损坏应及时报修，维修费用由责任方承担。6.合同解除及终止6.1.合同解除条件合同双方协商一致，可解除本合同。6.2.合同终止条件发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，合同可终止。6.3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，并按照约定处理租赁物及相关事宜。8.其他约定事项8.1.营业时间约定承租方营业时间应遵守购物中心统一规定的营业时间，如需调整，应提前_______日向购物中心提出申请，并经购物中心同意。8.2.广告宣传规定承租方在租赁物内进行广告宣传，须遵守购物中心的相关规定，并提前向购物中心报备。8.3.不可抗力条款发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。9.合同附件9.1.租赁物清单本合同附件一为租赁物清单，详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。9.2.装修及设施清单本合同附件二为装修及设施清单，详细列明租赁物内的装修及设施情况。9.3.其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于购物中心的管理规定、消防验收证明等。10.合同生效及变更10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同变更程序合同任何条款的变更，须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。11.合同解除及终止后的处理11.1.租金退还合同解除或终止后，若承租方已支付租金，出租方应按照实际租赁时间退还相应租金。11.2.押金退还如承租方无违约行为，合同解除或终止后，出租方应在_______日内退还押金。11.3.违约金支付若出租方违约，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额按照合同约定执行。12.合同争议解决12.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。12.3.争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理。13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期本合同自_______年_______月_______日起签署。13.2.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1.合同份数本合同一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份，具有同等法律效力。14.2.合同保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司、保险代理等，为协助本合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供租赁物评估、法律咨询、工程监理、保险代理等服务。16.第三方介入的引入程序16.1.引入程序双方协商一致后，可引入第三方介入。引入第三方时，须书面通知对方，并约定第三方的具体职责和权限。16.2.第三方资质要求第三方应具备相应的资质和专业知识，确保其服务符合法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义本合同第三方的责任限额是指第三方因提供的服务导致合同一方遭受损失时，第三方需承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如未约定，则以第三方提供服务所收取的费用的一定比例作为责任限额。17.3.责任限额调整如因法律法规变动或行业规范调整，导致第三方责任限额发生变化，双方应协商调整。18.第三方权利义务18.1.第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。第三方有权按照合同约定收取服务费用。18.2.第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的纠纷，由第三方与甲方自行解决，与乙方无关。19.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的纠纷，由第三方与乙方自行解决，与甲方无关。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更程序引入第三方介入或变更第三方职责时，甲乙双方应书面协商一致，并签署书面协议。20.2.合同变更效力引入第三方介入或变更第三方职责的书面协议，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1.合同终止条件如第三方因故无法履行职责，或双方协商一致解除第三方介入，合同可终止。21.2.合同终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：本附件作为租赁物现状的证明，双方应在租赁物交付时共同确认并签字。2.装修及设施清单要求：详细列明租赁物内的装修及设施情况，包括品牌、型号、数量、位置等信息。说明：本附件作为租赁物装修及设施现状的证明，双方应在装修及设施交付时共同确认并签字。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、服务期限、费用及支付方式等。说明：本附件作为第三方服务的法律依据，双方应在引入第三方服务时共同签署。4.不可抗力事件证明要求：详细列明不可抗力事件的发生时间、地点、原因及对合同履行的影响。说明：本附件作为不可抗力事件发生的证明，双方应在不可抗力事件发生后及时提交。5.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因及双方协商一致的意见。说明：本附件作为合同变更的法律依据，双方应在合同变更时共同签署。6.违约金支付凭证要求：详细列明违约金支付的时间、金额、原因等信息。说明：本附件作为违约金支付的证明，双方应在支付违约金时共同确认并签字。7.租金押金退还凭证要求：详细列明租金押金退还的时间、金额、原因等信息。说明：本附件作为租金押金退还的证明，双方应在退还押金时共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元人民币的违约金。示例：若承租方应在每月_______日前支付租金，但逾期_______日未支付，则应支付_______元人民币的违约金。2.租赁物损坏责任认定：承租方造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿的责任。示例：若承租方损坏租赁物，经评估需修复，修复费用由承租方承担。3.违反购物中心管理规定责任认定：承租方违反购物中心管理规定，应承担相应的法律责任。示例：若承租方未经购物中心同意擅自改变租赁物用途，将被处以_______元人民币的罚款。4.未经出租方同意擅自转租责任认定：承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例：若承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方支付_______元人民币的违约金。5.未能按时交付租赁物责任认定：出租方未能按时交付租赁物，应向承租方支付_______元人民币的违约金。示例：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则应支付_______元人民币的违约金。全文完。2024版大型购物中心商铺租赁合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同履行方式1.9合同解除条件1.10合同变更程序第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备2.5商铺权属证明2.6商铺租赁用途2.7商铺租赁面积计算方式2.8商铺租赁费用及支付方式2.9商铺租赁押金第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5租赁双方合作事项3.6租赁双方争议解决方式第四章租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整4.5违约金及赔偿4.6费用承担第五章商铺设施维护与保养5.1商铺设施维护责任5.2商铺设施保养责任5.3商铺设施损坏赔偿5.4商铺设施更新改造第六章商铺装修与改造6.1装修与改造申请6.2装修与改造方案6.3装修与改造费用6.4装修与改造期限6.5装修与改造验收第七章商铺使用与经营7.1商铺使用规定7.2商铺经营规定7.3商铺招牌使用7.4商铺宣传推广7.5商铺安全管理第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理第九章违约责任9.1违约责任类型9.2违约责任承担9.3违约责任免除9.4违约责任赔偿第十章合同附件10.1商铺租赁合同附件一10.2商铺租赁合同附件二10.3商铺租赁合同附件三第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3商铺租赁押金退还11.4商铺租赁费用结算第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决期限第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件效力第十四章其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签署14.4合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024版大型购物中心商铺租赁合同1.2合同双方基本信息：1.2.1.1全称：1.2.1.2简称：1.2.1.3法定代表人：1.2.1.4注册地址：1.2.1.5联系方式：1.2.2.1全称：1.2.2.2简称：1.2.2.3法定代表人：1.2.2.4注册地址：1.2.2.5联系方式：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____路____号1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.6合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.7合同目的：甲方将位于____购物中心____楼____号的商铺出租给乙方，乙方承租该商铺用于____用途。1.8合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方提供商铺及相关设施设备。1.9合同解除条件：详见合同第X章1.10合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。第二章商铺租赁基本信息2.1商铺位置：____购物中心____楼____号2.2商铺面积：____平方米2.3商铺结构：____2.4商铺设施设备：详见附件一2.5商铺权属证明：详见附件二2.6商铺租赁用途：____2.7商铺租赁面积计算方式：以实际测量为准2.8商铺租赁费用及支付方式：2.8.1租金：每月____元2.8.2支付方式：每月____日前支付2.9商铺租赁押金：____元，合同期满后无违约行为，甲方在____日内退还。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利：3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.1.2甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动。3.1.3甲方有权根据购物中心整体规划对商铺进行调整。3.2租赁方义务：3.2.1甲方应保证商铺权属清晰，提供合法租赁权。3.2.2甲方应确保商铺设施设备正常运行。3.2.3甲方应遵守国家相关法律法规和政策。3.3承租方权利：3.3.1乙方有权按照合同约定使用商铺。3.3.2乙方有权要求甲方提供必要的经营条件。3.3.3乙方有权参与购物中心的相关活动。3.4承租方义务：3.4.1乙方应按照合同约定支付租金。3.4.2乙方应爱护商铺及设施设备，不得损坏。3.4.3乙方应遵守购物中心的管理规定。第四章租赁费用及支付4.1租金计算方式：按月计算，每月____元。4.2租金支付时间：每月____日前。4.3租金支付方式：银行转账。4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场行情和购物中心整体规划进行调整。4.5违约金及赔偿：详见合同第X章。4.6费用承担：商铺的日常维修、保养、物业管理费等由乙方承担。第五章商铺设施维护与保养5.1商铺设施维护责任：商铺的日常维护由乙方负责。5.2商铺设施保养责任：商铺的保养由乙方负责。5.3商铺设施损坏赔偿：因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应负责赔偿。5.4商铺设施更新改造：根据购物中心整体规划，甲方有权对商铺进行更新改造。第六章商铺装修与改造6.1装修与改造申请：乙方需提前____个月向甲方提出装修与改造申请。6.2装修与改造方案：乙方提交装修与改造方案，经甲方批准后方可实施。6.3装修与改造费用：装修与改造费用由乙方承担。6.4装修与改造期限：装修与改造期限不得超过____个月。6.5装修与改造验收：装修与改造完成后，由双方共同验收。第七章商铺使用与经营7.1商铺使用规定：7.1.1乙方应在商铺内合法经营，不得从事违法活动。7.1.2乙方应遵守购物中心的相关管理规定。7.1.3乙方应确保商铺的安全和卫生。7.2商铺经营规定：7.2.1乙方应在商铺内设置明显的营业执照和经营许可证。7.2.2乙方应按照国家规定缴纳相关税费。7.2.3乙方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。7.3商铺招牌使用：7.3.1乙方应在商铺外设置符合规定的招牌。7.3.2乙方招牌的设计和安装需经甲方同意。7.4商铺宣传推广：7.4.1乙方有权在购物中心内进行宣传推广。7.4.2乙方的宣传推广活动需遵守购物中心的相关规定。7.5商铺安全管理：7.5.1乙方应确保商铺内的安全设施设备完好。7.5.2乙方应制定并执行商铺内的安全管理制度。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未纠正。8.1.2乙方无法履行合同，导致商铺无法继续经营。8.1.3甲方因不可抗力原因，无法继续履行合同。8.2合同终止条件：8.2.1合同期满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1甲方书面通知乙方解除合同。8.3.2乙方收到通知后____日内办理合同解除手续。8.4合同终止程序：8.4.1双方协商一致终止合同。8.4.2甲方书面通知乙方终止合同。8.4.3乙方收到通知后____日内办理合同终止手续。第九章违约责任9.1违约责任类型：9.1.1拖欠租金。9.1.2损坏商铺设施设备。9.1.3违反商铺使用规定。9.2违约责任承担：9.2.1乙方应向甲方支付违约金。9.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任免除：9.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。9.4违约责任赔偿：9.4.1违约金按合同约定支付。9.4.2赔偿金额根据实际损失计算。第十章合同附件10.1商铺租赁合同附件一：商铺设施设备清单10.2商铺租赁合同附件二：商铺权属证明文件10.3商铺租赁合同附件三：装修与改造方案第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理：11.1.1乙方应将商铺交还给甲方。11.1.2乙方应结清所有费用。11.2合同终止后的处理：11.2.1乙方应将商铺交还给甲方。11.2.2甲方应退还乙方剩余租金。11.3商铺租赁押金退还：11.3.1合同解除或终止后，无违约行为的，甲方在____日内退还押金。11.4商铺租赁费用结算：11.4.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决。12.1.2请求仲裁委员会仲裁。12.1.3向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会。12.2.2人民法院。12.3争议解决程序：12.3.1双方协商。12.3.2提交仲裁或起诉。12.4争议解决期限：12.4.1争议发生后____日内提交仲裁或起诉。第十三章合同生效及修改13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同修改程序：13.2.1双方协商一致。13.2.2签订书面修改协议。第十四章其他14.1合同附件。14.2合同解释。14.3合同签署。甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商业推广支持条款：1.1.1甲方应协助乙方进行商业推广，包括但不限于提供宣传场地、协助举办活动等。1.1.2甲方每年至少举办一次购物中心整体促销活动，乙方有权参与并享受优惠。1.2租金支付灵活性条款：1.2.1甲方可根据乙方的经营状况，在合同期间内对租金支付方式进行调整，以减轻乙方经营压力。1.2.2甲方同意在乙方开业初期提供租金优惠，具体优惠额度及期限由双方协商确定。1.3商铺装修限制条款：1.3.1乙方在进行商铺装修时，需提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。1.3.2乙方装修后的商铺外观需符合购物中心的整体风格，不得影响购物中心的整体形象。1.4商铺运营指导条款：1.4.1甲方应提供专业的运营指导，包括但不限于市场调研、营销策略、人员培训等。1.4.2甲方定期组织乙方参加购物中心内部培训，提升乙方经营能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺选择权条款：2.1.1乙方有权在购物中心内选择商铺位置，甲方应提供多个备选方案供乙方选择。2.1.2乙方在选择商铺时，有权了解商铺的历史经营状况、周边商户等信息。2.2商铺装修自主权条款：2.2.1乙方有权自主决定商铺装修风格和设计，无需经甲方审核。2.2.2乙方装修完成后，应确保商铺符合购物中心的安全、消防等相关规定。2.3商铺经营独立性条款：2.3.1乙方在经营过程中，享有独立的市场定价权和促销权。2.3.2乙方有权在商铺内开展各类经营活动，无需经甲方同意。2.4商铺转让权条款：2.4.1乙方在合同期内，如需转让商铺，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可转让。2.4.2乙方转让商铺后，新承租方应继续履行原合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：3.1.1中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订前支付，甲方应向乙方提供中介服务费用发票。3.2中介责任条款：3.2.1中介方应保证所提供的信息真实、准确，并对由此产生的后果承担相应责任。3.2.2中介方在合同履行过程中，应协助双方解决争议，确保合同顺利履行。3.3中介保密条款：3.3.1中介方应对双方提供的商业秘密、技术秘密等信息保密，未经对方同意不得泄露。3.3.2中介方在合同期满或终止后，仍需履行保密义务。3.4中介费用支付方式条款：3.4.1中介服务费用按实际发生金额支付。3.4.2中介服务费用支付时间为合同签订后____个工作日内。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺设施设备清单2.附件二：商铺权属证明文件3.附件三：装修与改造方案4.附件四：中介服务费用发票5.附件五：商铺租赁合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：拖欠租金损坏商铺设施设备违反商铺使用规定未按时支付中介服务费用未按约定进行装修或改造未按约定进行商业推广2.违约行为认定：甲方违约：未按约定提供商铺或设施设备，或未提供商业推广支持。乙方违约：未按时支付租金，损坏商铺设施设备，违反商铺使用规定，未按约定进行装修或改造，未按约定进行商业推广。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.仲裁委员会：依法设立，负责仲裁民事争议的机构。4.人民法院：国家的审判机关，负责审理民事案件。5.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定双方对保密信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出书面催告，乙方在催告期限内支付租金；逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施设备，如无法修复，应赔偿甲方相应损失。3.问题：乙方违反商铺使用规定。解决办法：甲方发出书面警告，要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。4.问题：中介服务费用争议。解决办法：双方协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.大型购物中心商铺租赁。2.商业地产租赁。3.商业综合体租赁。4.专业市场商铺租赁。5.商业街商铺租赁。全文完。2024版大型购物中心商铺租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（填写购物中心名称）的大型购物中心商铺出租给乙方，乙方承租后用于（填写承租用途），双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“专业属于”指乙方承租商铺后，需遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。3.2关键词解释1.购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业综合体；2.商铺：指购物中心内用于出租的独立经营场所；3.租赁期限：指乙方承租商铺的起止时间；4.租金：指乙方承租商铺应支付给甲方的费用；5.物业管理费：指乙方承租商铺应支付给物业管理公司的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用；2.甲方有权利对乙方进行监督检查，确保乙方合法经营；3.甲方有义务提供符合租赁要求的商铺，确保商铺设施完好；4.甲方有义务配合乙方办理租赁手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定，合法经营，享有商铺使用权；2.乙方有义务按时支付租金、物业管理费等费用；3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规活动；4.乙方有义务爱护商铺设施，保持商铺整洁；5.乙方有义务配合甲方进行监督检查。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（填写购物中心名称）的商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用；2.乙方应合法经营，不得从事违法违规活动；3.乙方应爱护商铺设施，保持商铺整洁；4.甲方应提供符合租赁要求的商铺，确保商铺设施完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满，本合同自动终止；2.乙方提前解除合同，需提前（填写提前解除合同期限）书面通知甲方；3.甲方提前解除合同，需提前（填写提前解除合同期限）书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.租赁期限届满，双方应办理租赁手续的终止；2.乙方提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金；3.甲方提前解除合同，乙方应继续履行合同约定，直至合同终止。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金构成包括但不限于商铺的租赁费用、物业管理费用等。2.物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费，用于维护购物中心的环境和设施。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、绿化费等，具体费用标准按照购物中心的规定执行。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。具体支付方式由双方在合同中约定。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的（填写具体日期）前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.物业管理费支付时间：乙方应在每月的（填写具体日期）前，将当月物业管理费支付至物业管理公司指定的账户。3.其他费用支付时间：按照购物中心的规定执行。7.4支付章件1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合租赁要求的商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金及相关费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密章款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后（填写具体年限）止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽力减少损失；3.如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可依法解除。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的租赁期限未满；2.乙方未按合同约定支付租金及相关费用；3.乙方存在违反保密条款的行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心整体经营管理和规划调整的权力。2.甲方保留对商铺租赁权的转让权，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留1.在租赁期限内，甲方保留对商铺内部结构及外部装修的调整权，但不得影响乙方的正常经营。2.甲方保留对购物中心公共区域广告位的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，双方应以书面形式进行；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护购物中心的环境和秩序；2.乙方应积极配合甲方进行市场推广活动。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期沟通、协商解决问题；2.双方应遵守购物中心的管理规定，共同维护购物中心形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他文件的影响。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁平面图4.物业管理规则5.