高层商品房出售合同范本

高层商品房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验和优质的高层商品房资源；乙方作为一家专业的投资管理有限公司，具有雄厚的资金实力和广泛的客户资源，有意向购买甲方开发的高层商品房。

为充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方出售高层商品房给乙方一事达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指“高层商品房”，系指甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的高层住宅楼盘。

1.2本合同所指“价格”，系指甲方根据市场行情、房屋品质等因素，与乙方协商确定的高层商品房销售价格。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方保证所出售的高层商品房符合国家法律法规、建筑质量标准及合同约定。

（2）甲方负责办理高层商品房的房产证、土地证等相关手续。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，向乙方交付符合合同约定的高层商品房。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定，购买甲方的高层商品房。

（2）乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。

（3）乙方在购买高层商品房过程中，应配合甲方办理相关手续。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定高层商品房的销售价格为人民币XX元/平方米。

3.2乙方在签订本合同后7个工作日内，支付购房定金人民币XX万元。

3.3乙方在支付定金后，按以下方式分期支付购房款：

（1）自合同签订之日起30日内，支付购房款的50%；

（2）自合同签订之日起180日内，支付购房款的30%；

（3）自合同签订之日起360日内，支付购房款的20%。

四、履行期限

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，向乙方交付符合合同约定的高层商品房。

4.2乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付购房款。

五、违约责任

5.1甲方未能按照合同约定交付高层商品房，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方未能按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.2双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、装修标准、配套设施等。

9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有产权的高层商品房出售给乙方，乙方支付相应的购房款项。具体内容包括：高层商品房的出售、交付、产权过户、价款支付、违约责任等事项。

第二条定义

1.“高层商品房”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由甲方开发建设并拥有合法产权的住宅房屋。

2.“购房款项”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买高层商品房的全部费用。

3.“交付”指甲方将高层商品房及房产证、土地证等相关手续办理完毕后，移交给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方应确保所出售的高层商品房不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

（3）甲方应在合同约定的交付期限内，将符合合同约定的高层商品房及相应手续交付给乙方。

（4）甲方应承担因房屋质量问题导致的维修、更换等责任。

（5）甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的各项义务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定购买甲方的高层商品房。

（2）乙方应按照合同约定的支付期限和金额，向甲方支付购房款项。

（3）乙方在购买高层商品房过程中，应配合甲方办理相关手续，包括但不限于贷款、产权过户等。

（4）乙方在接收房屋时，应认真查验房屋质量、配套设施等，如有问题，应及时向甲方提出。

（5）乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的各项义务。

（注：本部分内容仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.高层商品房的总价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格已包含房屋价款、税费、配套设施费用等。

2.乙方采用以下支付方式向甲方支付购房款项：

（1）定金：在签订本合同后7个工作日内，支付定金人民币XX万元；

（2）首付款：自合同签订之日起30日内，支付首付款人民币XX万元；

（3）分期付款：自合同签订之日起180日内，支付人民币XX万元；自合同签订之日起360日内，支付人民币XX万元。

3.乙方支付定金、首付款及分期付款时，应将款项汇至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在本合同生效后____日内，向乙方交付符合合同约定的高层商品房。

3.乙方应按照以下期限向甲方支付购房款项：

（1）定金：自合同签订之日起7个工作日内；

（2）首付款：自合同签订之日起30日内；

（3）分期付款：自合同签订之日起180日内支付30%，自合同签订之日起360日内支付剩余20%。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能在约定的交付期限内交付符合合同约定的高层商品房，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的5%；

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，应负责修复并承担相应费用；如修复后仍无法达到合同约定标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并支付违约金；

（3）如甲方违反合同其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能在约定的支付期限内支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%；

（2）如乙方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收甲方交付的房屋，乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）如乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，不视为违约。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方根据已履行部分和未履行部分的情况，协商确定各自的责任和权益。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担；如双方都有责任，则按责任比例分担。

5.在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为，共同维护双方合法权益。

（注：本部分内容仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮递、快递或专人送递等方式发送，并以发送地邮局或快递公司出具的邮戳或签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或已无履行必要；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，协商确定各自的责任和权益。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、配套设施等，附件为本合同不