商铺分租简约合同范本

商铺分租简约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业运营有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方作为一家专业从事商铺租赁、管理的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的商铺（以下简称“商铺”）。乙方具备丰富的商业运营经验和专业的商铺管理团队，有意承租甲方的商铺进行分租，以开展各类商业活动。

鉴于双方均有意向在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下开展合作，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商铺分租事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为商铺的合法所有者，愿意将商铺按约定条件出租给乙方，并保证商铺的使用权、出租权等权益不受第三方干扰。

2.乙方具备一定的商业资源和市场开发能力，愿意承租甲方的商铺，进行分租并负责商铺的日常运营管理。

3.双方确认，本合同的签订旨在充分利用甲方的商铺资源，发挥乙方的商业运营优势，实现互利共赢。

二、定义

1.商铺：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，包括但不限于商铺主体、配套设施等。

2.分租：指乙方在承租商铺后，将商铺划分为若干独立经营单位，并分别出租给第三方经营者的行为。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

4.履约保证金：指乙方为保证本合同的履行，按照约定向甲方支付的保证金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

十一、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在商铺分租过程中的权利义务，确保商铺的有效利用与合理运营。具体内容包括：商铺的租赁、分租、管理、维护以及双方在合作过程中的其他相关事宜。本合同所涉及的商铺分租范围包括商铺内所有可供出租的区域，以及与之相关的公共设施和配套服务。

第二条定义

1.商铺租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

2.分租收益：指甲方授权乙方将商铺分租给第三方后，乙方所获得的租金收入。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同终止之日止的期限。

4.商铺损耗：指商铺在正常使用过程中产生的自然损耗。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取商铺租金及履约保证金。

2.甲方应确保商铺的出租权、使用权等权益，不得干预乙方的正常分租经营。

3.甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺设施设备正常运行。

4.甲方应在合同期内提供必要的支持和协助，以保障乙方顺利开展分租业务。

5.甲方有权对乙方的分租行为进行监督，确保乙方合规合法经营。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行分租，并享有分租收益。

2.乙方应按照约定向甲方支付商铺租金，并按时足额缴纳履约保证金。

3.乙方负责商铺的日常运营管理，包括招商、物业管理、客户服务等。

4.乙方应确保分租给第三方的商铺符合相关法律法规要求，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的支持和协助，包括商铺设施设备的维修、保养等。

6.乙方应妥善保管甲方提供的商铺资料、证件等，合同终止后归还甲方。

7.乙方在分租过程中，应遵守市场规律，合理制定租金价格，确保商铺的稳定收益。

8.乙方应承担因自身原因导致的商铺损耗，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请以双方实际协商为准。）

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按照甲乙双方协商确定的租金标准向甲方支付商铺租金。租金支付方式为每季度预付，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

2.履约保证金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的履约保证金，作为履行本合同的保证。

3.支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付租金和履约保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.本合同项下的租金支付、商铺交付等关键时间节点，均以合同生效日为起点进行计算。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定履行维修、保养等义务，导致乙方或第三方经营者遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方无正当理由干涉乙方的正常分租经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金或履约保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未按约定对商铺进行分租或违反相关法律法规经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在分租过程中，造成商铺损坏或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.合同终止后，乙方未按约定归还商铺及相关资料的，应向甲方支付相应的违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或严重影响甲方权益的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请以双方实际协商为准。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等，导致双方或一方不能履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未采取合理措施，导致损失扩大的部分，该方不得要求免除责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽快向对方提供有关部门出具的不可抗力证明，以便双方根据实际情况协商处理合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请以双方实际协商为准。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。

5.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、设备清单等，均