昆山购房合同范本

昆山购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：昆山市某置业有限公司

地址：江苏省昆山市花桥镇某路某号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为昆山市知名房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发经验，具备完善的房地产开发资质；乙方作为有意购买甲方开发项目的客户，具备良好的信誉和支付能力。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就乙方购买甲方开发的昆山某项目房产事宜，达成以下协议：

一、甲方权利与义务：

1.甲方保证所售房产具备合法的产权，无任何权属纠纷、债务纠纷及法律限制。

2.甲方应向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。

3.甲方应在房产交付前，确保房产符合国家规定的质量标准，无重大质量问题。

4.甲方负责办理房产过户手续，并承担相应的税费。

5.甲方应按约定时间向乙方交付房产，并提供售后服务。

二、乙方权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定支付购房款项。

2.乙方有权要求甲方提供房产的完整资料，并对房产进行实地查看。

3.乙方应在房产交付后，按照国家规定和甲方的规定使用、维护房产。

4.乙方应按时支付购房款项，如未按约定支付，甲方有权解除本合同。

5.乙方在购房过程中应遵守国家的法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

三、价格与支付条件：

1.房产总价款为人民币XX万元整。

2.乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起7个工作日内，支付购房定金人民币XX万元整；

（2）支付定金后30个工作日内，支付首付款人民币XX万元整；

（3）剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，乙方应在贷款审批通过后30个工作日内，将贷款金额一次性划转至甲方指定账户。

四、履行期限：

1.甲方应在收到乙方全额房款后，按照约定的时间向乙方交付房产。

2.双方应在房产交付之日起30日内办理房产过户手续。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价款的千分之五每日。

2.如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应按照国家法律法规和本合同的约定承担相应的违约责任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.遇有不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决：

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完全部购房款项之日终止。

九、附则：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。

十、签署：

甲方（盖章）：昆山市某置业有限公司

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的昆山某项目房产，乙方支付相应的购房款项并获取房产的所有权。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付时间、房产过户、质量保证、售后服务等。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于昆山市某项目的住宅房产，包括房屋及其附属设施。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有、使用。

4.过户：指甲方按照国家规定办理房产所有权转移手续，将房产所有权转移至乙方名下。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方购房款项。

2.甲方应确保所售房产符合国家规定的质量标准，无质量问题。

3.甲方应在房产交付前，向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

4.甲方负责办理房产过户手续，并承担相应的税费。

5.甲方应在房产交付后，提供一定期限的售后服务，确保乙方正常使用房产。

6.甲方应按时交付房产，如未按时交付，应承担相应的违约责任。

二、乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方开发的房产。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款项。

3.乙方有权要求甲方提供房产的完整资料，并对房产进行实地查看。

4.乙方在房产交付后，有权要求甲方提供售后服务，确保房产的正常使用。

5.乙方应按时支付购房款项，如未按时支付，应承担相应的违约责任。

6.乙方在购房过程中，应遵守国家的法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

7.乙方在房产过户后，应按照国家规定和甲方的规定使用、维护房产。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的顺利履行。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产总价款为人民币XX万元整。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

1.签订本合同之日起7个工作日内，支付购房定金人民币XX万元整。

2.支付定金后30个工作日内，支付首付款人民币XX万元整。

3.剩余款项通过银行按揭贷款方式支付。乙方应在贷款审批通过后30个工作日内，将贷款金额一次性划转至甲方指定账户。

支付方式为银行转账，乙方应将购房款项支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：昆山市某置业有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.甲方应在收到乙方全额房款后，按照约定的时间向乙方交付房产。

2.双方应在房产交付之日起30日内办理房产过户手续。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完全部购房款项之日终止。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.如甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价款的千分之五每日。

2.如甲方未履行质量保证义务，导致房产存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方相应的赔偿金。

3.如甲方未按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

二、乙方违约情形及后果：

1.如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

2.如乙方在购房过程中有违反法律法规、损害甲方利益的行为，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。

3.如乙方在房产过户后，未按照国家规定和甲方的规定使用、维护房产，导致房产损坏，乙方应承担修复费用及相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响方应尽快采取措施消除不可抗力的影响，并在可能的情况下继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。解除合同的一方应退还已收到的款项，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若双方未在仲裁协议上签字或在仲裁过程中达成和解，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的，以发送地邮局的邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方