存量房屋买卖合同模板

存量房屋买卖合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用权和产权情况第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式及支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋过户的相关手续5.3房屋交付后的风险承担第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围和期限第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十章附则10.1合同的附件10.2合同的签订地点和时间第十一章房屋交易税费11.1房屋交易涉及的税费种类11.2税费的承担方式和标准第十二章房屋保险12.1房屋保险的购买和理赔12.2房屋保险的费用承担第十三章房屋租赁13.1房屋租赁的基本情况13.2房屋租赁的租金及支付方式第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的解释和执行合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用权和产权情况第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2支付方式及支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋过户的相关手续5.3房屋交付后的风险承担第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的保修范围和期限第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十章附则10.1合同的附件10.2合同的签订地点和时间第十一章房屋交易税费11.1房屋交易涉及的税费种类11.2税费的承担方式和标准第十二章房屋保险12.1房屋保险的购买和理赔12.2房屋保险的费用承担第十三章房屋租赁13.1房屋租赁的基本情况13.2房屋租赁的租金及支付方式第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的解释和执行（合同方签字）日期：____年__月__日（合同方签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方附加条款1：优先购买权条款内容：如甲方在出售房屋后的一年内，以任何理由重新获得该房屋的所有权，甲方应优先将该房屋出售给乙方，且出售价格不得高于原成交价格。条款说明：本条款旨在保障乙方的利益，避免甲方在短期内重新购回房屋导致乙方损失。甲方附加条款2：房屋维护保养2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方附加条款1：房屋用途限制条款内容：乙方购买房屋后，不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和外观。条款说明：本条款旨在保护房屋的合法权益，防止乙方滥用房屋导致房屋损坏或违法行为。乙方附加条款2：租金支付条款内容：如乙方在购买房屋后的一定期限内未能支付全款，甲方有权要求乙方支付一定的租金，直至全款支付完毕。条款说明：本条款旨在保障甲方的权益，防止乙方拖延付款导致甲方损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介附加条款1：中介费用条款内容：中介费用的标准和承担方式由甲方、乙方和中介方协商确定，并在合同中明确。条款说明：本条款旨在明确中介费用的承担，避免因费用问题产生纠纷。第三方中介附加条款2：信息披露义务条款内容：中介方有义务向甲方、乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属、质量、用途等情况。条款说明：本条款旨在保护甲方、乙方的权益，确保中介方提供真实、准确的信息。第三方中介附加条款3：违约责任条款内容：如中介方未能履行合同义务，导致甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在明确中介方的违约责任，保障甲方、乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋附属设施和设备清单3.房屋质量保修证书4.房屋交易税费清单5.房屋保险单据6.房屋租赁合同7.第三方中介服务协议8.房屋买卖合同附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定履行维护保养义务，导致房屋损坏或影响乙方居住。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或延迟支付导致甲方损失。4.乙方未按照约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构和外观。5.中介方未按照约定提供真实、准确的信息，导致甲方、乙方损失。6.中介方未按照约定履行合同义务，导致交易未能完成。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施和土地的使用权。2.附属设施和设备：指与房屋共同使用的设施和设备，如家具、家电等。3.质量保修：指出卖人对房屋在一定期限内存在的质量问题提供维修或更换的服务。4.交易税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。5.保险：指为房屋及附属设施和设备购买的保险，以保障房屋在意外情况下的权益。6.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用的合同。7.中介服务协议：指甲方、乙方与中介方就房屋买卖服务达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定合理的交付时间，必要时根据违约责任条款追究违约责任。2.房屋质量问题：及时与出卖人联系，要求维修或更换，如出卖人拒绝，可依法申请质量检测。3.购房款支付延迟：与乙方协商支付事宜，如乙方延迟支付，可依据违约责任条款追究违约责任。4.擅自改变房屋用途：及时制止乙方的行为，并要求恢复原状或赔偿损失。5.中介信息不准确：要求中介方提供准确信