房子抵押租赁合同范本

房子抵押租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（以下简称为“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（以下简称为“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有合法的房地产所有权及处置权；乙方因业务发展需要，希望建立办公地点，并拟租赁甲方名下的房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其名下房产抵押给乙方并出租给乙方使用一事达成如下合同：

一、甲方将其名下位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“抵押房产”）出租给乙方使用，同时将该房产抵押给乙方，以保证乙方向甲方支付租金及其他相关费用。

二、本合同项下的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、双方同意按照本合同约定的租金标准、支付方式及期限履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

四、本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照国家有关法律法规、政策及双方的约定，全面履行各自的权益与义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下房产抵押给乙方并出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：（1）甲方作为出租方，将抵押房产按照本合同约定出租给乙方；（2）乙方作为承租方，按照约定支付租金并合理使用抵押房产；（3）双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方名下位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方将抵押房产出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.押金：指甲方按照本合同约定收取的，用以保障乙方履行合同义务的款项。

4.租金：指甲方出租抵押房产给乙方所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

2.甲方应保证抵押房产的合法性，确保乙方在租赁期内正常使用。

3.甲方应在租赁期内负责抵押房产的维修、保养，确保房产处于适用状态。

4.甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，及时退还押金。

5.甲方不得干预乙方在租赁期内的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用抵押房产，并享有甲方提供的相应服务。

2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用抵押房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用抵押房产从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，如无违约行为，有权要求甲方退还押金。

6.乙方在租赁期内如需转租、转让或以其他方式处置抵押房产，应事先征得甲方书面同意。

7.乙方应承担租赁期内的水电、物业管理等费用，并按照约定时间向甲方支付。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后5个工作日内退还乙方已支付的押金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起5个工作日内支付首期租金和押金。

3.乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方是否续租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定提供抵押房产或未按约定维修保养房产，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b.如甲方无正当理由提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

b.如乙方擅自改变抵押房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

c.如乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

d.如乙方未按约定时间通知甲方是否续租，视为乙方自动放弃续租权，如需续租，应重新与甲方协商。

3.双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定受影响义务的履行方式。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.双方确认，本合同项下的租金支付义务不因不可抗力事件而免除，但受不可抗力影响期间的租金可根据实际情况协商减免。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后的30日内选择仲裁方式解决争议，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方能生效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行或实质性地违反本合同，另一方有权书面通知解除合同。

4.本合同的提前解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利和义务。

5.双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、租赁房产平面图、租金支付凭证等，均为本合同的组成部