毛坯房出租合同范本做库房

毛坯房出租合同范本做库房1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______仓储服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的毛坯房一处，以下简称"该房屋"，该房屋具备作为库房使用的条件；乙方为一家专业从事仓储服务的企业，具有丰富的库房租赁及管理经验，现乙方拟租赁甲方所述房屋作为库房使用。经双方友好协商，就甲方出租该房屋给乙方使用事宜，达成以下合同条款：

一、双方同意按照本合同约定，甲方将该房屋出租给乙方作为库房使用，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、本合同签订之日起，甲方应确保该房屋具备以下条件：

1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

2.该房屋不存在任何未了结的债务、税费及其他法律纠纷；

3.该房屋具备正常使用的水、电、消防设施；

4.该房屋已依法取得相关政府部门批准的用途为库房的资质。

三、乙方在租赁期间，应按照本合同约定用途合法使用该房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途、结构或进行转租、分租等行为。

四、双方应严格按照本合同约定的租金、支付方式、履行期限等条款，确保合同的履行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款为双方具体权利、义务的约定，双方应共同遵守，以确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的毛坯房出租给乙方，由乙方将该房屋作为库房使用，用于存储其经营所需的货物。具体内容包括但不限于：房屋租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务等。

第二条定义

1."该房屋"：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的毛坯房。

2."租赁期限"：指甲方将房屋出租给乙方的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4."库房使用"：指甲方同意乙方将该房屋用于存储货物的用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应确保该房屋在租赁期间的合法使用权，并无权在租赁期内将该房屋转让、抵押或以其他方式影响乙方的正常使用。

2.甲方负责维修、保养房屋及其附属设施，确保房屋符合库房使用的要求和安全标准。

3.甲方有权按照合同约定收取租金及因乙方违约所产生的费用。

4.甲方在租赁期满后，如乙方无违约行为，应退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方应在租赁期内提供必要的支持和配合，以保障乙方正常使用该房屋。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋作为库房，并保证合法、合规使用。

2.乙方应按时足额支付租金，并承担因使用该房屋所产生的相关费用（如水、电费等）。

3.乙方负责对租赁期间使用的库房进行日常维护、管理，确保库房安全、整洁。

4.乙方不得将该房屋转租、分租或用于合同约定用途以外的其他用途，否则应承担相应的违约责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋恢复至租赁时的原状，并按约定退还房屋给甲方。

6.乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，确保库房内储存的货物合法合规。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护合同关系的稳定，确保租赁期间的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定该房屋的月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金每______个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，支付时需注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日的前五（5）个工作日内支付当期租金。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五（5‰）的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起的十个工作日内完成对库房的验收，并开始支付租金。

3.合同到期或提前终止后，乙方应在十个工作日内将库房恢复至租赁时的原状，并按约定退还房屋给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定提供符合合同要求的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

(2)甲方在租赁期内未经乙方同意转让、抵押或以其他方式影响乙方正常使用房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所受的损失。

(3)甲方未按约定进行房屋维修、保养，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应期间的租金，并承担因维修、保养不力导致的损失。

2.乙方违约：

(1)乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

(2)乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、结构或进行转租、分租的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并恢复房屋原状。

(3)乙方未按约定维护、管理库房，导致房屋损坏、污染的，应承担修复费用及赔偿甲方因此所受的损失。

(4)乙方在库房内储存违法、违规物品的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

双方应严格履行本合同，如发生违约行为，违约方除应承担上述违约责任外，还应承担因违约所产生的其他费用和损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将予以中止，且不视为违约，双方互不承担赔偿责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议或纠纷。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁解决。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，在合同履行过程中，将积极沟通，避免争议的发生，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并以书面形式确认，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

(1)双方协商一致终止；

(2)合同履行完毕或合同目的已经实现；

(3)不可抗力事件导致合同无法履行；

(4)对方严重违反合同条款，且未能在合理期限内纠正；

(5)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

5.终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律