如何写物业收费合同范本

如何写物业收费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××，电话：×××-××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××小区业主委员会

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××，电话：×××-××××××××

合同简介：

鉴于甲方为具备专业资质的物业管理公司，具备为小区提供全面物业管理服务的能力；乙方为×××小区业主委员会，代表小区全体业主行使物业管理相关事宜的决策权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为×××小区提供物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方作为专业物业管理公司，具备丰富的物业管理经验，为保障×××小区的物业服务质量，提高小区居民的居住满意度，甲方愿意为乙方提供全面的物业管理服务。

2.乙方作为×××小区业主委员会，根据小区业主大会的决议，选择甲方作为物业管理服务提供商，负责小区的物业管理事宜。

3.双方在签订本合同前，已充分了解彼此的资质、能力、信誉等情况，确认符合双方的利益需求。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保小区物业管理工作的顺利进行。

二、合同范围与内容

1.甲方根据本合同的约定，为×××小区提供以下物业管理服务：

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区绿化养护；

（3）小区公共设施设备维修、养护；

（4）小区秩序维护；

（5）小区消防安全管理；

（6）小区其他相关物业管理服务。

2.乙方负责监督甲方履行合同约定的物业管理服务，确保甲方提供的服务质量符合合同要求。

3.甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准，为×××小区提供合格的物业管理服务。

三、合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年。合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、价格与支付条件

1.甲方为×××小区提供物业管理服务的收费标准，按照双方约定的标准执行。

2.乙方应按照合同约定的支付时间，按时足额支付物业管理服务费。

3.甲方开具正规发票，乙方支付费用后，甲方提供相应的服务。

五、履行期限

1.甲方自合同生效之日起，开始为×××小区提供物业管理服务。

2.乙方应在合同约定的支付时间内，按时足额支付物业管理服务费。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费，或无故拖欠、拒付物业管理服务费的，应承担违约责任。

七、不可抗力

1.合同一方因不可抗力原因，无法履行或部分履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务内容明细；

（2）物业管理服务收费标准；

（3）其他与合同相关的文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利与义务，确保甲方为×××小区提供高效、优质的物业管理服务。具体内容包括：

1.甲方为×××小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于环境卫生管理、绿化养护、公共设施设备维修养护、秩序维护、消防安全管理等。

2.乙方负责监督甲方履行合同约定的服务内容，确保物业管理服务的质量符合合同要求。

第二条定义

为避免歧义，本合同中以下术语作如下定义：

1.物业管理服务：指甲方根据本合同约定，为×××小区提供的各项服务，包括环境卫生、绿化、公共设施设备维修养护、秩序维护、消防安全等方面的服务。

2.小区业主：指甲方所管理的×××小区内具有产权的业主及使用权人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费；

（2）依据合同约定，对小区内的物业管理工作进行自主决策；

（3）要求乙方提供必要的协助，以保障物业管理服务的顺利进行。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定，为×××小区提供合格的物业管理服务；

（2）及时响应乙方的合理需求，确保服务质量；

（3）建立健全内部管理制度，提高物业管理水平；

（4）对小区内的公共设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常运行；

（5）定期向乙方报告物业管理工作的开展情况。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定，享受甲方提供的物业管理服务；

（2）对甲方提供的物业管理服务进行监督、评价；

（3）要求甲方按照合同约定履行各项服务内容；

（4）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定，按时足额支付物业管理服务费；

（2）提供必要的协助，以保障甲方顺利开展物业管理服务；

（3）遵守小区内的各项管理规定，维护小区的和谐稳定；

（4）在合同约定的范围内，支持甲方的工作，共同提高小区的物业管理水平。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方为×××小区提供物业管理服务的收费标准，按照附件《物业管理服务收费标准》执行。

2.支付方式：乙方采用转账方式支付物业管理服务费。

3.支付时间：乙方应在每月的第15日前，将当月的物业管理服务费支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）每月15日前，乙方支付当月物业管理服务费；

（2）每季度末，甲方向乙方提交物业管理报告；

（3）合同到期前一个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当月物业管理服务费的10%。

2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定时间提交物业管理报告的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当月物业管理服务费的5%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。

2.乙方无故拖欠、拒付物业管理服务费的，甲方有权暂停提供部分或全部物业管理服务，直至乙方支付完毕。

3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，影响一方或双方履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；

（2）双方在收到不可抗力通知后，应积极协商，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除受影响方的责任；

（3）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行；

（4）如不可抗力事件持续超过叁个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未签订书面续约协议的，合同自动终止；

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致的，可以终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容