租房开餐饮店合同范本

租房开餐饮店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商用房产，房产证号为：______，面积为______平方米，具备合法的出租权利；乙方具备丰富的餐饮行业经验，有意承租甲方的房产开设餐饮店。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房产开设餐饮店事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方愿意将上述房产出租给乙方，作为乙方开设餐饮店的经营场所。

2.乙方同意租赁甲方的房产，并按照双方约定用途，合法合规开展餐饮业务。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等情况，并对对方的真实性、合法性、有效性负责。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在租赁甲方房产开设餐饮店过程中的权利、义务、责任等事项，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同内容涵盖了房产租赁、餐饮店经营、价格与支付条件、履行期限、违约责任等核心要素，具有实用性、针对性和完整性。

3.本合同遵循我国相关法律法规，旨在保障双方的合法权益，促进双方合作共赢。

三、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。

3.合同终止或解除的，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于房产交还、费用结算等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，用于开设餐饮店。具体内容包括：

1.甲方提供符合餐饮店经营需求的房产，确保房产具备合法的出租条件。

2.乙方承租甲方提供的房产，负责餐饮店的经营和管理，确保合法合规经营。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期间房产的完好及餐饮店的正常运营。

第二条定义

1.“房产”指本合同中甲方出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的商用房产。

2.“餐饮店”指乙方在租赁房产内开设的提供餐饮服务的企业。

3.“租赁期间”指本合同有效期内，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行了解，以确保房产的合法合规使用。

2.义务：

（1）甲方应保证房产具备合法的出租条件，并承担房产出租过程中产生的税费。

（2）甲方应在合同租赁期间保持房产的完好，并对房产进行必要的维修和保养。

（3）甲方应在合同租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期间内合法使用房产，开设餐饮店。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供房产及配套设施，确保餐饮店的正常运营。

2.义务：

（1）乙方应在租赁期间内按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

（2）乙方应按照约定支付租金及相应费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应负责餐饮店的日常经营管理，确保合法合规经营，遵守我国相关法律法规。

（4）乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将房产及附属设施完好无损地交还给甲方。

（5）乙方在租赁期间如对房产进行装修、改造等，需事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应违约金。

3.租赁期间，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议予以确认。

4.乙方在租赁期间因经营需要产生的相关费用（如水、电、燃气等）由乙方自行承担，并按相关规定及时缴纳。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签订日期：______年______月______日

（2）合同生效日期：______年______月______日

（3）合同到期日期：______年______月______日

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前收回房产或干预乙方正常经营，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方经营受到影响的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金及相应费用的，应按照逾期天数支付相应的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变房产结构、用途或进行违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方未按照约定将房产及附属设施完好无损地交还给甲方，应承担修复或赔偿损失的责任。

4.乙方在租赁期间造成房产及配套设施损坏的，应承担修复或赔偿损失的责任。

5.双方约定的其他违约情形及其后果，按照约定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将予以免除，但应在合理时间内采取必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解除合同或变更合同内容。

4.双方确认，在不可抗力事件发生前已经产生的义务和责任，仍需按照合同约定履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签订书面协议后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）根据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于财产交还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，与本合