黄浦区郊区厂房合同范本

黄浦区郊区厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：黄浦区XX工业开发有限公司

地址：黄浦区XX路XX号XX栋XX室

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立并合法拥有位于黄浦区郊区厂房的所有权或使用权的企业，以下简称“厂房”。甲方愿意将该厂房出租/出售给乙方使用。

乙方，名称：XX市YY实业有限公司

地址：XX市YY路ZZ号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

鉴于乙方系一家专业从事制造业的企业，因业务发展需要，拟租赁/购买甲方拥有的厂房作为生产经营场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就厂房的租赁/买卖事宜，达成如下协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有位于黄浦区郊区的厂房，具备合法的出租/出售资质，且该厂房符合乙方生产需求。

2.乙方具备租赁/购买厂房的资质，且愿意按照本合同的约定支付租金/购买款。

3.双方同意，在遵守国家法律法规的前提下，甲方将厂房出租/出售给乙方，乙方按照约定用途使用厂房，并按时支付租金/购买款。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

特此说明，以下无正文。

甲方（盖章）：黄浦区XX工业开发有限公司

乙方（盖章）：XX市YY实业有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于黄浦区郊区的厂房，以供乙方进行生产经营活动。具体内容包括但不限于厂房的租赁/购买、使用、维护及相关的配套服务。合同范围涵盖了厂房的使用权、厂房设施的维护、安全管理、费用支付等方面。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于黄浦区郊区的工业用房及其附属设施。

2.租赁期/购买款：指甲方将厂房出租给乙方使用的一定期限/乙方支付给甲方的购买厂房的款项。

3.保证金：指甲方为确保乙方履行本合同约定而要求乙方支付的一定金额。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，需向守约方支付的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金/购买款。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用厂房，并遵守相关法律法规。

（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，收回厂房。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房符合乙方生产需求，并确保厂房设施的完好。

（2）甲方应依法办理厂房出租/出售的相关手续，为乙方提供合法的使用权。

（3）甲方应负责厂房的维修、保养，确保乙方正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有厂房内的配套设施。

（2）乙方有权要求甲方在合同期间提供必要的维修、保养服务。

（3）乙方有权在合同到期后，优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变使用性质。

（2）乙方应按时足额支付租金/购买款，并承担因使用厂房产生的相关费用。

（3）乙方应妥善保管厂房及其附属设施，合理使用，防止损坏。

（4）乙方在合同期满或提前解除合同时，应将厂房恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将厂房出租/出售给乙方，租金/购买款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金/购买款。

3.支付时间：

（1）租赁合同签订后，乙方应在合同生效之日起五个工作日内支付首期租金及保证金。

（2）购买合同签订后，乙方应在合同生效之日起五个工作日内支付首期购买款及保证金。

（3）后续租金/购买款按季度/月支付，乙方应在每个支付周期的前五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签字盖章之日。

（2）首期租金/购买款支付日：合同生效之日起五个工作日内。

（3）合同到期日：合同有效期满之日。

（4）合同提前解除日：如发生提前解除合同情形，以双方协商确定的日期为准。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供不符合合同约定的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）甲方未按约定办理厂房出租/出售手续，导致乙方不能正常使用厂房，甲方应承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金/购买款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

（2）乙方擅自改变厂房用途或转租厂房，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（3）乙方未按照约定对厂房进行维护、保管，导致厂房损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

3.违约金：双方同意，违约方应向守约方支付合同总价款XX%的违约金。

4.赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需尽最大努力减少损失，并及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过一定期限，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决确定的责任承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他能够确认收悉的方式发送，发送日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.终止合同的通知应采用书面形式，并在送达对方后生效。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设施清单等，均为合同不可分割的一部分。