房建劳务分包合同范本

房建劳务分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，电话：×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方为×××房地产开发有限公司，拥有位于××省××市××区的房建项目，项目名称为“×××家园”，项目地址：××省××市××区××路××号；乙方为×××建筑劳务有限公司，具有丰富的房建劳务分包经验及专业的施工团队。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方房建项目劳务分包事宜达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方具备房建项目所需的土地使用权、建设规划许可证、施工许可证等相关手续，并有权进行劳务分包。

2.乙方具备国家规定的房建劳务分包资质，具备完成本项目劳务分包的能力。

3.甲方与乙方已就劳务分包范围、工程量、工程质量、安全防护、劳务报酬等事项达成一致。

二、定义

1.房建项目：指甲方开发的“×××家园”项目，包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等。

2.劳务分包：指甲方将其房建项目中涉及到的部分工程劳务作业委托给乙方完成。

3.工程量：指甲方根据施工图纸、施工方案等资料确定的乙方承包范围内的工程总量。

4.工程质量：指甲方按照国家及地方相关标准、规范要求，对乙方的施工质量进行验收。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供施工图纸、施工方案等技术资料，并对乙方施工过程中的技术问题提供指导。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（3）甲方按照合同约定的价格和时间向乙方支付劳务报酬。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责按照甲方提供的施工图纸、施工方案等资料，完成合同约定的工程量。

（2）乙方应确保施工质量符合国家及地方相关标准、规范要求，并承担因施工质量问题导致的整改、返工等费用。

（3）乙方应遵守施工现场的各项规章制度，确保施工安全，承担因安全事故导致的损失。

四、价格与支付条件

1.双方根据工程量、施工难度、市场行情等因素，协商确定劳务报酬为人民币×××元（大写：×××圆整）。

2.甲方按以下方式向乙方支付劳务报酬：

（1）合同签订后，甲方支付乙方预付款，金额为合同总价的30%。

（2）乙方完成合同约定工程量的一半时，甲方支付乙方进度款，金额为合同总价的30%。

（3）乙方完成合同约定全部工程量，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方尾款，金额为合同总价的40%。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×个月。

2.乙方应在合同有效期内完成合同约定的工程量，如因特殊情况需延期，应提前×个月向甲方提出书面申请，甲方有权同意或拒绝。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

2.遭受不可抗力的一方应在发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为××省××市××区。

十一、签署

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××建筑劳务有限公司

甲方代表（签字）：张××

乙方代表（签字）：李××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其房建项目中的部分工程劳务作业委托给乙方完成，以确保工程按照约定的时间、质量、安全顺利完成。具体内容包括：

1.乙方负责按照甲方提供的施工图纸、施工方案等资料，完成合同约定的工程量。

2.乙方应确保施工质量符合国家及地方相关标准、规范要求。

3.乙方应遵守施工现场的各项规章制度，确保施工安全。

第二条定义

1.工程量：指甲方根据施工图纸、施工方案等资料确定的乙方承包范围内的工程总量。

2.施工质量：指甲方按照国家及地方相关标准、规范要求，对乙方的施工质量进行验收。

3.施工安全：指甲方对乙方施工现场的安全管理要求，包括但不限于乙方人员的安全防护、施工现场的环境保护等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查。

（2）甲方应按照合同约定的价格和时间向乙方支付劳务报酬。

（3）甲方负责提供施工图纸、施工方案等技术资料，并对乙方施工过程中的技术问题提供指导。

（4）甲方在乙方完成合同约定的工程量后，负责验收，确保工程质量。

（5）甲方应协助乙方办理施工现场所需的相关手续，确保乙方正常施工。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付劳务报酬。

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案等资料，完成合同约定的工程量。

（3）乙方应确保施工质量符合国家及地方相关标准、规范要求，并承担因施工质量问题导致的整改、返工等费用。

（4）乙方应遵守施工现场的各项规章制度，确保施工安全，承担因安全事故导致的损失。

（5）乙方应按时完成合同约定的工程量，如因特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请。

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改不符合要求的部分。

（7）乙方在合同履行过程中，如遇到技术问题，有权向甲方提出，甲方应在合理范围内提供支持与协助。

（8）乙方应自行承担其施工人员的生活、住宿、交通等费用，并确保其合法合规。

第四条价格与支付条件

1.双方根据工程量、施工难度、市场行情等因素，协商确定劳务报酬为人民币×××元（大写：×××圆整）。

2.甲方按照以下方式向乙方支付劳务报酬：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方预付款，金额为合同总价的30%。

（2）乙方完成合同约定工程量的一半时，甲方支付乙方进度款，金额为合同总价的30%。

（3）乙方完成合同约定全部工程量，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方尾款，金额为合同总价的40%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付款项，乙方应提供合法有效的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×个月。

2.乙方应在合同有效期内完成合同约定的工程量。如因特殊情况需延期，应提前30天向甲方提出书面申请，甲方有权同意或拒绝。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

（2）乙方完成工程量的一半时，甲方支付进度款。

（3）乙方完成全部工程量后，甲方进行验收，验收合格后7个工作日内支付尾款。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

（2）未按约定完成工程量的，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

（3）因施工质量问题导致整改、返工的，乙方应承担由此产生的全部费用。

2.一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关部门出具的证明材料。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方不可抗力发生的情况。

（2）提供合法有效的不可抗力证明材料。

（3）采取合理措施减轻损失。

4.双方在不可抗力情况消失后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.双方在合同中约定的仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未生效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.诉讼费用按照相关法律法规承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行。

（2）对方申请破产、清算或被吊销营业执照。

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见。

4