门市合同补充合同范本

门市合同补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________有限公司

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________有限公司

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方是一家在____________市具备丰富商业资源的公司，拥有位于市中心繁华地段的门市房产，有意将其出租给乙方经营业务；乙方是一家专业从事____________行业的公司，具备丰富的经营经验和良好的商业信誉，有意租赁甲方的门市开展业务。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本门市合同补充合同。

一、合作背景

1.甲方作为出租方，拥有合法产权的门市房产，具备出租资格。

2.乙方作为承租方，具备相应行业的经营资质，有意租赁甲方的门市开展业务。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，建立合作关系。

二、合作前提条件

1.甲方同意将门市房产出租给乙方使用，并确保房产的合法性、安全性。

2.乙方同意按照甲方的要求，合法经营，确保经营活动的合规性。

3.双方应在本合同签订前，向对方提供必要的资质证明文件，以确认对方的合法身份和履约能力。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解并确认了对方的主体资格、合作背景及前提条件，具备签订本合同的真实意愿。本合同的签订，将有助于双方业务的拓展，提高市场竞争力，实现共同发展。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其门市房产出租给乙方使用，乙方在租赁期内进行合法经营活动，共同促进双方业务发展。具体内容包括：

1.甲方提供门市房产，供乙方进行经营活动；

2.乙方按照约定支付租金，合法使用甲方提供的门市房产；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合规性。

第二条定义

1.门市房产：指甲方拥有合法产权的位于____________市____________区____________路____________号的房产。

2.租赁期：指甲乙双方约定的合同履行期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门市房产使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方使用门市房产的情况进行监督，确保乙方合法经营；

（3）在合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

2.义务：

（1）甲方应确保门市房产的合法性、安全性，提供必要的房产证明文件；

（2）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用门市房产，不得无故干涉乙方的经营活动；

（3）甲方应在合同期内对门市房产进行必要的维修、保养，确保房产的完好。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用甲方提供的门市房产；

（2）乙方有权要求甲方在合同期内对门市房产进行必要的维修、保养；

（3）在合同到期后，乙方享有优先续约权。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得无故拖欠；

（2）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）乙方应合理使用甲方提供的门市房产，保持房产的完好，合同到期后按照甲方要求恢复原状；

（4）在租赁期内，如乙方需对门市房产进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

本部分内容明确了合同的目的与范围，以及对合同中关键术语的定义，为双方履行合同提供了明确依据。同时，详细阐述了甲乙双方的权利与义务，有助于双方在合作过程中更好地维护自身权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方在租赁期内向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），租金每__年调整一次，调整幅度不超过__%。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：____________有限公司

账号：____________

开户行：____________

3.支付时间：乙方应在每月的__日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起__日内，乙方支付首期租金；

（2）每月__日前，乙方支付当月租金；

（3）合同到期前__个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供门市房产，应支付给乙方违约金，金额为一个月租金；

（2）甲方违反合同约定，无故干涉乙方经营，应赔偿乙方因此造成的损失；

（3）甲方未按约定进行维修、保养，导致乙方无法正常经营，应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为滞纳金；

（2）乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为一个月租金；

（3）乙方未按照约定恢复门市房产原状，应承担恢复费用及违约责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。在承担违约责任的前提下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

本部分内容明确了价格与支付条件、履行期限及违约责任，为双方履行合同提供了具体依据，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。违约责任条款的约定，有助于约束双方严格遵守合同，确保合作的顺利进行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。具体如下：

（1）若不可抗力事件导致甲方无法履行合同，甲方应及时通知乙方，并采取措施减轻损失，乙方不得因此追究甲方的违约责任；

（2）若不可抗力事件导致乙方无法履行合同，乙方应及时通知甲方，并采取措施减轻损失，甲方不得因此追究乙方的违约责任；

（3）在不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力事件影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至____________市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同，除非双方另有约定或仲裁裁决另有规定。

本部分内容明确了不可抗力的定义及发生不可抗力时的责任免除条件，同时规定了争议解决的方式，有助于双方在遇到不可抗力事件或争议时，能够遵循约定，公平、合理地解决问题。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。任何口头协议均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）门市房产平面图；

（2）双方营业执照复印件；

（3）双方授权代表身份证明文件。

3.本合同一式两份，甲乙双方各