购买土地抵押贷款合同范本

购买土地抵押贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY银行XX分行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事土地开发的企业，拥有丰富的土地资源及开发经验；乙方作为一家具有强大资金实力的金融机构，专业为各类客户提供优质金融服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买土地抵押贷款事宜达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.甲方拟开发位于XX省XX市XX区的土地一块，土地面积XX平方米，用途为商业住宅用地。为确保项目顺利进行，甲方需筹集一定数额的资金用于支付土地购置款、开发建设费用等。

2.乙方根据甲方的资信状况、项目可行性研究报告及土地市场价值评估，同意为甲方提供土地抵押贷款服务，以解决甲方在项目开发过程中资金短缺的问题。

3.双方经过充分协商，达成一致意见，特签订本合同，以明确双方的权利与义务。

本合同范本旨在规范双方在土地抵押贷款过程中的行为，确保甲乙双方的合法权益得到有效保障。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进项目的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为筹集开发土地所需资金，将其合法拥有的土地抵押给乙方，乙方根据甲方提供的抵押土地为其提供贷款服务。具体内容包括：土地抵押贷款的申请、审批、发放、还款等环节，以及双方在贷款期间的权利与义务。

第二条定义

1.土地抵押贷款：指甲方将其拥有的土地作为抵押物，向乙方申请的贷款。

2.抵押土地：指甲方用于抵押给乙方的土地，位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米。

3.贷款本金：指甲方从乙方获得的贷款金额。

4.贷款期限：指甲方按照本合同约定的还款计划偿还贷款的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的贷款金额、期限和利率下，获得乙方的贷款支持；

（2）在贷款期限内，按照约定用途使用贷款资金；

（3）在贷款到期后，按约定条件申请续贷或提前还款。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供真实、完整、有效的抵押土地权属证明、项目可行性研究报告等资料；

（2）按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用；

（3）按照约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息；

（4）在贷款期限内，保持抵押土地权属清晰，不得出租、转让、抵押给第三方；

（5）在贷款期限内，如抵押土地发生变更、纠纷等影响乙方权益的情况，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）审查甲方提供的贷款申请资料，有权要求甲方补充提供与贷款有关的资料；

（2）在甲方未按约定用途使用贷款资金时，有权采取措施要求甲方改正；

（3）在甲方未按约定偿还贷款本金及利息时，有权依法处置抵押土地；

（4）在甲方发生影响贷款偿还能力的情况下，有权提前收回贷款。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的金额、期限和利率向甲方提供贷款；

（2）在甲方按时足额偿还贷款本金及利息的情况下，不得无故拖延或拒绝贷款发放；

（3）在贷款期限内，妥善保管甲方提供的抵押土地权属证明等相关资料；

（4）在贷款到期或甲方提前还款时，及时办理抵押土地解除抵押手续。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方从乙方获得的贷款本金为人民币XX万元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将贷款本金划拨至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方在合同生效后，按照贷款审批流程及时将贷款发放至甲方账户。

4.贷款利息：甲方按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮XX%向乙方支付贷款利息，具体利率在合同签订时确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.贷款期限：自贷款发放之日起至全部贷款本金及利息还清之日止，共计XX个月。

3.关键时间节点：

（1）贷款发放：乙方在合同生效后XX个工作日内将贷款发放至甲方指定账户；

（2）还款计划：甲方按照约定的还款计划，每XX个月偿还一次贷款本金及利息；

（3）贷款到期：甲方应在贷款到期日前还清全部贷款本金及利息。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方改正，并按照贷款金额的XX%向甲方收取违约金；

2.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，乙方有权依法加收逾期利息，并要求甲方承担逾期还款期间产生的所有费用；

3.甲方在贷款期限内，未经乙方同意出租、转让、抵押抵押土地的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付贷款金额XX%的违约金；

4.甲方发生其他违约行为，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付贷款金额XX%的违约金；

2.乙方在甲方按时足额偿还贷款本金及利息的情况下，无故拖延或拒绝贷款发放的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方未按照约定妥善保管甲方提供的抵押土地权属证明等相关资料的，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方发生其他违约行为，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将相应暂停，且不承担违约责任。但受影响方应尽力采取适当措施减轻不可抗力造成的影响。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。因不可抗力导致的合同变更或解除，双方应友好协商解决，并可根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担己方发生的仲裁费用。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如需变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方达成一致，书面同意终止本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）一方发生破产、解散、注销等情形，无法继续履行合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）根据法律规定或仲裁裁决，合同应终止。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

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