郑州市办公室租赁合同范本

郑州市办公室租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：郑州市金水区XX商务服务有限公司

地址：郑州市金水区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：郑州市金水区XX路XX号XX大厦XX楼，邮编：450000

2.乙方（承租方）：

名称：河南XX科技有限公司

地址：郑州市高新技术产业开发区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：郑州市高新技术产业开发区XX路XX号，邮编：450001

合同简介：

鉴于甲方拥有位于郑州市金水区XX路XX号XX大厦XX楼的办公室，具备合法出租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方办公室作为日常办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方向甲方租赁办公室事宜，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期内的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正常工作秩序。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的办公室出租给乙方，供乙方用于日常办公。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的办公室，乙方支付租金并按照约定用途使用该办公室。合同范围涵盖租赁期间双方的权利、义务、责任以及租赁期满后的相关事宜。

第二条定义

1.办公室：指甲方位于郑州市金水区XX路XX号XX大厦XX楼的物业，用于本合同项下的出租。

2.租赁期：指甲方将办公室出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方负责确保办公室符合约定条件，具备合法出租资质。

3.甲方应在租赁期内保持办公室的设施和设备完好，确保乙方正常使用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业、水电等过户手续。

5.甲方应尊重乙方的商业秘密和隐私，不得泄露乙方相关信息。

6.甲方不得干预乙方的正常办公活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定用途使用办公室，并享有合理的安静办公环境。

2.乙方应按约定时间、金额支付租金，如有迟延，应支付相应的违约金。

3.乙方应合理使用办公室及其设施、设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求办理相关手续，并按时将办公室交还给甲方。

6.乙方有权要求甲方按照约定条件提供必要的维修和服务。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的金额向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商一致调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前【】个月通知甲方，并签订续租协议。甲方有权根据市场情况调整租金。

3.任何关键时间节点，如租金支付、维修保养等，双方均应严格按照本合同约定的时间履行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合条件的办公室，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定提供维修服务，导致乙方无法正常使用办公室，乙方有权要求甲方减免租金或赔偿损失。

3.甲方违反合同约定，干预乙方正常办公活动，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变办公室用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方损坏办公室设施、设备，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

5.乙方未按约定时间将办公室交还给甲方，应支付逾期占用费，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致的双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应相互协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或部分免除责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至郑州市金水区人民法院进行诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按责任比例分担。

5.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同主要义务，或发生不可抗力事件导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，恢复原状或进行结算。

5.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于办公室平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两