购房合同范本重庆

购房合同范本重庆1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：重庆XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：重庆市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：重庆市XX区XX路XX号，邮编400000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：重庆XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：重庆市XX区XX大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：重庆市XX区XX大道XX号，邮编400000

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资与开发的有限责任公司，拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验；乙方作为具备相应房地产开发资质的企业，拥有位于重庆市XX区XX地块的合法开发权益。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现公司战略发展目标，拟购买乙方开发的位于重庆市XX区XX地块的房地产项目，作为公司投资储备及经营发展需要。

2.乙方拥有合法的开发资质，且所开发的房地产项目符合国家及地方政策法规要求，具备销售条件。

3.双方同意按照本合同约定的条款与条件，甲方购买乙方开发的房地产项目，乙方负责提供该项目所需的土地使用权、开发建设、销售及相关服务。

二、定义

1.本合同所述“房地产项目”指乙方开发的位于重庆市XX区XX地块的房地产项目，包括住宅、商业、地下车库等建筑物及附属设施。

2.“土地使用权”指乙方合法取得的房地产项目土地使用权，包括国有土地使用权证、土地使用权出让合同等。

3.“合同总价”指双方根据本合同约定的房地产项目交易价格。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房地产项目。

（2）甲方应按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付合同总价。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产项目土地使用权、开发建设、销售及相关服务。

（4）甲方应遵守国家及地方政策法规，合法使用购买的房地产项目。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售房地产项目。

（2）乙方应按照本合同约定的条件向甲方提供房地产项目土地使用权、开发建设、销售及相关服务。

（3）乙方应确保所提供的房地产项目符合国家及地方政策法规要求，不存在任何权利瑕疵。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成房地产项目的开发建设，并按约定时间交付甲方。

四、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的房地产项目合同总价为人民币XX万元。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付合同总价：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付合同总价的30%。

（2）房地产项目取得预售许可证之日起5个工作日内，支付合同总价的50%。

（3）房地产项目交付甲方之日起5个工作日内，支付合同总价的20%。

五、履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起XX个月内完成房地产项目的开发建设。

2.乙方应在本合同约定的交付日期前，将房地产项目土地使用权、建筑物及相关附属设施交付甲方。

六、违约责任

1.甲方未按照本合同约定的付款计划支付合同总价，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.乙方未按照本合同约定的时间完成房地产项目的开发建设，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金。

七、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响双方履行本合同约定的义务，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同约定的义务。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.本合同附件包括但不限于：土地使用权证、房地产项目规划图纸、预售许可证等。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于重庆市XX区XX地块的房地产项目事宜的具体条款与条件。具体内容包括：房地产项目的购买、土地使用权转让、开发建设、销售、交付以及相关服务，旨在确保双方在房地产交易过程中的权益得到保障，实现互利共赢。

第二条定义

1.“房地产项目”指乙方开发的位于重庆市XX区XX地块的住宅、商业、地下车库等建筑物及附属设施。

2.“土地使用权”指乙方合法取得的房地产项目土地使用权，包括国有土地使用权证、土地使用权出让合同等。

3.“合同总价”指双方根据本合同约定的房地产项目交易价格。

4.“交付”指乙方将房地产项目土地使用权、建筑物及相关附属设施移交给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定购买房地产项目。

（2）甲方有权要求乙方提供房地产项目土地使用权、开发建设、销售及相关服务。

（3）甲方有权对房地产项目进行检查，确保其符合合同约定和国家及地方政策法规要求。

2.义务

（1）甲方应按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付合同总价。

（2）甲方应遵守国家及地方政策法规，合法使用购买的房地产项目。

（3）甲方应配合乙方完成房地产项目的开发建设、销售及交付工作。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售房地产项目。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同总价。

2.义务

（1）乙方应按照本合同约定的条件向甲方提供房地产项目土地使用权、开发建设、销售及相关服务。

（2）乙方应确保房地产项目符合国家及地方政策法规要求，不存在任何权利瑕疵。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成房地产项目的开发建设，并按约定时间交付甲方。

（4）乙方应负责办理房地产项目土地使用权、建筑物及相关附属设施的过户手续。

（5）乙方应向甲方提供房地产项目开发建设过程中的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保房地产项目交易顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，本合同项下的房地产项目合同总价为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方应以银行转账方式向乙方支付合同总价。

2.甲方应按照以下支付时间向乙方支付合同总价：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付合同总价的30%；

（2）房地产项目取得预售许可证之日起5个工作日内，支付合同总价的50%；

（3）房地产项目交付甲方之日起5个工作日内，支付合同总价的20%。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订之日起XX个月内完成房地产项目的开发建设。

2.乙方应在完成开发建设后，按照合同约定的时间向甲方交付房地产项目。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订之日起XX个月内，乙方应完成房地产项目的主体结构建设；

（2）合同签订之日起XX个月内，乙方应取得房地产项目的预售许可证；

（3）合同签订之日起XX个月内，乙方应完成房地产项目的交付。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按照本合同约定的付款计划支付合同总价，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）如甲方未按约定时间接收房地产项目，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价10%的违约金。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按照本合同约定的履行期限完成房地产项目的开发建设，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金；

（2）如乙方未按照本合同约定的质量标准开发建设房地产项目，应负责整改至符合合同约定的标准，并承担因此产生的费用；

（3）如乙方未按照本合同约定的时间交付房地产项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价10%的违约金；

（4）如乙方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施减少不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将相应暂停，且不视为违约。

3.不可抗力结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同。如不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权书面通知对方解除本合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，上述争议解决方式是双方共同选择的，旨在高效、公正地解决可能出现的争议。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）不可抗力事件持续超过九十天；

（2）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（3）一方申请破产、清算或被宣告破产、清算。

4.终止后的处理：本合同终止后，双方应根据终