门店租赁合同范本

门店租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______连锁商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______;

甲方是一家依据中国法律注册成立，拥有合法经营权的连锁商业管理公司，以下简称“甲方”。甲方拥有位于上述地址的门店资产，并有意将其出租给乙方使用。

2.乙方（承租方）：

名称：______品牌管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______;

乙方是依据中国法律注册成立，具备一定市场知名度的品牌管理公司，以下简称“乙方”。乙方寻求合适的商业地点开设品牌门店，以扩大其业务范围和市场影响力。

合同简介：

鉴于甲方拥有具备商业价值的门店资产，并愿意将该门店出租给乙方使用；同时乙方寻求适合其品牌形象及业务需求的商业空间，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方出租门店给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务和责任，确保双方的合作关系能够顺畅、高效地进行。甲方承诺将门店按照约定条件交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间对该门店享有合法的使用权；乙方承诺按照约定的用途和条件使用门店，并按时支付租金及其他相关费用。

双方通过本合同建立起租赁关系，以促进双方各自业务的持续发展和市场占有率的提升。本合同构成双方合作的基础，对双方均具有法律约束力，任何一方违反本合同的约定，须承担相应的法律责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限、租金支付、双方的权利义务等条款均按以下规定执行。在合同执行过程中，如遇未尽事宜或特殊情况，双方应本着公平合理的原则，通过友好协商予以解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门店按照约定条件出租给乙方，乙方用于开展品牌门店的经营活动。具体内容包括但不限于门店的使用、维护、管理、租金支付、违约责任等与租赁门店相关的各项事宜。本合同范围涵盖租赁期间双方的权利、义务和责任，以及租赁期满后门店的返还等相关事宜。

第二条定义

1."门店"：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于合同前言中指定的地址的商业空间。

2."租赁期间"：指甲方将门店交付乙方使用之日起至租赁期满日止的期间。

3."租金"：指甲方出租门店给乙方使用所收取的费用，包括但不限于基本租金、物业管理费等。

4."正常使用"：指甲方交付门店时，门店符合约定的使用条件和标准，乙方在租赁期间按照约定的用途合理使用门店。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同约定的期限内，将门店交付给乙方使用，并确保门店符合约定的使用条件。

3.甲方负责门店的产权手续办理，保证乙方在租赁期间对门店的合法使用权不受第三方干扰。

4.甲方应确保门店在租赁期间符合国家有关安全、消防、卫生等方面的规定，并对门店进行定期安全检查。

5.甲方在租赁期间，如需对门店进行维修、改造等可能影响乙方正常经营的活动，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

6.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应按约定条件接受乙方返还门店。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用门店，进行合法经营活动。

2.乙方应按照约定用途使用门店，未经甲方书面同意，不得改变门店的使用性质或转租给第三方。

3.乙方负责门店的日常维护和管理，保证门店在租赁期间处于良好状态，并在租赁期满时将门店返还给甲方。

4.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

5.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方的合法权益。

6.乙方在租赁期间，如需对门店进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求进行，确保门店的原有结构和设施不受破坏。

7.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将门店恢复至租赁时的原状，并按照约定条件返还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.门店租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.乙方应在每月的______日前，将当月的租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，应按照逾期金额的______%支付滞纳金，直至租金支付完毕。

4.乙方支付租金时，应将支付凭证复印件送交甲方备案。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.甲方应在合同生效之日起的______个工作日内，将门店交付给乙方使用。

4.乙方应在租赁期满后的______个工作日内，将门店恢复至租赁时的原状，并按照约定条件返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付门店给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。

2.甲方违反合同约定，未能保证门店符合约定的使用条件，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定进行门店维修、改造等活动，给乙方经营造成影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变门店使用性质或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

3.乙方在租赁期间，因违法经营给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定条件和期限返还门店，甲方有权采取必要措施收回门店，并要求乙方承担因此产生的费用及违约金，违约金为一个月的租金。

5.乙方在租赁期间，造成门店设施损坏或遗失，应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。但受影响方应尽快采取合理措施，减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过______个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未在争议发生后______日内选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址或传真号码。如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准；如通过传真方式，则以发送日期为准。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.在租赁期间，如遇门店所在地城市规划调整、拆迁等政府行为导致门店无法继续使用，双方应协商解决，必要时可提前终止合同。

4.任何一方在合同履行过程中，如遇到重大困难或不可预见的障碍，致使合同无法继续履行，可向对方提出书面终止合同的请求，经双方协商一致后，可终止合同。

5.本合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理门店返还、费用结算等后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于门店平面图、装修标准