2024年房屋建设全包服务合同合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋建设全包服务合同合同书一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：房屋建设内容2.1建设地点2.2建设规模2.3建设标准2.4建设周期第三条：全包服务内容3.1设计服务3.2施工服务3.3材料供应3.4验收合格3.5售后服务第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付条款4.3价款调整4.4支付方式第五条：工期延误及违约责任5.1工期延误5.2乙方违约责任5.3甲方违约责任第六条：质量保证及保修6.1质量标准6.2质量保证6.3保修期限6.4质量争议的处理第七条：合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方住所：甲方注册地址或合同约定的其他地址。1.2乙方住所：乙方注册地址或合同约定的其他地址。第二条：房屋建设内容2.1建设地点：指甲方提供给乙方进行房屋建设的具体地点。2.2建设规模：房屋建设的总面积，包括地上和地下面积。2.3建设标准：按照国家相关法律法规和建筑规范，以及双方协商确定的建设标准。2.4建设周期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止的时间。第三条：全包服务内容3.1设计服务：乙方根据甲方的要求，提供房屋建设的设计方案，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、效果图等。3.2施工服务：乙方按照设计方案和施工图纸，进行房屋建设的施工工作。3.3材料供应：乙方负责提供建设过程中所需的所有建筑材料、设备和构配件。3.4验收合格：乙方负责组织工程验收，确保建设完成的房屋符合合同约定的质量要求。3.5售后服务：乙方在房屋交付后，提供一定期限的售后服务，解决在使用过程中出现的问题。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价：双方根据建设内容、建设规模、建设标准等因素，协商确定的合同总价。4.2支付条款：双方约定的支付合同总价的具体条款，包括但不限于支付时间、支付比例、支付方式等。4.3价款调整：合同执行过程中，因市场变化等原因，双方约定的价款调整机制。4.4支付方式：双方约定的支付合同总价的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条：工期延误及违约责任5.1工期延误：因乙方原因导致建设进度延误，乙方应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：质量保证及保修6.1质量标准：乙方应保证建设的房屋符合国家相关法律法规和建筑规范，以及双方协商确定的质量标准。6.2质量保证：乙方在建设过程中应采取措施，确保房屋质量，并在房屋交付后提供相应的质量保证。6.3保修期限：双方约定的房屋保修期限，自房屋交付之日起计算。6.4质量争议的处理：双方对于房屋质量有争议的，应按照双方约定的方式进行处理，包括但不限于协商解决、第三方鉴定等。第七条：合同变更及解除7.1合同变更：双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解，以解决争议。8.3仲裁解决：调解不成时，双方约定提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止：合同约定的建设完成后，合同自然终止。9.3合同解除：除双方另有约定外，合同终止后，乙方应将工程交付给甲方，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。10.3泄露后果：一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担责任。第十二条：合同附件12.1附件清单：附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、规格、型号等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：包括但不限于合同的补充协议、专项协议、修正案等。第十四条：合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方授权代表签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章：乙方授权代表签字并加盖公章。14.3签字盖章的生效日期：双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设设计方案附件二：施工图纸附件三：建筑材料、设备及构配件清单附件四：工程质量标准和要求附件五：付款凭证和支付记录附件六：工程验收报告附件七：售后服务承诺附件一：房屋建设设计方案的详细要求和说明本附件应包括房屋的平面图、立面图、剖面图、效果图等设计文件，以及设计说明书、设计计算书等相关材料。设计方案应符合国家相关法律法规和建筑规范，满足甲方的需求和预期。附件二：施工图纸的详细要求和说明本附件应包括房屋建设的施工图纸，包括结构图、水电图、暖通图、给排水图等。施工图纸应明确、详细，指导乙方的施工工作，并符合设计方案的要求。附件三：建筑材料、设备及构配件清单的详细要求和说明本附件应详细列明建设过程中所需的所有建筑材料、设备和构配件的名称、型号、规格、数量等信息。清单中应包括材料的质量标准、性能要求、供应商信息等。附件四：工程质量标准和要求的详细要求和说明本附件应明确房屋建设的质量标准和要求，包括结构安全、使用功能、外观美观等方面。质量标准应符合国家相关法律法规和建筑规范，并满足甲方的要求。附件五：付款凭证和支付记录的详细要求和说明本附件应包括双方约定的付款凭证和支付记录，包括发票、收据、银行转账凭证等。付款凭证和支付记录应真实、完整，记录双方的付款和收款情况。附件六：工程验收报告的详细要求和说明本附件应包括房屋建设的工程验收报告，包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。工程验收报告应符合国家相关法律法规和建筑规范，证明房屋建设符合合同约定的质量要求。附件七：售后服务承诺的详细要求和说明本附件应包括乙方对房屋交付后的售后服务承诺，包括服务内容、服务期限、服务方式等信息。售后服务承诺应明确、具体，保障甲方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.工期延误2.质量不符合约定3.设计方案不符合要求4.施工图纸不明确5.材料、设备及构配件不符合要求6.付款凭证和支付记录不真实、完整7.工程验收结果不符合质量要求8.售后服务不符合承诺责任认定标准：1.工期延误：按照合同约定的工期和违约金比例承担违约责任。2.质量不符合约定：按照合同约定的质量标准和违约金比例承担违约责任。3.设计方案不符合要求：重新修改设计方案，直至满足甲方要求。4.施工图纸不明确：重新提供明确、详细的施工图纸。5.材料、设备及构配件不符合要求：更换符合要求的材料、设备及构配件。6.付款凭证和支付记录不真实、完整：赔偿因此给甲方造成的损失。7.工程验收结果不符合质量要求：按照合同约定的质量标准和违约金比例承担违约责任。8.售后服务不符合承诺：按照合同约定的服务内容和违约金比例承担违约责任。示例说明：若乙方由于自身原因导致工期延误，乙方应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。若乙方提供的施工图纸不明确，导致施工过程中出现质量问题，乙方应重新提供明确、详细的施工图纸，并承担因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：双方按照合同约定的权利和义务进行合同的执行。3.违约金：按照合同约定的比例或金额，违约方支付给对方的一种经济补偿。4.售后服务：乙方在房屋交付后，提供一定期限的售后服务，解决在使用过程中