非编制合同8篇

非编制合同8篇非编制合同篇1借款人：________担保人：________根据《中华人民共和国经济合同法》和国务院颁布的《借款合同条例》，经三方协商一致，签订本合同。第一条贷款金额：贷款人同意提供人民币________第二条贷款期限：该笔贷款的使用期限为________第三条借款目的：是________。第四条贷款利息：月利率为________‰，年利率为________%。或漂浮在________。贷款人每半年（季度）结息一次。如果借款人未能按期支付利息，将转移贷款本金计算复利。本合同履行期间，国家调整利率改变计息方式的，按照调整后的利率和计息方式计算，并通知借款人。第五条借款人借款时，必须填写借款申请表、借款收据，并提出付款和还款计划。第六条贷款偿还：借款人以________第七条还款保证：本合同项下贷款本息的担保人应根据贷款人的要求向借款人出具保函。借款人未按期偿还贷款本息的，保证人承担偿还和支付利息的责任。无论贷款是否延期或逾期，或借款人发生任何情况，担保人仍承担担保责任，直至贷款本息全部还清。第八条借贷双方的权利和义务2、借款人未按合同规定使用贷款的，贷款人有权停止或收回全部或部分贷款。如发生挪用、挪用贷款，在原贷款利率基础上加收50%罚息。3、借款人未按期归还贷款的，贷款人有权从借款人或担保人开立的银行账户中扣除，并自到期日起按原贷款利率对逾期贷款加收20%的罚息。如发生延期，借款人应在贷款到期前至少三天向贷款人申请延期还款，并经贷款人同意后办理延期手续。贷款人未同意延期或办理展期手续的贷款，按逾期贷款处理。第九条其他规定1、有下列情形之一的，贷款人有权停止发放贷款，并立即或限期收回已发放的贷款。（1）借款人向贷款人提供的信息、报表和资料不真实。（2）借款人在与第三方打官司败诉并支付赔偿金后，无力向贷款人偿还贷款本息。（3）借款人的总资产不足以抵销其总负债。（4）借款人的保证人违反或丧失保证中约定的'条件。2、贷款人有权检查和监督贷款的使用。借款人应向贷款人提供相关报表和资料。3、如果借款人或贷款人要求变更合同费用中的某一条款，应提前书面通知对方，本合同中的所有条款在双方达成协议前保持有效。4、借款人提供的借款申请表、借款借据、外汇留成申请表、付款及还款计划等与本合同有关的书面材料均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条补充规定本合同以________贷款人：（公章）________（盖章）借款人：（公章）________（盖章）保证人：（公章）________法定代表人：（盖章）________________年________月________日非编制合同篇2委托方（甲方）：地址：受托方（乙方）：地址：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方编制项目市场调查和可行性研究报告编制的相关事项，甲乙双方协商一致，订立本合同。一、项目概况项目名称：项目项目估算投资：万元二、工作内容甲方委托乙方对本项目进行市场调查和可行性研究，提出合理性建议，编制并出具可行性研究报告，具体内容及要求详见附件。三、合同期限及编制成果的提交1、乙方为本合同项目提供的服务至本项目编制成果经甲方及有关主管部门审查通过为止。2、编制成果文件的份数及提交日期四、合同价款及支付经双方商定，本合同编制费以包干的形式计取（已包含人工费、交通费、食宿费、材料费等乙方为开展委托工作所需要的所有费用），甲方向乙方支付本项目的可行性研究报告编制费用为元整（大写：元整），本费用为固定费用，在乙方全面履行本合同义务的前提下，上述费用为甲方应支付给乙方的全部费用，计费说明详见附件。1、本合同签订生效后元（大写：元整）。2、乙方向甲方提交符合本合同约定的可行性研究报告初稿后，日内，甲方向乙方支付款项元（大写：元整）。3、乙方向甲方提交符合本合同约定的可行性研究报告定稿后，经甲方书面认可且可行性研究报告通过审查之日起工作日内，甲方向乙方支付元整（大写：元整）。4、乙方应在甲方付款前向甲方提供合法有效的发票，否则，甲方有权延期支付该期款项，直至乙方提供发票为止。五、甲方的责任和义务1、甲方应在合同签订之日起个工作日内，提供与本项目相关的数据和资料，乙方收到甲方提供的数据和资料之日起个日历天内一次性告知甲方需要补充的材料。2、甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行编制。3、配合乙方的现场调研工作。4、配合乙方完成相关编制工作。5、在乙方提交编制成果后，应尽快呈报相关部门审查。6、因甲方对项目提出重大变更致使可行性研究报告必须进行重新编制的，双方应另行协商确定费用和出具报告书的时间。7、甲方对乙方可行性研究报告编制服务的进度享有知情权与监督权。8、甲方不提供乙方派驻施工现场的工作人员所需的工作及生活条件、通讯及交通工具及必要的劳动保护装备等，费用由乙方自理。六、乙方的责任和义务1、依据有关政策和实际情况，对项目进行综合研究、提出建议，按合同约定的内容、时间及份数向发包人交付编制成果，并对提交的编制成果的质量负责。2、出具的编制成果，应体现甲方要求，必须达到国家标准、行业标准及国家有关技术规范深度要求；乙方完成编制初稿后应按甲方提出的审查意见和修改意见无偿进行修改，直至获得甲方及有关主管部门审批通过。3、对编制成果出现的遗漏或错误负责无偿修改或补充。4、交付编制成果后，按规定参加审查，并根据审查结论做必要的解释说明和调整补充，调整补充已包含在合同工作内容中，不再计付费用。5、乙方的编制成果不得侵犯他人的知识产权，否则所引起的一切纠纷由乙方负责解决及承担责任，乙方为本项目所完成的编制成果的所有权、知识产权归甲方。6、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工作全部或部分转委托给任何第三方。七、保密条款1、乙方对于甲方提供的一切信息及资料负有严格的保密义务，不得以任何名义以此进行牟利活动，不得发表，也不得向任何第三方透露，否则应赔偿由此给甲方造成的损失。2、任何一方及其工作人员，对在就本项目进行洽谈接触及其后的工作开展过程中，所知悉的对方未公开的信息与资料（包括但不限于书面、光盘、电子数据等任何形式），均应保密，否则，应赔偿对方因此遭受的经济损失。八、违约责任1、因甲方原因，未按合同约定时间提供本项目相关的数据和资料（工作用基础资料），交付编制成果时间相应顺延。2、因甲方原因，未按合同约定时间支付相应阶段款项，每逾期一天，按应付款的1‰支付违约金。3、因乙方原因，乙方逾期提交可行性研究报告的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款1‰的违约金；迟延达到7日，甲方有权单方解除本合同，乙方应返还甲方已支付的所有款项。4、乙方提交的可行性研究报告不符合同约定标准，乙方应无偿修改至甲方确认为止，经两次修改仍不符合约定标准的，甲方有权解除合同，且乙方应返还甲方已支付的所有款项。5、由于乙方错误造成质量事故损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的编制费。损失严重的，应根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成可依法向甲方所在地人民法院起诉。十、其他1、本协议书一式肆份，经双方签字并加盖公章后生效，其中甲方及乙方各执贰份为凭。2、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。十一、附件1、编制计费说明2、乙方资质文件3、甲方编制任务要求4、乙方编制工作方案（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（或代理人）：开户银行：银行帐号：开户名称：电话：日期：乙方（盖章）：法定代表人（或代理人）：开户银行：银行帐号：开户名称：电话：日期：非编制合同篇3一、总论1.项目建设背景2.项目概况(1)项目名称：___________________________(2)建设地点：___________________________(3)建设单位：___________________________(4)企业性质：___________________________(5)经营范围：___________________________(6)公司类别：___________________________(7)资质等级：___________________________(8)企业概况：___________________________(9)工程概况：___________________________(10)资金来源：__________________________3.可行性研究报告编制依据4.可行性研究报告研究范围5.研究结论及建议6.主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1。表1项目主要经济技术指标序号项目名称单位指标1总占地面积平方米2总建筑面积平方米3建筑容积率4小区绿化率%5户均面积多层住宅平方米/户联排低层住宅平方米/户6地下停车库车位平方米/车位7综合售价多层住宅元/平方米联排低层住宅元/平方米8地下停车库元/位9建设投资万元10每平方米建设投资元11投资利润率%12全部投资财务内部收益率(税前)%13全部投资财务净现值(税前)万元14全部投资投资回收期(税前)年二、住宅市场分析与营销战略1.当前住宅市场现状2.商品房市场现状与市场需求3.商品房的市场需求及发展4.当前住宅市场面临的矛盾和问题5.营销战略三、项目选址及建设条件1.项目选??2.建设条件2.1位置优越2.2交通方便2.3建设场区“五通”条件具备供水：____________________________供电：____________________________煤气：____________________________通讯：____________________________场地：____________________________2.4住宅小区商业及文化教育配套设施齐全2.5土地征用情况四、建设规模及功能1.建筑面积的内容2.功能设施标准2.1建筑使用功能2.2设施标准(1)住宅装饰及设施标准(2)小区配套设施2.3住宅户型规划3.工程项目一览表依据初步规划方案，主要工程项目见表2。表2主要工程量一览表序号项目名称说明1土建工程建筑面积㎡1.11.21.3多层住宅联排低层高档住宅地下停车库建筑面积㎡建筑面积㎡建筑面积㎡2给排水工程水箱、水池、水泵机房3普通消防系统住宅区4变配电工程(强电)配电房变配电设备5照明工程小区照明6通讯工程普通电话配线(端子接单元口)7火灾报警及安全监视公共场所火灾报警，可视防盗门8通风工程地下停车库通风9闭路电视住宅区10室外工程室外绿化及部分道路场地五、建设方案1.建设场地环境1.1地形1.2场地自然条件(1)地貌：____________________(2)水文地质：________________(3)地震裂度：________________(4)地基土工程地质评价：2.总体规划布??2.1片区规划2.2小区整体规划设计原则2.3总平面布??2.4交通组织2.5规划指标根据项目初步方案及建设规模，规划指标见表3。表3项目建筑技术经济指标序号项目指标1总用地面积平方米2总建筑面积平方米3地下建筑面积(地下停车场)平方米4地上建筑面积平方米其中：多层住宅平方米联排低层高档住宅平方米5建筑层数地上层地下层6建筑总高米7建筑层高地上米地下米8建筑容积率9绿地率%以上10停车地上不停车地下辆3.建筑方案设计3.1建筑方案总体构思3.2平面设计(1)住宅。住宅经济技术指标见表4。表4项目住宅经济技术指标序号指标名称单位指标1套内使用面积平方米/套2住宅标准层总使用面积平方米3住宅标准层总建筑面积平方米4住宅标准层使用系数%5套内建筑面积平方米5.15.25.3多层住宅a型多层住宅b型联排低层高档住宅c型平方米/套平方米/套平方米/套6户内平均居住人数人/户7居住户数户8居住人数人(2)公用建筑。3.3立面设计4.结构设计4.1基础造型及处理4.2上部结构5.公用设施方案5.1供水排水5.2供电(1)供配电系统。(2)照明及电力设备。5.3供气5.4中央空调5.5弱电设计6.消防7.环境保护六、项目实施进度安排本项目计划在左右的时间内建成。建设进度计划如下：______年______月______日：项目建议书批复。______年______月______日——______年______月______日：编制可行性研究报告并报批。______年______月______日——______年______月______日：建筑方案设计。______年______月______日：综合管网设计。______年______月——______年______月：施工图设计。______年______月：报建、领取建设规划许可证。______年______月______日：工程开工。______年______月：完成投资的25%，开始预售。______年______月：主体工程断水。______年______月——______年______月：单体工程验收。______年______月——______年______月：分项工程验收。______年______月：正式入住。七、投资估算与资金筹措1.投资估算总投资造价见表5和附表1表5项目投资估算单位：万元序号项目开发产品成本分期计划进度12341土地费用2前期工程费3基础设施建设费4建筑安装工程费5公共配套设施建设费6开发间接费7管理费用8销售费用9开发期税费10其他费用11不可预见费合计2.资金筹措详见附表2八、经济效益分析1.住宅销售价格2.销售进度及付款计划本项目计划在_____年内完成销售，各年销售计划见表6。表6各类建筑销售计划表(%)项目合计123多层住宅联排低层高档住宅地下停车场3.税费率本报告采用的各种税费率见表7。表7税费率表(%)税费项目税费率税费项目税费率营业税土地增值税城市维护建设税公益金教育费附加费法定盈余公积金企业所得税任意盈余公积金房产税(按租金)不可预见费项目盈利能力详见附表3~~附表7。表8敏感性分析表序号项目变动幅度(%)全部投资(所得税前)内部收益率(%)净现值(万元)投资回收期(年)0基本方案1开发产品投资2售房价格3预售款回笼进度4租房价格5.清偿能力分析6.资金平衡分析和资产负债分析资金平衡分析详见附表3-8，资产负债分析详见附表3-9。7.敏感性分析将开发产品投资、售房价可选择、租房价格和预售款回笼进度等因素作为不确定性因素进行敏感性分析，分析结果表明开发产品投资和售房价格两个因素对项目的效益最为敏感。详见表8及敏感性分析图(略)。8.临界点分析详见表9表9临界点分析表敏感因素基本值临界点全部投资税前内部收益率期望值开发产品投资(万元)最高值售房价格(元/平方米)最低值土地费用(万元)最高值售房面积(平方米)最低值9.主要经济指标非编制合同篇4合同编号：工程名称:委托单位:接受单位:合同编号:签订日期：年月日甲方：乙方：甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经友好协商,甲方委托乙方编制。为明确甲、乙双方的权利和责任，特签订本协议，双方共同遵守。协议内容如下：一、签订方式项目业主为，协议书与签订。二、报告书内容：乙方编制内容应符合国家相关规范要求，达到《可行性研究报告》编制的深度规定三、基础资料交付期限及内容：为了使乙方能正常、顺利开展《可行性研究报告》的编制工作，甲方应于签订合同前按时提交乙方所要求的各项基础资料：四、可行性研究报告交付：1.在甲方提供编制《可行性研究报告》所需资料齐全并按时支付报告编制费后，乙方应在15个工作日内将《可行性研究报告》交付甲方。2.《可行性研究报告》交付份数：8份，如甲方所需份数超过时，应在《可行性研究报告》交付前5天内提出，并按约定另付所超份数的费用。五、可行性研究报告编制费用的确定和支付：经双方协商，项目总投资：万元。双方在参考广西区计委、物价局桂价经字[20__]88号有关规定的收费标准基础上协商，本项目编制工作报酬总价为人民币(￥)。双方协议签订后，乙方须开展《可行性研究报告》编制的相关工作，乙方提交《可行性研究报告》后，甲方须在五个工作日内把编制费用付清给乙方。六、甲、乙双方职责：1.甲方应按时提交编制《可行性研究报告》所需的基础资料，并保证所提资料的完整性和准确性。如甲方提交资料的时间超过期限，乙方交付可研报告的日期相应顺延。2.乙方应按照编制，保证文件质量，按时提交《可行性研究报告》。3.乙方提交的《可行性研究报告》，如由于乙方的原因需要进行修改时，由乙方负责;如由于甲方提供的资料不准，或由于甲方的其他原因需要修改或增加新的内容时，则根据修改的工作量的大小，另行约定增加编制费。4.甲方应维护乙方的编制成果，未经乙方同意，甲方不得擅自修改，不得转让给任何第三方使用。5.甲方应按时交付编制费用，不应拖延。七、其它事项：1.本协议未尽事宜，双方协商解决，变更或补充本协议内容应采用书面形式，补充协议与本协议具有同等效力。2.协议履行过程中如果发生纠纷，双方应协商解决，协商不成时，可提请百色市仲裁委员会仲裁。3.本协议经甲乙双方法定代表人或法定代表人授权的代表签字并加盖公章后生效。4.本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。发包人名称：(盖章)法定代表人：(签字)委托代理人：(签字)住所：邮政编码：电话：传真：开户名称：开户银行：银行帐号：年月日设计单位名称：(盖章)法定代表人：(签字)委托代理人：(签字)住所：邮政编码：电话：传真：开户名称：开户银行：银行帐号：年月日非编制合同篇5担保合同第1条甲方:(供应商)________________乙方:(买方)_______________。丙方:(担保人)_______________。丙方根据甲、乙双方于____________________________________________________________签订的购销合同向甲方提供担保一、保证责任:1.丙方是在____________注册的经济实体，丙方保证在发生或可能发生任何改变丙方性质和地位的事件或事项时，及时通知甲方和乙方。2.丙方保证乙方将全面、妥善履行本合同所附的购销合同，否则丙方承担连带保证责任。3.丙方的继承人(包括因重组合并而继承的继承人)将受本保函约束，并继续承担本保函项下的责任。未经甲方事先书面同意，丙方不得转让其担保义务。4.保证期:自本合同生效之日起两年。二.违约责任:1.如乙方未能在约定期限内支付货款，甲方可要求丙方履行担保责任。丙方如对本合同的履行有异议，可在收到甲方付款通知后一周内以书面形式提交给甲方，否则视为无异议。2.甲方发出付款通知时，应附上能证明乙方违反供销合同未按时付款的`书面文件。3.丙方承担连带责任，包括供销合同约定的未付货款、供销合同约定的罚息、乙方中途退货的违约金，按照付款通知中约定的还款日期、金额和方式执行。如发生延期，丙方应在付款通知规定的还款日(分期付款按首付款还款日计算)前一周申请延期，经甲方同意后办理延期手续，但延期最长不得超过原期限的一半。三.丙方代乙方清偿债务后，有权向乙方进行相应的追偿..四.在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或终止本合同。如需变更本合同条款，三方应协商达成书面协议。5.本合同引起的任何争议应由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成，任何一方提起诉讼，由甲方所在地人民法院管辖。不及物动词其他约定事项:_____________________________________。七、本保函为无条件不可撤销的保函。丙方与任何其他方签订的任何合同(协议或合同)均不影响本保函的真实性、有效性和合法性。八.本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，公证处一份。九.本合同自三方签字之日起生效。甲方(盖章):____________________。授权代表(或委托代理人)(签名):_________公司地址:_____________________。电话号码:_____________________。在_________________________________________________________________________________乙方(盖章):____________________。授权代表(或委托代理人)(签名):_________公司地址:_____________________。电话号码:_____________________。在_________________________________________________________________________________丙方(盖章):______________。授权代表(或委托代理人)(签名):_________公司地址:_____________________。电话号码:_____________________。在_________________________________________________________________________________合同签订地点:___________________。非编制合同篇6贷款人(抵押权人):_______身份证号码:_______借款人：_______担保人一:_______身份证号码:_______担保人二:____身份证号码：_______根据有关法律法规，本合同双方在自愿、平等的基础上，为明确责任，恪守信用，特签订本合同订立本合同并保证共同遵守。借款条款第一条贷款金额和期限1.1本合同项下贷款金额为人民币(大写)_______万元整，小写￥_______元。1.2本合同项下的贷款期限自_______年_______月_______日起。实际借款日期以到期账单为准。第二条利率2.1借款月利率为_______2.2计息方法是_______第三条借款目的本合同项下的贷款用于_______，乙方应合法使用，不得用于非法活动。第4条退出提款当日，借款人应在担保人一的见证下(借款人和贷款人同时)向贷款人出具《借款借据》可按指定银行账户转账)。第五条还款5.1合同双方同意选择下列条款1.贷款到期一次偿还；2.分期还款。还款计划见补充条款。5.2借款人应在本合同约定的结息日和还款日将贷款全额存入贷款人指定的下列账户:借款人应保留银行存款凭证或其他还款凭证作为还款和付息的凭证。保证条款本合同项下的贷款由第三方担保时，担保人一按照本合同第十七条的《担保协议》承担责任，担保人二按照第六条、第七条的担保方式和担保范围承担担保责任。如果本合同项下的贷款没有第三方提供担保，担保人一按照第六条、第七条的担保方式和担保范围承担担保责任。第六条担保方式保证方式是:连带责任保证。第七条担保范围担保人的担保范围是:全部贷款本金、利息、违约金、赔偿金、借款人实现债权的费用以及借款人应支付的全部费用。第八个保证期保证期为两年，自本合同项下贷款到期之日起计算。抵押条款借款人或第三方为本合同项下的贷款提供抵押担保时，抵押人承诺并遵守以下条款:第九条抵押物9.1抵押人自愿向抵押人提供抵押担保。详见抵押物清单。9.2《抵押物清单》中关于抵押物价值的约定并不作为抵押权人按照合同约定处分抵押物的估价依据，也不构成对抵押权人行使抵押权的任何限制。9.3抵押权的效力包括抵押物产生的孳息、抵押物、附属权利、附加物、附加物以及因抵押物的毁损、灭失、被征收、征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。9.4抵押人应妥善保管和使用抵押财产，确保其完整性。抵押权人有权随时检查抵押财产的使用和管理情况，抵押人应予配合。9.5抵押期间，抵押人出租抵押物的，应当通知抵押权人，并将抵押事实告知承租人，租赁期限不得长于贷款期限。以其他方式处分抵押物的，应当事先通知抵押权人，并将抵押事实告知买受人及其他有关人员。由此获得的收益应按照第9.8条的规定处理。9.6如抵押物损坏或灭失，抵押人应及时通知抵押权人，立即采取措施防止损失扩大，并及时向抵押权人提交有关主管部门出具的损坏或灭失证明。9.7抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，应当立即停止其行为；抵押物价值减少时，抵押人应及时恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。9.8抵押权人有权选择下列方式处理抵押人获得的赔偿、补偿、保险及处分抵押财产所得收益:a、提前缴存或清偿借款人在本合同项下的债务；b.存入抵押权人指定的账户，以保证借款人债务的履行；c、用于修复抵押物，以恢复抵押物的价值；d.双方约定的其他方式。9.9抵押人因隐藏抵押物的权属争议、查封、扣押、抵押或出租给抵押权人造成损失的，应向抵押权人全额赔偿，并承担相应的违约责任。第十条担保范围抵押担保的范围包括:所有贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现借款人债权的费用以及本合同项下借款人应支付的所有其他费用。第十一条抵押登记11.1本合同签订后，抵押人和抵押权人应及时到相关登记机关办理抵押登记手续，抵押登记证在借款人付清所有抵押登记证前由抵押权人保管；抵押登记事项发生变化，依法需要变更的，抵押人和抵押权人应当办理变更登记。11.2借款人履行完本合同约定的全部义务后，抵押权人应积极协助抵押人办理注销登记。第十二条抵押物的处置12.1有下列情形之一的，抵押权人有权委托抵押财产进行评估、拍卖或变卖，并按照第9.8条约定的其他事项先行支付价款或进行处理；或与抵押人协商将抵押财产折价以抵消借款人所欠债务；a.借款人到期未还清贷款(包括被宣布提前到期)；b、发生第9.7条所述情形，抵押人未能恢复抵押财产的价值或提供相当于减少价值的担保；抵押权人依法可以处分抵押财产的其他情形。12.2处分抵押财产所得价款在偿还抵押担保范围内的全部责任后剩余的`，抵押权人应及时将剩余部分返还抵押人。12.3抵押权人处分抵押物时，抵押人应积极配合。12.4抵押权人在处分抵押财产实现债权过程中发生的费用，应先从拍卖或变卖价款中扣除。质押条款借款人或第三方为本合同项下的贷款提供质押担保时，出质人承诺并遵守以下条款:第十三条质押13.1出质人自愿为本合同项下借款人的债务向贷款人提供质押担保。详情请参阅质押材料清单。作为本合同的附件，《质押清单》与本合同具有同等法律效力。13.2《质押清单》中关于质押物价值的约定，不作为质权人处分质押物时的估价依据，也不构成对质权人行使质权的任何限制。13.3质押的“效力”包括质押产生的孳息，以及因质押物的毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。13.4如果质押物的价值相对于质权人发生变化，质权人有权要求借款人或出质人补足质押物的价值，借款人或出质人应在质权人要求的时间内补足价值。13.5质权人有妥善保管质押物的义务。因保管不善造成质押物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。13.6质权人有权选择下列方式处理赔偿、补偿、保险及处分质押财产所得收益:a、提前缴存或清偿借款人在本合同项下的债务；b.存入质权人指定的账户，以保证本合同项下债务的履行；c、用于修复物质以恢复物质的价值；d.双方约定的其他方式。出质人或借款人提供符合质权人要求的新担保的，出质人可以自由处分上述价款。非编制合同篇7抵押人:(以下简称甲方)抵押权人:(以下简称乙方)担保人:(以下简称丙方)为保证乙方与丙方签订的合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作为抵押物为丙方提供担保。经审查，乙方同意接受甲方的房产抵押。甲、丙、乙三方根据以下条款，经协商一致，订立本合同:1.甲方同意以其名义将(该房屋或地块的土地使用权)抵押给乙方，给予乙方优先抵押权，作为丙方履行主合同义务的保证。二.如果丙方未能在主合同规定的期限内返还乙方的投资本金和投资收益，乙方可以将甲方的抵押财产折价或者以拍卖、出售抵押财产所得的价款(包括丙方到期应支付的款项及其逾期利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切相关费用)抵减乙方的投资本金和投资收益。处分抵押财产所得价款不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取法律手段向丙方追偿三.抵押登记1.自本合同签订之日起30日内，甲、乙双方应向抵押财产所在地政府有关行政部门办理抵押登记手续，丙方予以协助；2.甲方应在本合同签订之日，将国有土地使用证或房屋产权证原件及与抵押财产有关的其他相关资料移交给乙方收存；3.抵押登记和保管所需的一切费用由甲方承担..四.不动产抵押借款保险1.甲方应按乙方要求为抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交乙方保存。保险期限应比主合同的保险期限长。主合同期限延长的，甲方应当办理延长保险期限手续。被保险财产发生灾害性损失时，乙方有权从保险赔偿金中先追偿丙方欠款。在任何情况下，任何人不得侵犯乙方的保险第一受益人身份和控制保险费的权利。2.甲方负责支付保险费；3.抵押财产的损坏不影响甲方保证责任的减少。如未获得保险赔偿或保险赔偿金额不足，乙方有权向丙方索赔；4.乙方可以直接向丙方索赔，无需先索赔保险赔偿金。抵押的解除1.当主合同终止或解除，丙方已完全履行主合同及本合同项下的全部义务时，甲乙双方可向政府有关行政部门办理抵押登记注销手续，抵押关系即行终止。乙方应在丙方付清全部款项后30天内，将抵押财产的原始凭证退还给甲方；2.与解除抵押关系相关的一切费用由甲方支付..不及物动词抵押财产的处置(1)丙方有下列情形之一的，乙方可以处分抵押财产:1.丙方违反主合同或甲方违反本合同任何条款；2.丙方依法解散、破产或被撤销，无人代其承担债务。(二)处置方式:乙方可以选择下列方式之一:1.同意甲方折价转让；2.甲方在此不可撤销地同意并授权乙方出售或拍卖抵押财产，并以所得款项予以补偿；3.以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部抵押财产，并收取租金及其他应补偿的利益；4.乙方向乙方经营所在地人民法院提起诉讼。(三)处分抵押财产的补偿顺序和分配原则:1.支付处置抵押财产所需的一切费用(包括支付给托管人或代理人的费用和报酬)；2.偿还丙方欠乙方的全部本金和投资收益(包括丙方因逾期付款、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的一切相关费用)等。3.扣除上述金额后，如有余额，乙方应将余额返还给甲方..(4)甲方同意，乙方按上述规定处分抵押财产时，有权签署与抵押财产的买卖、租赁有关的文件和合同，并有权出具收据或文件。(5)如果乙方按照本合同的规定处分抵押财产，甲方不得因此要求损害赔偿。七.特别商定事项在下列情况下:1.丙方违反主合同或甲方违反本合同任何条款；2.甲方财产已遭受或可能遭受查封或没收；3.丙方无还款能力或可能破产；4.甲方放弃抵押财产；5.丙方发生其他影响其履约能力的重大变化时，乙方认为有必要。乙方有权采取下列一项或多项措施:1.要求甲方、丙方限期改正违约行为；2.要求甲方采取补救措施；3.按照本合同第6(2)条的规定处分抵押财产。八.甲方的陈述和保证1.保证本合同的履行和丙方在主合同项下的义务；2.向乙方提供的所有资料真实可靠，无任何伪造或隐瞒，在签订本合同前，所提供的抵押财产不得转让或抵押给任何单位或个人；3.保证抵押财产在接管抵押财产期间保持整洁完好(正常损失除外)，不改变其使用性质；4.如抵押财产部分或全部受损，甲方应对任何原因和任何人的任何过错承担全部责任，并赔偿乙方由此造成的一切损失。同时，甲方应及时将情况告知乙方，并尽最大努力防止损失扩大；5.抵押财产贬值或不履行担保义务时，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足；6.未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式将本合同项下的部分或全部抵押财产进行再抵押、出售、出租、捐赠、转让、抵减债务、信托、出借或处分。7.甲方取得乙方书面同意出租抵押房产时，必须与承租人签订租赁合同。如甲方违反本合同规定，承租人应在乙方发函通知承租人搬出抵押房产之日起30天内无条件搬出；8.允许乙方及其授权人在任何合理的时间内进入抵押物进行检查；9.变更地址时应立即通知乙方；10.按时缴纳与抵押财产有关的任何税费；11.如有可能对甲方或其任何财产造成不利影响的诉讼、仲裁或传票，应及时书面通知乙方；12.根据乙方的法律要求，采取一切措施，签署一切相关文件，确保乙方的合法权益；13.甲方发生合并时，由变更后的机构承担本合同项下的义务；如甲方发生分立，变更后的机构应共同承担本合同项下的`义务，并承担连带责任。如果甲方违反上述声明和保证，甲方同意乙方可以按照第七条所述的处理方式进行处理。九.与本合同有关的所有税费均由甲方承担..10.在本合同有效期内，乙方对甲方或丙方的任何违约或延迟给予的任何宽容、宽限或延迟均不得损害、影响或限制乙方在主合同和本合同项下享有的所有权益，也不得视为乙方对甲方或丙方违反主合同和本合同的任何许可。也不视为乙方放弃对甲方或丙方违反主合同和本合同的任何行为采取法律措施。_i。违约责任1.如甲方保管本合同项下的抵押财产，因保管不善造成损坏，乙方有权要求甲方将该财产恢复原状或提出经乙方同意的新的抵押财产..2.甲方擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方有权要求甲方将该房屋恢复原状或要求丙方提前支付主合同规定的金额，并可要求甲方或丙方支付未付款项总额的万分之三作为违约金。3.甲方隐瞒抵押财产被共有、争议、查封、扣押或抵押，给乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿。12.本合同生效后，甲、乙、丙三方就本合同达成的任何口头或书面协议均属无效。甲方、丙方及其他任何一方不得擅自变更或终止本合同。本合同需要变更或解除时，甲乙丙三方应协商并达成书面协议。在协议签订之前，本合同的条款和条件仍然有效。十三.如果本合同在任何情况下在法律上无效或部分条款无效，丙方仍将履行其全部还款义务，乙方有权(以各种合法方式)立即向丙方追偿欠款。十四.纠纷调解甲、乙、丙三方的争议解决方式与主合同约定一致。15.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方:授权代表:日期:乙方:授权代表:日期:丙方:授权代表:日期:非编制