2024商铺租赁合同简单

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系方式：______________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：______________________1.2商铺面积：______________________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币________元整（大写：________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅限于______________________（填写具体用途），并应遵守国家相关法律法规。第四条维修责任4.1甲方负责保障商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。4.2乙方负责维护商铺内部设施的正常使用，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________签订日期：______________________注意事项：1.核实合同各方主体资格：确保甲方为商铺的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法主体。解决办法：查阅甲方提供的房产证或其他权属证明，乙方提供有效的营业执照或身份证等证件。2.明确租赁用途：乙方应严格按照约定的用途使用商铺，避免非法经营活动。解决办法：在合同中明确租赁用途，并遵守国家相关法律法规。3.租金及支付方式：确保租金支付方式、时间等条款明确，避免纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间，并约定逾期支付的违约责任。4.维修责任：明确双方在维修方面的责任，以免产生争议。解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自的维修责任，并明确损坏赔偿责任。5.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方权益。解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件、通知期限及协商程序。6.违约责任：明确双方违约责任，降低合同履行过程中的风险。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿方式。7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同履行过程中纠纷的及时解决。解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，或约定向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.租赁用途：指乙方租赁商铺的具体用途，需符合国家相关法律法规。6.维修责任：指甲方和乙方在商铺维修方面的责任和义务。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时应承担的责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。应用场合：1.商业街区、购物中心、办公大楼等商铺租赁。2.各类专业市场、展览馆、文化创意园区等商铺租赁。3.线上电商平台、办公楼、工厂等租赁场景。补充条款：1.宠物管理：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。2.广告宣传：乙方在商铺内外进行广告宣传时，应符合相关法律法规，并不得影响商铺外观及他人权益。3.保险责任：乙方应购买相应的商业保险，保障商铺及经营活动的安全。4.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，确保经营活动不造成环境污染。5.知识产权：乙方在商铺内使用他人知识产权时，应取得合法授权，避免侵权。6.合同到期续约：双方可在合同到期前，协商是否续约，并签订新的租赁合同。附件列表：1.房产证或商铺所有权证明文件。2.