北京市方晨园小区住宅楼1#、2楼土建施工方案

北京市方晨园小区住宅楼1#、2#楼土建施工方案第一章施工组织设计综合说明对与建设单位的合作充满诚挚的意愿，对建设好方晨园小区1#、2#一、关于工程工期程质量的基础上，本着合理、从紧组织安排，计划在390日历天内完二、关于工程质量一次验收合格率100%,优良率>40%,确保优良，争创结构长城三、关于工程总承包管理第二章工程概况1.1编制依据1.1.1北京京华房地产咨询设计事务所设计的成寿寺住宅楼1#、2#准》(GB50300-2001)1.1.10《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详1.1.11《北京市建筑工程施工安全操作规1.2工程简介1.2.1工程概况1.2.1.1工程名称：方晨园小区1#、2#楼1.2.1.4监理单位：北京建扶工程建设监理公司1.2.1.5地理位置：北京市丰台区成寿寺于家坟14号1.2.1.6建筑面积：1#楼建筑面积19460平方米，其中地下1432平方米；2#楼建筑面积5934平方米，其中地下857平方米。1.2.2设计概述防烈度8级；地下二层为人防、夹层设备层，地上1、2、3、4单元12层、5、6单元16层；工程采用复合地基(CFG)桩，处理后的地基承载力不低于230Kpa,钢筋砼筏式基础厚度A座为600mm、B座为C30S8抗渗混凝土),八层以上墙板混凝土标号为C25混凝土；二次绝对标40.000m,A座基础垫层下口标高为-6.000m,檐口高度为础厚度500mm;混凝土标号：基础垫层为C15,地下室外墙在原基础图上加厚25mm的抗渗墙及底板采用C30S6抗渗，其它墙、板为C30±0.000相当于绝对标高40.150m,室外设计标高同1#楼，A座基础垫层下口标高为-3.700m,檐口高度为17.61m。1.2.2.2建筑设计：两栋楼的建筑设计充分考虑了业主的使用要求及面公共部位主要为1:1:6水泥焦渣垫层，水泥砂浆面层；居室垫层温板1:6上水泥焦渣找坡层上水泥砂浆找平，水乳性橡胶沥青一布1.2.3施工特点1.2.3.1本工程为于位于南三环外边横一条中心位置，原为一老居民1.2.3.2楼座东北两侧为厂房，西南两侧为住宅及家属院，地理位置1.2.3.3小区1#、2#楼同时开、竣工，且工期短(含土建、装修、水暖电及室外竖向布置，业主要求的总工期为395天),施工期跨越雨1.2.3.4根据<岩土工程勘察报告>提供的数据及气象部门预报，本工边坡支护工作。(现场地质条件及地下水文情况详见土方、护坡施工方案)第三章项目管理1.1质量达到：整栋工程达到优良，争创结构长城杯。1.2达到北京市安全文明工地标准。1.3按承包工期交付业主使用。2、项目管理组织机构项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势公司项目管理模式，以GB/T19002—IS09002标准模式建立的质量保4.1开、竣工日期本工程1#楼定于2003年6月24日进行垫层及以上结构的施工、2#楼计划2003年7月18日开工，即土方开挖并向上进行施工，两栋年7月24日竣工，总工期395天。4.2工期总体部署4.2.11#楼施工4.2.1.12003年6月24日～2002年8月31日地下室结构施工完毕；4.2.1.22003年9月1日～2003年11月22日地上1-12层结构施4.3.1.32003年11月23日～2003年12月28日地上13-16结构施行，施工期为2003年9月13日-2003年10月5日4.2.1.6春节放假时间计划安排在2004年1月10日-2004年2月620天内(外墙基层及面层涂料施工完毕后)进行室外散水、坡道及4.2.22#楼施工4.2.2.12003年7月18日-2003年8月31日地下室结构施工完毕；4.2.2.2考虑2#楼结构特点，地下室结构出±0.000后，先抢地下室的外墙防水及肥槽回填施工，施工日期为2003年8月25日-2003年9月15日。为地上结构施工用的外架搭设创造条件；4.2.2.3主体结构施工期为2003年9月13日-2003年11月13日；4.2.1.3屋面防水的施工如果在2003年冬施前因为气候及风多原因无法进行，那么2004年3月份进行；4.2.1.4主体结构封顶后紧抢外墙抹灰及涂料施工，力争在2004年1月10日春节放假前完成外双排架的拆除计划；同时2#楼亮相，为4.2.1.5春节放假时间同1#楼；4.2.1.6春节复工后主要进行二次结构及屋面防水的施工，湿作业施工在2004年5月16日前完成，并尽可能的为粗装修施工创造条件；4.2.1.7在湿作业施工的同时穿插进行粗装修施工，在计划竣工前的30天内(室内楼地面施工完毕后)与1#楼一道进行室外散水、坡严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。在1#楼、2#楼平行施工4.3施工工期保证措施4.3.1先进的垂直运输机械设备以及采用砼泵送工艺4.3.1.1根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，施工期间1#楼设置一台6023塔吊负责本栋楼的垂直运输，2#楼设置一台4015塔塔吊布置详见附图1:施工总平面图。4.3.1.2采用砼泵送技术：结构期间两栋楼各设置一台柴油地泵(国产60D或80D),并辅助两台汽车泵(32m臂、37m臂),用于两栋垂直运输及协调供电能力。并在每栋楼浇筑面配置1台布料杆负责各4.3.1.3二次结构期间设置2台400L自动滚筒式搅拌机负责钢板网豆石砼隔墙的砼搅拌，2台350L搅拌机负责砌筑及抹灰用砂浆的搅4.3.2先进的模板体系4.3.2.1结合本工程单元划分的特点和我公司以往的施工经验，1#楼4.3.2.21#楼地下室内外墙模及2#楼墙模将配置可周转使用的组合4.3.2.3两栋楼的楼板支撑系统均采用碗扣式脚手架早拆支撑体系，4.3.3采用均衡流水施工：流水施工是一种科学的施工组织方法。它工序在一个流水段上的持续作业时间，实现均衡流水施工(详见施工流水段划分),我公司在以往的许多工程中均实施流水施工，达到了4.3.4生产例会制度：每天早晨召开班前会，进行技术和安全交底，4.3.5引进竞争机制：引进竞争机制，选用高素质的配属施工队伍，4.3.6成立协调小组：为使工程得以顺利进行，项目部积极配合业主5、施工流水段划分5.11#楼±0.00以下按照膨胀带的位置划分成3段流水进行施工：1-14轴以东600mm(膨胀带处)/G-M轴(I段)14轴以东600mm(膨胀带处)-25轴/E轴以北600mm(II段)E轴以北600mm-A轴/17-34轴(III段)5.21#楼±0.00以上根据结构设计特点划分为5个流水施工段进行轴/A-D轴(V段)5.32#楼根据结构设计划定的膨胀带(地上后浇带)位置考虑安排3个1-4轴/P轴-S轴以北膨胀带(地上后浇带)处(I段)1-4轴/S轴以北后浇带(地上后浇带)处-G轴以北1.1m(II