2024商铺长期租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方是商铺的合法所有者，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款和条件使用该商铺。双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可另行协商租金标准。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。3.3乙方在租赁期间应自行承担经营管理风险，并确保商铺的安全、卫生、消防等事项。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。4.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维修及保养。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无歧义。2.确认合同双方的合法权益，如出租方的物业所有权和承租方的租赁需求。3.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途和租赁期限。4.约定租金标准、支付方式和租金调整机制。5.遵守国家法律法规，确保租赁用途合法，不得进行非法经营活动。6.明确维修责任分工，确保商铺的维护和保养。7.约定合同变更、解除的条件和违约责任。8.了解争议解决方式，确保合同纠纷的合法解决。解决办法：1.双方如有歧义，应通过友好协商解决。2.如遇法律问题，可咨询专业律师。3.签订合双方应仔细核对合同内容，确保无误。4.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。5.如有争议，尝试通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，拥有商铺的所有权和处置权。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和经营范围。6.维修责任：指合同双方对商铺设施设备的维修和保养责任。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺所有者出租商铺给经营者。2.商业大厦、购物中心的商户租赁。3.街边店铺的长期租赁。4.任何需要明确租赁双方权利义务的商铺租赁情况。补充条款：1.商铺保险：乙方应自行办理并维持商铺的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。2.营业许可：乙方租赁商铺用于经营活动时，应自行办理并保持有效的营业许可证。3.signageandadvertising：乙方在使用商铺时，如需设置招牌和广告，应符合当地规定并获得甲方同意。4.变更通知：若甲乙任何一方发生名称、地址、法定代表人等信息的变更，应立即书面通知对方。5.提前终止合同：在特定条件下，双方可协商提前终止合同，并规定相应的提前通知期限和违约金或其他责任。