2024商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。5.2甲方应负责商铺的水、电、物业等公共费用的缴纳。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方经营。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应按约定支付租金和押金，遵守合同约定。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺交还给甲方，并承担商铺内装修、设备等自行拆除和搬离的费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通或寻求专业法律人士的帮助。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的出租人和承租人。解决办法：要求对方提供相关身份证明和资质文件，必要时进行实地考察。3.核实商铺的实际情况，包括位置、面积、设施等，与合同描述是否一致。解决办法：在签订合同前，实地考察商铺，确保合同描述与实际相符。4.明确租金、押金、费用等金额和支付方式，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付日期和方式，以及押金的退还条件。5.注意租赁期限和解除合同的条件，确保自己的权益不受损害。解决办法：详细了解租赁期限、续租条件和提前解除合同的相关规定。6.了解违约责任和解决争议的方式，以便在发生问题时能及时采取措施。解决办法：熟悉合同中的违约责任条款和争议解决方式，必要时咨询法律人士。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。解释：出租人是商铺的所有者，有权将商铺出租给他人使用。2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。解释：承租人是商铺的使用者，有权按照合同约定使用商铺。3.租赁期限：指承租人使用商铺的时间段。解释：租赁期限是双方约定的一段固定时间，期间内承租人有权使用商铺。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。解释：租金是承租人按照租赁合同约定，为使用商铺而支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。解释：押金是承租人为确保履行合同约定，预先支付给出租人的一定金额的钱。6.违约责任：指当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。解释：违约责任是合同一方因违反合同约定而应承担的法律后果，可能包括赔偿损失、支付违约金等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是合同双方在发生纠纷时，通过一定的法律程序和方法，解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权和使用权分离的情况，出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金。2.商业场地租赁：适用于各类商业场地的租赁，如商场、写字楼、仓库等。3.店铺租赁：适用于临街店铺、购物中心店铺等的租赁。4.租赁期限调整：当租赁双方需要延长或缩短租赁期限时。5.租赁条件变更：当租赁双方需要调整租金、押金或其他租赁条件时。补充条款：1.宠物条款：如承租人需养宠物，应明确宠物种类、数量、管理责任等。2.装修条款：如承租人需进行装修，应明确装修范围、费用、验收标准等。3.维修责任：明确出租人和承租人在租赁期间的维修责任划分。4.保险责任：如承租人需购买保险，应明确保险范围、保额、投保方等。5.知识产权：明确双方对商铺内产生的知识产权归属和使用权。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺实际情况的照片或视频资料：如商铺内外部环境、设施设备等。3.承租人身份证明文件：如身份证、营业执照等。4