2024土地厂房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁厂房及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的厂房出租给乙方，厂房的具体面积、结构、设施等详见附件。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币_______元，按月支付。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁厂房仅用于_______（注明用途），如需变更用途，应提前书面征得甲方同意。第四条维修及保养4.1租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，不得进行任何破坏性、违法性活动，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为厂房及自身利益购买了足够的保险。5.2保险费用由乙方承担。第六条终止及解除合同6.1在租赁期限届满前，乙方如需终止或解除合同，应提前_______个月书面通知甲方。6.2甲方应在收到乙方terminationnotice后，_______个月内将押金无息退还给乙方。第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确认双方具有合法资格。2.明确合同中的租赁期限、租金、租赁用途等核心条款，避免出现模糊不清的情况。解决办法：在合同中详细描述租赁期限、租金支付方式和租赁用途，并明确双方的权利和义务。3.注意保险条款，确保乙方为厂房及自身利益购买了足够的保险。解决办法：乙方应提供保险单复印件，甲方核实保险内容是否符合合同要求。4.掌握合同的解除和终止条件，避免在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：明确合同解除和终止的条件，并在合同中约定相应的违约责任。5.注意合同的争议解决方式，选择合适的争议解决机制。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。6.仔细审阅合同条款，确保合同符合双方利益，避免隐藏条款或额外负担。解决办法：在签订合同前，双方认真阅读合同条款，就疑问或争议部分进行协商和修改。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用土地厂房而支付给出租方的费用。5.租赁用途：指承租方租赁土地厂房的目的和范围。6.维修及保养：指对土地厂房及附属设施进行正常的维护和保养。7.保险：指为土地厂房及自身利益购买的保险，以防止损失风险。8.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。9.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。应用场合：1.适用于甲方拥有土地厂房，愿意将其出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁土地厂房，并愿意支付租金的情况。3.适用于双方对租赁厂房的用途、维修、保险等有共同约定的事项。补充条款：1.租赁押金：双方约定乙方向甲方支付的租赁押金金额及退还条件。2.房屋改造：乙方如需对厂房进行改造，需提前征得甲方同意，并约定相关事项。3.房屋转租：乙方不得擅自转租厂房，如确需转租，应提前通知甲方并征得同意。4.提前终止合同：双方约定在特定情况下可以提前终止合同的条件和违约责任。5.延长租赁期限：双方约定在租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，如何办理延长手续。附件列表：1.厂房平面图：详细描述厂房的布局、面积、设施等信息。2.营业执照、法定代表人身份证明等甲方主体资格文件。3.保险单复印件：证明乙