医疗机构租赁续签合同注意事项

医疗机构租赁续签合同注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁期限1.1双方同意将原合同的租赁期限延长____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1双方同意，租金标准按照原合同的租金标准执行，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应按照甲方的要求，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照原合同约定的用途使用，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期满后，乙方应将租赁物按照原状退还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或按照原价值赔偿。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面签订补充协议，并经双方盖章生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金或违反原合同约定的其他条款，甲方有权提前解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗机构租赁合同原合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物所有权证明文件5.甲方银行账户信息6.乙方银行账户信息7.授权委托书（如有）8.租赁物验收报告9.租金支付记录10.维修和维护记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，即逾期超过__天未支付租金。2.乙方未按照原合同约定的用途使用租赁物，擅自改变用途。3.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按照约定时间将租赁物退还甲方。5.甲方未按照约定提供租赁物，影响乙方正常经营。6.甲方未按照约定履行维修和维护义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违约时需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分计收滞纳金；如乙方持续逾期，可解除合同并追讨违约金。2.乙方未按照约定使用租赁物：要求乙方改正，如乙方不改正，可解除合同。3.租赁物损坏：要求乙方负责维修或按原价值赔偿。4.乙方提前解除合同：根据合同约定办理解除手续，退还剩余租金。5.甲方未按照约定提供租赁物：要求甲方尽快提供，如甲方不提供，可解除合同。五、所有应用场景：1.医疗机构租赁合同续签。2.医疗机构与租赁方就租赁物使用、维修、租金支