山西省商用房交易合同样本

山西省商用房交易合同样本合同编号：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于山西省_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（转账/现金//等）。2.3甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。三、房屋交付及验收（1）房屋及其附属设施、设备应保持正常使用状态；（2）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同附件一的规定进行交付；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施应正常使用。3.2乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，并将验收情况通知甲方。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到通知后_______日内予以修复。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施、设备不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。4.2甲方应对房屋在交付后一年内出现的质量问题负责维修，维修费用由甲方承担。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未能办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方返还已支付的房款。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。8.3本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施、设备清单3.房屋现状照片4.付款凭证复印件5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋真实状况，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付房款。3.房屋所有权证/不动产权证：指房屋的所有权归属证明。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方返还已支付的房款。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在收到通知后一定时间内予以修复，修复费用由甲方承担。4.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行：解决办法：双方可协商变更或解除合同，并签订书面变更协议或解除协议。五、所有应用场