2024城市区租房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租房合同。第一条房屋信息房屋地址：________________房屋结构及面积：________________甲方应保证该房屋符合出租条件，具备合法的出租资质，且房屋及其设施设备安全、完好。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务1.甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全、正常使用。2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。3.甲方应保证该房屋具备合法的出租资质，如因房屋出租造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定支付租金，并按期缴纳水、电、煤气、物业管理等费用。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及设备。3.乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。第七条合同的提前解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方未按照约定支付租金或违约的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）应确保其拥有房屋的合法所有权和出租资格，否则可能面临合同无效和法律责任。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明和相关出租许可文件，以证实其合法地位。2.承租方（乙方）应核实出租方提供的房屋信息，包括面积、结构、设施等是否与实际情况相符。解决办法：乙方应在签订合同前实地查看房屋，并在合同中注明房屋的验收条件。3.租金支付方式和时间应明确，避免因支付延迟产生纠纷。解决办法：合同中应明确租金支付的期限、方式和逾期支付的滞纳金比例。4.押金金额和退还条件应在合同中明确，以免日后产生争议。解决办法：合同中应详细说明押金的金额、支付时间、扣除事项及退还条件。5.双方的权利与义务应具体明确，包括维修责任、使用限制等。解决办法：合同中应详细列出双方的权利义务，包括但不限于维修责任、使用限制和违约责任。6.合同的提前解除条件应清晰，避免因解除条件不明确导致纠纷。解决办法：合同中应明确提前解除合同的条件、程序和可能的后果。7.合同争议的解决方式应明确，确保在发生纠纷时双方有明确的行动指南。解决办法：合同中应指定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼，并明确管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。6.违约金：乙方未履行合同义务或违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。7.滞纳金：乙方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。8.合同无效：因违反法律法规或违背公序良俗，合同自始不产生法律效力。9.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方法和程序。10.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.城市区住宅租赁：适用于城市区域内的住宅房屋租赁。2.商业区域租赁：适用于商业区域内办公、商铺等租赁。3.短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游住宿、短期商务等。4.长租公寓：适用于长租公寓的租赁合同。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类和数量限制等。2.维修责任条款：详细说明维修责任的划分，包括正常使用磨损和意外损坏的处理。3.变更条款：允许在合同有效期内，双方经协商一致对合同内容进行变更。4.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。5.隐私保护条款：确保双方在合同履行过程中的隐私权不受侵犯。6.提前解除合同的违约责任：明确提前解除合同的一方应承担的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用证等。2.出租许可文件：如租赁许可证、商业许可等。3.房屋现状照片或视频：记录房屋在