物业服务前期合同范本

物业服务前期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方为XX物业管理有限责任公司（以下简称“甲方”），乙方为具备物业管理资质的XX物业服务集团有限公司（以下简称“乙方”）。鉴于甲方拟将其所属的XX小区（以下简称“该小区”）的前期物业管理服务外包给专业的物业服务企业，以提升小区的管理水平和居住品质；乙方在物业管理服务领域拥有丰富的经验、专业的团队和良好的声誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供该小区的前期物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为该小区的开发建设方，已完成小区的基本设施建设，现正进行小区的前期物业管理筹备工作。

2.甲方为保障小区业主的合法权益，提高小区的物业管理水平，决定将该小区的前期物业管理服务外包给乙方。

3.乙方同意接受甲方的委托，提供符合本合同规定的前期物业管理服务。

二、合同双方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供该小区的基本设施、设备、资料等相关信息，协助乙方开展前期物业管理服务。

2.乙方应按照本合同约定，为该小区提供前期物业管理服务，确保小区的安全、整洁、有序。

三、价格与支付条件

1.双方按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，协商确定前期物业管理服务费用。

2.甲方应按照合同约定的支付时间、支付方式向乙方支付前期物业管理服务费。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保该小区前期物业管理工作的顺利进行。

十、签署

甲方（盖章）：XX物业管理有限责任公司

乙方（盖章）：XX物业服务集团有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所属的XX小区前期物业管理服务的顺利开展，提升小区的整体管理水平，保障业主的居住品质。具体内容包括但不限于：小区基础设施维护、环境卫生保洁、公共秩序维护、绿化养护、客户服务、紧急事故处理等前期物业管理服务。

第二条定义

1.小区：指甲方所属的XX小区，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.前期物业管理服务：指甲方委托乙方在小区交付使用前至业主大会成立前的物业管理服务。

3.业主：指购买甲方开发建设的XX小区房屋的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评价。

2.甲方应向乙方提供小区的基本设施、设备、资料等相关信息，协助乙方开展前期物业管理服务。

3.甲方应按照合同约定及时支付前期物业管理服务费。

4.甲方应支持乙方依法依规开展物业管理服务，协调解决乙方在服务过程中遇到的困难和问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取前期物业管理服务费。

2.乙方应按照合同约定，为小区提供符合标准的前期物业管理服务，确保小区的安全、整洁、有序。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作的进展情况，接受甲方的监督、检查和评价。

4.乙方应依法依规开展物业管理服务，对小区内的违法违规行为及时制止，并向甲方报告。

5.乙方应负责小区内公共设施的日常维护保养，确保设施设备正常运行。

6.乙方应建立健全客户服务体系，为业主提供热情、周到的服务。

7.乙方应制定应急预案，应对小区内的紧急事故，确保业主的生命财产安全。

8.乙方在合同履行期间，不得擅自将前期物业管理服务转委托给第三方。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保小区前期物业管理服务的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定前期物业管理服务费为人民币XX元/平方米·月。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付前期物业管理服务费：

（1）按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的物业管理服务费。

（2）支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“XX小区前期物业管理服务费”。

3.如甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权按照逾期金额的千分之五向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.任何一方有权在合同到期前三个月内提出续约意向，双方协商一致可签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）本合同生效之日起一个月内，乙方应完成物业管理团队组建及前期准备工作。

（2）本合同有效期内，乙方应按季度向甲方报告物业管理服务工作进展。

第六条违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方逾期支付物业管理服务费的，除应支付滞纳金外，还应承担乙方因此产生的损失。

（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正；逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.违约金：

（1）甲方逾期支付物业管理服务费的，违约金为逾期金额的千分之五。

（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，违约金为当季度物业管理服务费的20%。

3.赔偿：

（1）如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（2）赔偿金额按照实际损失计算，双方对赔偿金额有争议的，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力事件发生后的责任免除：

（1）因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任。

（2）不可抗力事件发生期间，双方应积极采取措施减轻损失，互相协助解决问题。

（3）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行，如协商不成，可参照本合同争议解决条款解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未争议部分的权利义务，保持物业管理服务的正常进行。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）本合同到期自然终止。

（2）双方协商一致，提前终止本合同。

（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均可要求终止本合同。

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有