房产贷款抵押合同范本样式

房产贷款抵押合同范本样式合同编号：__________甲方（贷款人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________住所地：__________联系方式：__________丙方（抵押人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方需要以丙方的房产作为抵押担保，为确保各方合法权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2乙方向甲方承诺，所贷款项将用于____________________，不得挪作他用。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方向甲方按月还款，还款金额为每月贷款本金__________元整（大写：_______________________元整）加上当月利息。2.3还款方式为转账还款，乙方每月应将还款金额划转到甲方指定的银行账户。第三条房产抵押担保3.1丙方同意将其名下的房产（房产证编号：____________________）作为本贷款的抵押担保。3.2甲方同意在贷款期间内，对丙方提供的抵押房产进行抵押登记，确保抵押权得到法律保障。3.3如乙方未能按期还款，甲方有权依法行使抵押权，处置丙方提供的抵押房产，以偿还贷款本金及利息。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，除非甲、乙、丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2如乙方提前偿还贷款，应提前一个月通知甲方，并按实际贷款天数计算利息。4.3在贷款到期前，甲方如提前收回贷款，应提前一个月通知乙方。第五条违约责任5.1乙方未能按期还款的，应按照合同约定支付逾期利息，逾期利息为本金__________%逐日计算。5.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法行使抵押权。5.3丙方如未能履行抵押担保义务，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）的有效营业执照或登记证书副本复印件。2.乙方（借款人）的有效身份证件复印件。3.丙方（抵押人）的有效身份证件复印件。4.丙方名下房产的房产证复印件。5.贷款申请审批表。6.贷款合同专用章。7.贷款还款计划表。8.抵押登记证明文件。9.其他双方约定需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.乙方未能按期还款，即构成违约。2.乙方未经甲方同意，将贷款用于非约定用途，即构成违约。3.乙方未按约定方式还款，即构成违约。4.丙方未能履行抵押担保义务，即构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，即构成违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押人：指提供房产作为抵押担保的丙方。4.抵押权：指甲方依法对丙方提供的抵押房产拥有的优先受偿权。5.违约：指合同一方或多方未能履行合同约定的义务。6.利息：指乙方因使用贷款而需支付给甲方的费用。7.逾期利息：指乙方未能按期还款而需支付的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按期还款。解决办法：甲方有权依法行使抵押权，处置丙方提供的抵押房产，以偿还贷款本金及利息。2.问题：房产抵押登记过程中出现纠纷。解决办法：甲、乙、丙三方应协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方提前收回贷款