2024年二手住宅买卖公积金贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅买卖公积金贷款合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3公积金贷款机构信息第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状第三条：交易价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：贷款申请4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条：贷款审批5.1贷款审批流程5.2贷款审批结果通知5.3贷款审批不通过的处理第六条：房屋过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条：物业交割7.1物业交割时间7.2物业交割流程7.3物业交割费用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条：违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3公积金贷款机构违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时间第十一条：合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条：合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条：合同的附则13.1合同的修改和补充13.2合同的解除和终止13.3合同的解释权第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2公积金贷款机构约定的其他事项14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息（1）买方姓名：（2）身份证号3）联系地址：北京市海淀区xx路xx号（4）联系电话：139100000001.2卖方信息（1）卖方姓名：（2）身份证号3）联系地址：北京市朝阳区xx路xx号（4）联系电话：138100000001.3公积金贷款机构信息（1）机构名称：北京市住房公积金管理中心（2）联系地址：北京市西城区xx路xx号（3）联系电话：12329第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于北京市海淀区xx路xx号，具体房屋坐落见附件一。2.2住宅面积住宅面积为xx平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3住宅现状住宅现状为二手住宅，建筑结构为xx结构，房屋装修情况见附件二。第三条：交易价格3.1住宅总价住宅总价为人民币xx元（大写：人民币捌佰捌拾万元整），上述款项包括住宅价款、家具家电价款及装修费用等。3.2付款方式买方采用公积金贷款方式支付住宅价款，贷款金额、贷款期限及还款方式见附件三。3.3付款时间买方应在公积金贷款审批通过后，按照约定的付款方式及时间向卖方支付住宅总价款。第四条：贷款申请4.1贷款金额买方申请的公积金贷款金额为人民币xx元（大写：人民币叁佰叁拾万元整）。4.2贷款利率公积金贷款利率按照北京市住房公积金管理中心公布的最新利率执行。4.3贷款期限买方申请的公积金贷款期限为xx年，自贷款发放之日起计算。第五条：贷款审批5.1贷款审批流程买方应按照北京市住房公积金管理中心的要求，提交完整的贷款申请材料，公积金管理中心应在收到完整材料后x个工作日内完成审批。5.2贷款审批结果通知公积金管理中心将通过短信、电话或邮件等方式通知买方贷款审批结果。5.3贷款审批不通过的处理如公积金管理中心审批不通过，买方应按照公积金管理中心的要求重新提交贷款申请或选择其他贷款方式。第六条：房屋过户6.1过户流程买方应按照北京市不动产登记中心的要求，提交完整的过户申请材料，过户流程见附件四。6.2过户费用过户费用包括契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。6.3过户时间买方应在公积金贷款审批通过后，按照约定时间向北京市不动产登记中心提交过户申请。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.3合同变更和解除的程序（1）提出变更或解除的一方应向对方提出书面申请；（2）双方就变更或解除事项进行协商，并达成一致；（3）双方签署书面协议，明确了变更或解除事项及相应的后果；（4）合同变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条：违约责任9.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给卖方造成的损失；（3）按照约定承担继续履行合同的义务。9.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给买方造成的损失；（3）按照约定承担继续履行合同的义务。9.3公积金贷款机构违约责任公积金贷款机构违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给买方或卖方造成的损失；（3）按照约定承担继续履行合同的义务。第十条：争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选定北京仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决时间双方应在争议发生之日起x个月内解决争议。第十一条：合同的生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十二条：合同的保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起x年止。12.3保密违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：合同的附则13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同的解除和终止本合同的解除和终止，应按照第八条的约定办理。13.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议。14.2公积金贷款机构约定的其他事项公积金贷款机构在本合同之外的其他事项，应与买方、卖方协商一致。14.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及解释等，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、检测机构、贷款机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于：提供房产信息、协助办理贷款、协助办理过户、提供交易咨询、进行房产评估、检测及维修等服务的中介机构、评估机构、检测机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。2.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定收取服务费用。第三条：第三方服务费用3.1服务费用第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付甲乙双方应在合同中明确约定支付第三方服务费用的时间和方式。第四条：第三方违约责任4.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违约，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给甲乙双方造成的损失；（3）按照约定承担继续履行合同的义务。4.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均不构成甲方或乙方对对方的承诺和保证。第五条：第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。5.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，该限额应符合相关法律法规的规定。5.3责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均不构成甲方或乙方对对方的承诺和保证。6.2第三方与公积金贷款机构的关系第三方与公积金贷款机构的关系为独立合同关系，第三方对公积金贷款机构的任何承诺和保证，均不构成甲方或乙方对公积金贷款机构的承诺和保证。6.3第三方与过户机构的关系第三方与过户机构的关系为独立合同关系，第三方对过户机构的任何承诺和保证，均不构成甲方或乙方对过户机构的承诺和保证。第七条：第三方介入的附加条款7.1附加条款的制定甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方共同制定附加条款，明确双方的权利义务。7.2附加条款的生效附加条款经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效，成为本合同不可分割的一部分。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于第三方提供的服务，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选定北京仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决时间双方应在争议发生之日起x个月内解决争议。第九条：第三方介入后的合同终止和解除9.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后自行终止。9.2合同解除条件本合同的解除条件按照第八条的约定办理。9.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于支付第三方服务费用等。第十条：第三方介入后的保密条款10.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起x年止。10.3保密违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十一条：第三方介入后的附第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房屋现状照片附件三：公积金贷款申请表附件四：过户流程及相关材料清单附件五：第三方服务协议附件六：评估报告复印件附件七：检测报告复印件附件八：维修清单及费用附件九：付款凭证复印件附件十：物业交割单附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：补充协议附件十四：争议解决机构协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋现状照片本附件应包含房屋现状的照片，照片应真实反映房屋的内部及外部情况，包括房屋的结构、装修情况、周边环境等。附件三：公积金贷款申请表本附件应包含买方填写的公积金贷款申请表，申请表应填写完整、准确，包含买方的个人信息、贷款金额、贷款期限等。附件四：过户流程及相关材料清单本附件应详细列出过户流程及所需材料，包括买方、卖方需要提供的材料，以及过户机构要求的其它材料。附件五：第三方服务协议本附件应详细列出第三方服务的内容、服务费用、服务时间等，以及双方的权利义务。附件六：评估报告复印件本附件应包含评估机构出具的房屋评估报告复印件，报告应真实反映房屋的价值情况。附件七：检测报告复印件本附件应包含房屋检测报告复印件，报告应真实反映房屋的结构、设施等情况。附件八：维修清单及费用本附件应详细列出房屋需要维修的项目及费用，以及维修的时间表。附件九：付款凭证复印件本附件应包含买方支付房款的付款凭证复印件，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件十：物业交割单本附件应包含物业交割的单据，证明房屋已经完成交割。附件十一：合同变更协议本附件应详细列出合同变更的内容，包括变更的原因、变更的条件、变更后的条款等。附件十二：合同解除协议本附件应详细列出合同解除的原因、解除的条件、解除后的处理事项等。附件十三：补充协议本附件应包含双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括补充的原因、补充的内容等。附件十四：争议解决机构协议本附件应详细列出双方选择的争议解决机构，以及争议解决机构的要求和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定的时间、金额支付房款。2.卖方未按照约定的时间、条件交付房屋。3.第三方未按照约定的时间、质量提供服务。4.公积金贷款机构未按照约定的时间、条件批准贷款。5.过户机构未按照约定的时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.买方违约责任买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金的具体金额双方约定。同时，买方应承担因违约导致的一切损失。2.卖方违约责任卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金的具体金额双方约定。同时，卖方应承担因违约导致的一切损失。3.第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额双方约定。同时，第三方应承担因违约导致的一切损失。4.公积金贷款机构违约责任公积金贷款机构违约的，应向买方支付违约金，违约金的具体金额双方约定。同时，公积金贷款机构应承担因违约导致的一切损失。5.过户机构违约责任过户机构违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额双方约定。同时，过户机构应承担因违约导致的一切损失。示例说明：如买方未按照约定的时间支付房款，构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房款的2%。同时，买方应承担因违约导致的一切损失，如卖方因此遭受的租金损失等。全文完。2024年二手住宅买卖公积金贷款合同范本1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.公积金贷款相关4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2保修范围7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3公积金贷款批准文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家的姓名：X1.1.2卖家的联系方式：X1.1.3卖家的身份证号码：X1.2买家信息1.2.1买家的姓名：X1.2.2买家的联系方式：X1.2.3买家的身份证号码：X第二条住宅信息2.1住宅地址：X市X区X街道X号2.2住宅面积：X平方米2.3住宅所有权：卖方保证该住宅的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖家支付人民币X万元作为定金。3.2.2剩余款项人民币X万元，买家应于贷款审批通过后，按照银行的要求进行支付。3.3支付时间表：3.3.1定金支付：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余款项支付：贷款审批通过后，按照银行要求支付第四条公积金贷款相关4.1贷款金额：人民币X万元整4.2贷款利率：按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行4.3贷款期限：X年4.4还款方式：等额本息还款方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自贷款审批通过之日起，卖方应在X个工作日内将房屋交付给买方。5.2过户时间：交付后，双方应尽快共同办理过户手续，卖方应保证过户顺利进行。5.3过户费用：双方应按照国家规定承担各自应负担的过户费用。第六条房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构及主要设施的保修期限为X年。6.2保修范围：保修范围包括但不限于房屋主体结构、给排水系统、供电系统、燃气系统等。第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2税费承担方：根据国家法律法规及相关政策规定，买卖双方各自承担相应税费。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买家支付违约金人民币X万元。8.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买家违约：8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付款项的，应向卖家支付违约金人民币X万元。8.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得影响买家的权益。10.3合同解除：10.3.1任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条其他约定11.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移：卖方应在本合同约定的交付时间之前，将户口迁出该房屋。第十二条第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买家支付违约金人民币X万元。8.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买家违约：8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付款项的，应向卖家支付违约金人民币X万元。8.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算方式：违约金按照未能履行义务部分的价值的2%计算。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得影响买家的权益。10.3合同解除：10.3.1任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条其他约定11.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移：卖方应在本合同约定的交付时间之前，将户口迁出该房屋。11.3邻里关系：买方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的完整性14.1本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。合同签订日期：年月日合同签订地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及到专业知识或服务，甲乙方可以协商决定引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方服务的范围和内容3.1第三方服务范围：第三方服务的范围包括但不限于房屋查验、贷款办理、物业交割等。3.2第三方服务内容：第三方应提供的服务内容应详细列明在补充协议中，以确保双方权益。第四条第三方选择的义务和责任4.2第三方选择责任：若因甲乙方选择不当导致第三方未能履行其义务，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方费用的承担5.1第三方费用：第三方提供的服务或产品所需的费用，应由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付方式：第三方费用的支付方式应在补充协议中明确，包括但不限于预付、服务完成后支付等。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额应在补充协议中明确。6.2第三方责任限制：第三方不应对本合同之外的任何事项承担责任，也不应对甲方乙方的其他权益产生影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照补充协议的约定履行其义务，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理方式：甲方乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务或要求违约金赔偿。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其对甲方的任何义务和责任，不涉及甲方之外的任何第三方。8.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其对乙方的任何义务和责任，不涉及乙方之外的任何第三方。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非补充协议中有明确规定。9.2补充协议中的条款，不得与本合同的主要条款相冲突。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议。10.2合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，甲乙