厂房运营管理合同范本

厂房运营管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX厂房所有者有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX厂房运营管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法厂房所有权的企业，具备提供厂房租赁、出售等相关服务的资质；乙方系一家专业从事厂房运营管理的企业，具备丰富的厂房运营管理经验和专业的服务团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就甲方委托乙方进行厂房运营管理事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的厂房（以下简称“厂房”），该厂房具备合法的产权证明，无任何产权纠纷。

2.乙方具备厂房运营管理的专业能力和丰富经验，能够为甲方提供优质的厂房运营管理服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方负责甲方的厂房运营管理，包括但不限于租赁、出售、维护、保养等事宜。

二、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签署本合同时，应认真阅读并充分理解本合同各条款的含义，签署后即视为双方同意遵守本合同约定的各项条款。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的厂房进行专业的运营管理，以实现厂房资源的优化配置，提高厂房的使用效率和经济效益。具体内容包括但不限于厂房租赁、出售、维护、保养、安全管理、客户服务等事项。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的物业，包括厂房建筑物、附属设施及相应土地。

2.运营管理：指甲方授权乙方对厂房进行租赁、出售、维护、保养等日常管理工作。

3.合同有效期内：指甲方与乙方签署本合同之日起至合同约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取厂房租赁、出售等相关费用；

（2）监督乙方按照合同约定履行运营管理职责；

（3）在合同有效期内享有厂房的所有权。

2.义务：

（1）提供合法、完整的厂房产权证明，保证厂房无产权纠纷；

（2）向乙方提供必要的管理支持，确保乙方顺利开展运营管理工作；

（3）在合同有效期内，未经乙方同意，不得将厂房转让、抵押或以其他方式处置；

（4）按照合同约定支付乙方运营管理费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的运营管理费用；

（2）在合同有效期内，有权对厂房进行租赁、出售等运营管理活动；

（3）在合同有效期内，对厂房进行必要的维护、保养，确保厂房安全、正常使用。

2.义务：

（1）负责厂房的租赁、出售、维护、保养等运营管理工作，确保厂房资源得到有效利用；

（2）及时向甲方报告厂房运营管理情况，接受甲方的监督和指导；

（3）按照合同约定，保证厂房的安全、整洁，确保租赁、出售等活动符合国家法律法规；

（4）在合同有效期内，未经甲方同意，不得将厂房运营管理权转让或委托给第三方；

（5）合同终止时，将厂房及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方根据厂房租赁、出售等运营管理活动的实际情况，与甲方协商确定价格。价格标准应参照市场价格，并经双方书面确认。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付乙方运营管理费用。

3.支付时间：甲方应在每个季度末的十个工作日内，根据乙方提供的运营管理费用结算单，向乙方支付上一个季度的运营管理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.任何关键时间节点，如合同续约、终止等，均应以书面形式提前叁个月通知对方。

3.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况需提前终止合同，应协商一致，并签订书面终止协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付运营管理费用，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方在合同有效期内未经乙方同意，将厂房转让、抵押或以其他方式处置，应向乙方支付合同总金额的百分之二十作为违约金。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方无法正常开展运营管理工作，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定履行运营管理职责，导致厂房损坏、安全事故等，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未经甲方同意，将厂房运营管理权转让或委托给第三方，应向甲方支付合同总金额的百分之二十作为违约金。

3.乙方在合同终止时，未将厂房及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同其他约定，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

双方在发生违约行为时，应积极采取补救措施，减少损失。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

（2）双方在发生不可抗力事件后，应积极采取措施，减少损失；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行无意义，双方均有权终止合同；

（4）因不可抗力事件导致的合同终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决的费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

2.合同变更：双方同意对本合同的任何修改、补充均应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（5）依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于厂房产权证明、运营管理费