美食街店铺买卖合同范本

美食街店铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX美食街投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事美食街投资、管理的企业，拥有丰富的商业地产运营经验，现持有位于XX省XX市XX区XX路美食街的店铺资源；乙方系一家具备多年餐饮经营经验的有限公司，具备优秀的餐饮服务能力和良好的商业信誉。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其所持有的美食街店铺出售给乙方一事，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为美食街店铺的所有权人，有权出售其所持有的店铺资源；

2.乙方作为有意向购买美食街店铺的餐饮企业，具备购买及经营店铺的能力；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行美食街店铺的买卖交易。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作概括性描述）

1.甲方应保证其对出售的美食街店铺享有合法、完整的所有权，且店铺不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题；

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，购买甲方出售的美食街店铺，并按照约定用途合法经营；

3.双方应共同遵守国家的法律法规，遵循商业道德，确保美食街店铺的买卖交易合法、合规进行。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。为保证合同的合法、合规性，建议在签署前征求专业法律人士的意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其持有的美食街店铺，并提供相应的土地使用权和经营权。具体内容包括：（1）甲方将其拥有的美食街店铺所有权及土地使用权转让给乙方；（2）乙方支付约定的购买价格，获得店铺所有权和土地使用权；（3）双方就店铺买卖过程中涉及的各项事宜达成一致，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.美食街店铺：指位于XX省XX市XX区XX路美食街，甲方拥有所有权和土地使用权的商业房产。

2.买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.购买价格：指甲方出售美食街店铺给乙方所约定的价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方保证其对出售的美食街店铺享有合法、完整的所有权和土地使用权，且店铺不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。

2.甲方应在合同约定的期限内，将美食街店铺的所有权和土地使用权过户给乙方。

3.甲方负责协助乙方办理店铺过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

4.甲方有权要求乙方按照约定用途合法经营美食街店铺，确保店铺的正常运营和商业价值。

5.甲方应向乙方提供美食街店铺的相关资料，如土地使用权证、房产证复印件，以及店铺的设计图纸、设备清单等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件购买甲方的美食街店铺。

2.乙方应按照约定用途合法经营美食街店铺，并保证店铺的食品安全、消防安全等。

3.乙方应在合同约定的期限内支付购买价格，并承担与购买和过户相关的税费。

4.乙方有权要求甲方提供美食街店铺的合法手续和资料，以便办理过户手续。

5.乙方应遵守国家的法律法规，遵循商业道德，确保美食街店铺的合法经营。

6.乙方负责店铺的日常维护和管理，确保店铺设施完好，不影响正常营业。

7.乙方如需对美食街店铺进行改造或扩建，应事先取得甲方同意，并依法办理相关手续。

双方应严格履行本合同约定的权利和义务，确保美食街店铺买卖交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，美食街店铺的购买价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后5个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金；

2.乙方在办理完毕美食街店铺过户手续后10个工作日内，向甲方支付剩余购买价格的50%；

3.乙方在美食街店铺过户手续办理完毕，且店铺正式交付乙方使用后10个工作日内，支付剩余购买价格的50%。

支付方式为银行转账，甲方应提供合法有效的收款账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.合同签订后5个工作日内，乙方支付定金；

2.合同签订后30个工作日内，双方完成美食街店铺过户手续；

3.过户手续办理完毕后10个工作日内，乙方支付剩余购买价格的50%；

4.美食街店铺正式交付乙方使用后10个工作日内，乙方支付剩余购买价格的50%。

如遇特殊情况，双方可协商调整上述时间节点。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间办理美食街店铺过户手续，每逾期一日，应向乙方支付购买价格0.1%的违约金；

2.甲方未按约定时间交付美食街店铺，每逾期一日，应向乙方支付购买价格0.1%的违约金；

3.甲方提供的美食街店铺存在权属争议、抵押、查封等法律问题，导致无法办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金；

4.甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购买价格，每逾期一日，应向甲方支付购买价格0.1%的违约金；

2.乙方未按约定用途使用美食街店铺，导致店铺价值受损，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，双方的权利义务履行期限相应顺延，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。如不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁委员会无法受理仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。

双方特此确认，在发生争议时，将积极协商解决，维护双方合法权益，减少不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.终止合同后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.美食街店