海外建筑工程承包合同范本

海外建筑工程承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX海外投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX国XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX国XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX国XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX国XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方是一家在海外投资领域具有丰富经验的投资公司，计划在XX国XX市投资建设一座大型商业综合体。为实现该项目的顺利实施，甲方拟将建筑工程承包给具备相应资质和经验的乙方。

乙方是一家具有多年海外建筑工程承包经验的工程公司，拥有专业的技术团队和丰富的施工经验，具备承担本项目的能力。

鉴于双方均有意进行合作，经友好协商，甲乙双方就甲方海外商业综合体项目的建筑工程承包事项达成以下协议，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“工程”是指甲方在XX国XX市XX区XX路XX号投资建设的商业综合体建筑工程。

1.2本合同所述“合同价格”是指双方根据本合同约定的工程范围、工程量、工程质量等条件，乙方完成工程所需的全部费用。

1.3本合同所述“履行期限”是指自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止的时间段。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签名）：________

乙方代表（签名）：________

签订日期：________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责XX国XX市XX区XX路XX号商业综合体项目的建筑工程承包。具体内容包括：建筑设计、施工、材料供应、设备安装、工程监理、竣工验收、质保服务等。工程范围涵盖商业综合体建筑的基础、主体结构、内外装修、给排水、电气、暖通、消防等所有相关工程。

第二条定义

2.1商业综合体：指甲方在XX国XX市XX区XX路XX号投资建设的集购物、餐饮、娱乐、办公等功能于一体的综合性商业建筑。

2.2合同价格：指甲方根据本合同约定支付给乙方的工程款，包括但不限于施工费用、材料费、设备费、人工费、管理费等。

2.3竣工验收：指甲方根据合同约定，对乙方完成的工程进行质量、技术、安全等方面的检查，确认工程符合约定要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照合同约定对乙方进行工程进度、质量、安全等方面的监督和管理。

1.2甲方应按时支付合同约定的工程款项，不得无故拖延。

1.3甲方应提供施工所需的场地、水、电、道路等基础设施，并确保场地符合施工要求。

1.4甲方应协助乙方办理相关政府审批、报建等手续。

1.5甲方有权对工程变更、设计调整等方面提出要求，乙方应积极配合。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.2乙方应严格按照合同约定完成工程设计和施工，确保工程质量和安全。

2.3乙方应负责采购、运输、安装合同约定的材料和设备，并确保其质量。

2.4乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中的问题。

2.5乙方应遵守当地法律法规，确保工程合法合规。

2.6乙方应承担工程质保期内的维修、保养责任。

第四条价格与支付条件

4.1合同价格：甲乙双方经协商确定，本合同工程的总承包价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

4.3支付时间：甲方应按照以下比例向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价格的20%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价格的30%；

（3）工程进度达到80%时，支付合同价格的30%；

（4）工程竣工验收合格后，支付合同价格的20%。

4.4乙方应在每个支付节点向甲方提供相应的税务发票。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

5.2关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工图纸设计；

（2）施工图纸完成后，乙方应在90日内完成主体结构施工；

（3）主体结构完成后，乙方应在180日内完成内外装修及设备安装；

（4）乙方应在合同约定的履行期限届满前完成工程竣工验收。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付合同价格0.1%的违约金；

（2）甲方无故解除合同，应支付给乙方合同价格20%的违约金；

（3）甲方违反合同其他约定，导致乙方无法正常施工，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同价格0.1%的违约金；

（2）乙方未按合同约定保证工程质量，应承担返工、修复等费用；

（3）乙方违反合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续影响合同履行超过180天，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。

7.4受不可抗力事件影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则可能无法获得完全的责任免除。

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同产生的任何争议。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地所在国的有关调解机构申请调解。

8.3如果调解不成，双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按照其仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.5仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.6在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款应继续履行。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄出，以邮戳日期为准。

9.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

9.3终止条件：如一方严重违反合同条款，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方的权利和义务追溯。

9.4本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清单；

（2）施工图纸；

（3）材料、设备技术规格；

（4）验收标准及方法。

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