商品房装修的合同范本

商品房装修的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装饰设计工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区的商品房，现拟对该商品房进行高品质的装修；鉴于乙方作为YY装饰设计工程有限公司，具备专业的装饰设计及施工能力，拥有丰富的装修经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，明确双方在商品房装修过程中的权利与义务。

本合同双方同意，在遵守国家法律法规、遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，按照本合同约定的条款和条件，甲方委托乙方进行商品房的装修工作。乙方应按照甲方的需求和本合同的约定，完成装修工程，确保装修质量符合国家相关标准和甲方的要求。

双方合作背景及前提条件如下：

1.甲方拥有合法的商品房产权，具备进行装修工程的资格；

2.乙方具备国家认可的装饰设计及施工资质，具备完成本合同项下装修工程的能力；

3.双方对装修工程的风格、质量、价格等达成一致意见；

4.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保装修工程顺利进行。

本合同旨在明确双方在商品房装修过程中的责任、权利与义务，保障双方的合法权益，为装修工程的顺利进行提供法律依据。在签订本合同前，双方已充分了解并确认了彼此的资质、实力和信誉，为双方的合作奠定了坚实的基础。本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的商品房进行装修，以提升房屋的使用价值和居住舒适度。具体内容包括但不限于以下方面：

1.完成甲方提供的装修设计方案，并根据甲方要求进行适当调整；

2.按照设计方案进行施工，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电安装，家具及装饰品的配置等；

3.确保装修工程的质量符合国家相关标准和甲方的要求；

4.按照约定的期限完成装修工程，并交付甲方验收。

第二条定义

1.“装修工程”指乙方根据本合同约定，对甲方商品房进行的装修、装饰及附属设施安装等施工活动。

2.“商品房”指位于XX省XX市XX区，由甲方合法拥有的待装修房屋。

3.“合同价款”指甲方应支付给乙方的装修工程费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成装修工程；

（2）有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查；

（3）有权要求乙方按照设计方案进行施工，并在必要时进行调整；

（4）有权在验收合格后，按照约定支付合同价款。

2.义务：

（1）提供装修工程所需的合法手续，确保工程顺利进行；

（2）提供装修设计图纸，明确装修要求；

（3）按照合同约定支付合同价款；

（4）配合乙方进行现场施工，确保施工顺利进行；

（5）在验收合格后，及时接收装修工程。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供装修工程所需的合法手续、设计图纸等资料；

（2）有权要求甲方按照合同约定支付合同价款；

（3）有权对甲方提出的装修要求进行评估，并提出合理建议。

2.义务：

（1）按照合同约定和甲方要求，完成装修工程设计、施工；

（2）确保装修工程的质量符合国家相关标准和甲方要求；

（3）按照约定的时间节点完成装修工程；

（4）对施工过程中的安全、环保等问题负责；

（5）配合甲方进行工程验收，并提供相关验收资料；

（6）在合同约定的保修期内，负责维修因施工质量问题导致的损坏。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该价款包括但不限于装修工程的设计费、材料费、人工费、管理费等。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.装修工程进度过半时，支付合同总价款的50%；

c.工程验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%。

3.甲方支付合同价款前，乙方应提供等额的正规发票。

4.若因甲方原因导致工程延期，乙方有权根据实际延期时间向甲方提出合理的费用补偿要求。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成装修设计方案，并提交甲方审核。

3.甲方应在设计方案审核通过后30日内，开始施工。

4.乙方应在不晚于合同生效之日起XX个月内完成装修工程，并提交甲方验收。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.甲方无故延迟验收或未按约定接收装修工程，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

3.甲方违反合同规定，导致工程无法顺利进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，甲方有权要求乙方无偿修复或返工，并支付合同总价款10%的违约金。

3.乙方未按设计方案施工，甲方有权要求乙方恢复原状或重新设计施工，并支付合同总价款5%的违约金。

4.乙方在保修期内未履行保修义务，甲方有权自行修复，并要求乙方支付实际修复费用的双倍赔偿。

5.乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及影响合同正常履行的其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除其因不可抗力事件产生的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未能在合理期限内恢复履行能力，另一方有权解除合同。

5.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同未涉及的条款，不得以仲裁为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。

b.通知送达地址为双方在合同首部提供的地址，除非一方提前书面通知对方变更地址。

c.通知以邮戳或快递签收日期为送达日期。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b.任何口头变更均无效，除非双方另有书面约定。

3.终止条件

a.双方在合同履行期间，如一方明确表示不履行或实质上已停止履行合同义务，另一方有权解除合同。

b.合同履行完毕或经双方协商一致解除，本合同终止。

4.法律适用

a.本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的独立性

a.本合同任何条款的无效、不生效或被撤销，不影响其他条款的效力。

b.双方应继续履行本合同的其他有效条款。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于装修设计方案、工程量清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等