北京二手房服务合同范本

北京二手房服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光置业有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市的一套二手房，并有意向将其出售/出租；乙方作为专业的房地产服务提供商，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，具备为甲方提供二手房买卖/租赁服务的条件和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供二手房服务事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于北京市的二手房，房屋所有权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。

2.乙方具备合法的房地产经纪资质，拥有专业的服务团队，能够为甲方提供专业的二手房买卖/租赁服务。

3.双方同意按照本合同的约定，共同履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

二、定义

1.二手房：指甲方合法拥有的位于北京市的住宅房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备。

2.服务：指甲方委托乙方提供的二手房买卖/租赁服务，包括但不限于房源推广、客户对接、合同谈判、交易过户等。

3.交易成功：指甲方与乙方推荐的买方/承租方签订二手房买卖/租赁合同，并按照合同约定完成交易过户。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京阳光置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（待填写）

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可寻求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方委托的二手房买卖/租赁服务事宜达成合作协议，确保甲方能够顺利出售/出租二手房，乙方则通过提供专业的服务获得相应的佣金。具体内容包括但不限于以下方面：

1.房源信息的收集、整理与推广；

2.客户的开发、对接与陪同看房；

3.合同谈判与交易促成；

4.交易过户等相关手续的协助办理；

5.双方约定的其他服务内容。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有的位于北京市的二手房，包括房屋本身及其附属设施、设备。

2.服务费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的服务费用。

3.交易金额：指甲方与买方/承租方达成的二手房买卖/租赁合同约定的房屋成交价格。

4.交易成功：指甲方与买方/承租方签订的二手房买卖/租赁合同生效，并完成交易过户。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的二手房买卖/租赁服务；

（2）甲方有权根据合同约定收取交易款项；

（3）甲方有权对乙方的服务提出合理建议和意见。

2.义务：

（1）甲方应确保房源的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应提供真实的房源信息，并协助乙方进行房源推广；

（3）甲方应按照本合同约定支付服务费；

（4）甲方应配合乙方办理交易过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据本合同约定收取甲方支付的服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供真实的房源信息，以便更好地提供专业服务；

（3）乙方有权在交易成功后获得相应的佣金。

2.义务：

（1）乙方应积极推广甲方房源，努力促成交易；

（2）乙方应如实向甲方反馈客户需求和看房情况；

（3）乙方应协助甲方办理交易过户等相关手续；

（4）乙方应遵守相关法律法规，确保交易过程的合规性；

（5）乙方应对甲方提供的房源信息予以保密，不得泄露给无关第三方。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款需根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照乙方促成交易的房屋成交价格的__%向乙方支付服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付服务费。

3.支付时间：甲方应在交易成功后__个工作日内向乙方支付服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房源的推广、客户对接、合同谈判、交易过户等事宜。

3.乙方应自合同生效之日起，积极履行职责，提供专业服务，促成交易。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付服务费的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假房源信息，导致交易失败的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在交易过程中隐瞒重要事实，导致交易纠纷的，应承担相应法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供专业服务，导致交易失败的，应退还已收取的服务费。

2.乙方泄露甲方房源信息，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方相应损失。

3.乙方在交易过程中存在违法违规行为，导致交易纠纷的，应承担相应法律责任。

4.乙方未能在合同有效期内促成交易的，不得要求甲方支付服务费。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，违约方仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后，可暂时免除履行合同的责任，且不视为违约。但受影响方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至北京市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式寄送的，寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同的履行；

（3）双方协商一致终止本合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）双方身份证复印件；

（3）其他双方认为需要作为附件的材料。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

签署：

甲方（买