写字楼买卖怎么写合同范本

写字楼买卖怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY写字楼业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，具备丰富的写字楼开发、销售及运营经验；乙方作为YY写字楼的业主委员会，拥有该写字楼的所有权及管理权。为了充分发挥双方的优势，实现资源互补，经双方友好协商，就甲方购买乙方持有的YY写字楼事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现公司业务拓展，需购买位于XX市XX区的YY写字楼，作为公司新的办公地点。

2.乙方愿意出售YY写字楼给甲方，且具备合法的出售资格。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的权利义务。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在写字楼买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益。

2.本合同所述内容与双方实际需求相符，具有实用性、合法性和可操作性。

3.本合同所涉及的写字楼买卖事宜，符合我国相关法律法规的规定，双方在签订本合同时，均具备相应的民事行为能力。

三、合同目的

1.甲方购买YY写字楼，用于公司办公及业务发展。

2.乙方出售YY写字楼，实现资产变现，提高资金使用效率。

四、双方声明

1.甲方声明：在签订本合同前，已充分了解YY写字楼的基本情况，包括但不限于土地使用权、建筑面积、房屋结构、配套设施等，并对乙方提供的资料真实性、合法性予以认可。

2.乙方声明：在签订本合同前，已向甲方充分披露YY写字楼的产权、债务、租赁等相关情况，保证所提供资料的真实、完整、合法。

本合同由上述当事人签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进写字楼买卖事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的YY写字楼，以实现甲方公司业务拓展及办公需求，乙方通过出售写字楼实现资产变现。具体内容包括：

1.甲方购买YY写字楼的土地使用权、房屋所有权及其附属设施。

2.乙方协助甲方办理土地使用权、房屋所有权等相关过户手续。

3.双方就写字楼买卖事宜达成一致，并按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第二条定义

1.写字楼：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的YY写字楼，包括土地使用权、房屋所有权及其附属设施。

2.买卖双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.过户手续：指将写字楼土地使用权、房屋所有权等相关手续从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，购买YY写字楼的土地使用权、房屋所有权及其附属设施。

（2）在合同约定的过户手续办理完毕后，享有YY写字楼的完全使用权。

（3）要求乙方按照合同约定提供相关资料，协助办理过户手续。

2.义务：

（1）按照本合同的约定支付购买写字楼的款项。

（2）在办理过户手续过程中，积极配合乙方，提供必要的资料和协助。

（3）在合同约定的履行期限内，按照约定时间支付购买款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方支付购买款项后，要求甲方按照约定办理过户手续。

（2）在合同约定的条件下，收取甲方支付的购买款项。

2.义务：

（1）向甲方提供YY写字楼的土地使用权、房屋所有权等相关资料，并保证资料的真实、完整、合法。

（2）协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合现场勘查等。

（3）在合同约定的履行期限内，保证YY写字楼产权清晰，不存在任何法律纠纷。

（4）在合同约定的过户手续办理完毕前，保持YY写字楼的现有使用状态，不得擅自改变用途或损害写字楼的价值。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进写字楼买卖事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买YY写字楼的成交价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付购买款项：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付成交价的30%作为定金；

（2）定金支付后30个工作日内，支付成交价的50%；

（3）剩余的20%款项，在过户手续办理完毕之日起10个工作日内支付。

3.乙方在收到甲方支付款项后，应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效之日起30个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金之日起60个工作日内，协助甲方办理过户手续。

4.甲方应在过户手续办理完毕之日起10个工作日内支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付购买款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方无正当理由拒绝接收写字楼或办理过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金；

（3）甲方在合同约定的履行期限内擅自解除合同，应向乙方支付合同总价款的30%作为违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的0.1%作为违约金；

（2）乙方在过户手续办理过程中，因提供虚假资料或存在法律纠纷导致过户不能完成，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价款的20%作为违约金；

（3）乙方在合同约定的履行期限内擅自解除合同，应向甲方支付合同总价款的30%作为违约金。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限，以克服不可抗力事件带来的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，可依法向保险公司索赔，或在税前成本范围内自行承担。

4.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失。如一方未采取合理措施导致损失扩大，该方应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

4.若双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同。

6.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径。双方在履行合同过程中，可依法选择适用其他争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况，协商解决合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包