围墙工程承包合同范本

围墙工程承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟在XX省XX市XX区XX路XX号地块开发房地产项目，项目需建设围墙工程；乙方作为具有丰富经验的建筑工程公司，具备承担本工程的专业能力和良好的信誉。经双方友好协商，就甲方围墙工程承包事项达成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX房地产项目围墙工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：围墙的设计、施工、验收及保修等

1.4工程规模：围墙总长度约为XX米，具体以施工图纸为准

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已取得地块土地使用权，具备项目开发资格。

2.2乙方具备围墙工程所需的资质证书和安全生产许可证。

2.3双方签订合同前，乙方已充分了解工程情况，并对工程进行了现场踏勘。

2.4本合同签订后，甲方负责提供围墙工程设计图纸，乙方负责按照图纸进行施工。

三、合同关联性

3.1本合同为甲乙双方就XX房地产项目围墙工程承包事项签订的专门合同，具有法律效力。

3.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。

3.3本合同的履行将有利于甲方房地产项目的顺利推进，为乙方提供稳定的业务来源。

四、合同期限

4.1双方自本合同签订之日起至工程验收合格、保修期满止，形成合同关系。

4.2乙方应在合同签订后X日内施工，并在合同约定的时间内完成工程。

五、合同附件

5.1本合同附件包括但不限于：围墙工程设计图纸、工程量清单、施工方案、验收标准等。

5.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

六、其他事项

6.1双方应遵守国家法律法规，确保工程质量和安全。

6.2双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的履行提供依据。双方在签订本合同时，应充分了解合同内容，确保合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX房地产项目围墙工程的设计、施工、验收及保修等任务。具体内容包括：

1.根据甲方提供的设计图纸，乙方负责围墙工程的设计、施工及材料采购。

2.按照合同约定的质量标准、工程进度完成围墙工程，确保工程质量和安全。

3.工程竣工后，乙方配合甲方进行验收，并提供相应的保修服务。

第二条定义

1."围墙工程"指本合同项下乙方承包的XX房地产项目围墙的设计、施工、验收及保修等工程内容。

2."工程量清单"指双方确认的围墙工程详细工程量清单。

3."验收标准"指双方约定的工程质量、安全等方面的验收标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合约定标准。

（2）在合同约定的期限内，要求乙方完成工程并交付使用。

（3）对工程质量、进度、安全等方面的问题提出整改要求。

2.义务：

（1）提供围墙工程设计图纸，并确保图纸的准确性、完整性。

（2）按时支付合同约定的工程款项。

（3）为乙方提供施工所需的场地、水、电等条件，确保施工顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）依据合同约定，向甲方收取工程款项。

（2）在甲方提供的设计图纸基础上，提出合理化建议，以优化工程方案。

2.义务：

（1）按照甲方提供的设计图纸、工程量清单及验收标准，施工，确保工程质量和安全。

（2）按照合同约定的进度完成工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

（3）对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，确保工程顺利进行。

（4）工程竣工后，配合甲方进行验收，并按约定提供保修服务。

（5）负责施工期间的安全生产，确保施工现场符合国家相关法律法规要求。

（6）施工结束后，清理现场，确保环境卫生。

双方在合同履行过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保围墙工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定围墙工程的总承包价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于工程材料费、人工费、管理费、利润、税金等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后X个工作日内，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成围墙工程主体结构的50%后，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成围墙工程全部工程量的80%后，甲方支付合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格，并经甲方确认后X个工作日内，甲方支付剩余的20%工程款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至工程保修期满止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后X日内，乙方施工；

（2）乙方应在合同约定的工期内完成围墙工程；

（3）工程竣工后X个工作日内，双方完成验收；

（4）验收合格后X个工作日内，甲方支付剩余工程款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供设计图纸、施工场地等，导致工程延期，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×（实际延期天数/合同约定总工期）×1%。

3.甲方违反合同规定，导致工程无法继续进行，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.乙方施工过程中，因管理不善导致工程质量和安全不符合约定标准，应承担返工、修复等费用，并支付合同总价款5%的违约金。

3.乙方未按约定提供保修服务，应向甲方支付合同总价款5%的违约金。

4.乙方违反合同规定，导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款20%的违约金。

双方在合同履行过程中，应严格遵守约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方还应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

（3）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向工程所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议部分，不得采取影响对方利益的行为。

本合同争议解决条款旨在明确双方在发生争议时的解决途径，确保合同争议得到有效、公正的处理。双方在签订合同时，应充分了解并遵守本条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同规定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于款项结算、已完工程处理等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：围墙工程设计图纸、工程量清单、施工方案、验收标准等，附件为本合同