房产合同范本

房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，该房产为商业用途，具备合法的产权证书，且甲方有意向将该房产进行出售/出租；乙方为专业从事房地产投资、管理的公司，具备丰富的市场运营经验和良好的信誉，有意向购买/承租该房产以拓展业务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出售/出租房产给乙方购买/承租事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同。

2.甲方保证所出售/出租的房产具备合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买/承租权益的问题。

3.甲方承诺在合同签订之日起至房产过户/交付使用之日止，保持房产现状，不进行任何可能导致房产价值贬损的处分行为。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备完全的民事行为能力，有权签署并履行本合同。

2.乙方购买/承租房产的资金来源合法，不存在任何洗钱、诈骗等违法行为。

3.乙方承诺按照合同约定支付购房款/租金，并按照甲方提供的房产现状进行购买/承租。

在此基础上，甲乙双方达成以下条款：

（以下内容将在后续章节中详细阐述：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于房产出售/出租的权利与义务，确保房产交易过程的合法、顺利进行。具体内容包括：房产的基本情况、交易价格、支付方式、交付使用时间、双方的权利与义务、违约责任等。本合同的适用范围限于甲乙双方就本次房产交易涉及的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的商业房产，具备合法的产权证书。

2.交易价格：指甲方出售/出租房产的价格，具体金额详见合同价格与支付条件部分。

3.交付使用：指甲方将房产实际交付给乙方使用，包括房产钥匙、相关文件等的交接。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取房产交易款项。

（2）要求乙方按照合同约定支付租金/购房款，并在逾期支付时按照约定收取违约金。

（3）在合同约定的前提下，对房产进行必要的维护和管理。

2.甲方的义务：

（1）保证房产具备合法的产权，不存在权属纠纷、债务纠纷等问题。

（2）按照合同约定将房产交付给乙方使用，并协助乙方办理相关手续。

（3）在合同履行期间，保持房产现状，不得进行任何可能导致房产价值贬损的处分行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定购买/承租房产，并获得房产的使用权。

（2）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

（3）在合同约定的前提下，对房产进行合理使用和处分。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付房产交易款项，并在逾期支付时承担违约责任。

（2）合理使用房产，遵守相关法律法规和甲方的要求。

（3）在合同履行期间，妥善保管房产，保持房产的完好。

（4）在合同到期或解除时，将房产返还给甲方，并协助甲方办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出售/出租给乙方的房产价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格不含税费、中介费等额外费用。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式：

（1）一次性支付：在合同签订之日起五个工作日内，将全部购房款/首期租金支付至甲方指定的账户。

（2）分期支付：在合同签订之日起五个工作日内支付首期款项（不低于总价的30%），剩余款项按照合同约定的分期时间表支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：具体分期支付时间表如下：

第一期：合同签订之日起五个工作日内支付总价的30%；

第二期：支付首期款项之日起三个月内支付总价的40%；

第三期：支付第二期款项之日起六个月内支付总价的30%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.房产交付使用时间：甲方应在收到乙方全额支付购房款/首期租金之日起十五日内，将房产交付给乙方使用。

3.如乙方需办理房产过户手续，甲方应在合同约定的过户时间内协助乙方完成相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

2.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并退还已收款项。

3.甲方违反合同约定进行房产处分，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的5%。

2.乙方未按照约定用途使用房产，导致房产价值贬损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同到期或解除时，未将房产返还给甲方，应向甲方支付占用费，费用标准为合同租金的两倍。

4.双方其他违约情形，按照相关法律法规和合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，甲乙双方可以选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、快递等方式进行。若以电子邮件、传真等电子方式送达，需收到对方确认回复视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行合同义务；

（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可分割的部分，